“全面取消”预售制?人民日报12字回应,开发商表示明确反对!
因此,预售制度的取消已是不可避免。2020年,海南省率先实行现房销售政策,新拍土地必须建成现房才能出售。海南取消预售制度的决定一时成为热议的话题。市场上有许多人支持取消预售制度,但也有不少人反对。反对者中,有人认为取消预售制将抬高房价,而多数反对者则是开发商自己。可以看出,取消预售制度对开发商的损失...
非普通住宅标准或将退出楼市,专家:从制度上鼓励购买“好房子”
2024年9月30日,武汉市发布《关于持续促进武汉市房地产市场平稳健康发展的通知》中提出,全面取消普通住房和非普通住房标准,满足居民改善性住房需求。这意味着,普宅和非普宅的标准将退出武汉楼市。在武汉宣布取消的当天,9月30日晚,北京市住房和城乡建设委员会等六部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的...
北京市:优化房地产政策 适时取消普通住宅和非普通住宅标准
优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准,优化商品住宅用地交易规则,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。知识小百科:北京普通住宅和非普通住宅的区别:1、从第一套房的首付款来看,北京对于普通住宅的首付要求是不能小于35%,非普通住宅的首付要求是不能小于40%;2、从含义来看,北京对于建筑面积小于...
持续改革完善商品房预售制
到上世纪90年代中期,商品房预售制度在法律层面获得行业主管部门的认可,主要内容是楼房在建成之前进行销售,同时将每层住宅按单元进行单独销售。以此为重要时间节点,预售制成为售房的主流模式。自此之后的二十多年,房地产发展的繁荣固然有需求等多方面的原因,但不可否认的是,预售制就是繁荣背后的一项重要的制度力量。房...
预售制要全面取消?央媒“12字”回应,海南、湖南、广东已试点
尽管目前尚无取消预售制的迹象,各地政府已加强对预售资金的监管,并有省份开始试点现房销售。例如,广东省在2019年出台意见,探索取消预售制和试行现房销售;海南省则要求从2020年起新拍卖土地上建设的商品房必须实行现房销售。湖南省在2022年也开始推行“交房即交证”。近年来,关于取消预售制度的讨论日益增多,每年都...
预售制,或止于2024!
从这些进度来看,取消商品房预售制、推进商品房现房销售制度的改革已经在推动了(www.e993.com)2024年10月18日。而从目前的市场情况来看,最近几年整体楼市行情较差,一些商品房项目已经是现房销售了。毕竟在目前的市场环境下,现房比期房好卖,这就是市场选择的力量。商品房预售制,很有可能会止于2024年。
...代表朱征夫:房地产行业处于下行期,是取消商品房预售制度的好时机
在2024年全国两会召开前夕,一份《关于取消商品房预售制度的建议》引起行业内外热议。上世纪50年代出现在香港的商品房预售制度,在内地已推行30个年头。商品房预售制度之下,开发商通过“卖期房”“卖楼花”解决了建设资金不足的问题,企业规模快速扩张,人们的居住水平也得到有力提升。然而,商品房预售制度施行至今,...
房地产的“预售”制度是否该取消?
北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。房地产的“预售”制度是否该取消?其实这事儿在20年前就争论很大了。印象中是2005年八月,央行的一份研究报告横空出世,内容就是“建议取消中国房地产销售中的预售制度”,立刻轰动了地产界。
三中全会《决定》再提改革商品房预售制度,多地开展试点,“取消...
今年年初曾热议的“取消预售制”,如今改革方向已经初定。7月21日,《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》(下称《决定》)发布。在房地产相关领域,明确要改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。这也给全国两会期间关于当前是否应该取消预售制的讨论给出了一个较为明确的方向:改革,而非直接取消...
中央定调!允许取消限购、改革商品房预售制度 业内解读
房地产又传来重磅消息。7月21日,《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》正式发布。其中关于房地产方面的内容提到:“加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控...