央媒痛批公摊面积“伤民”,2025年或全面取消?答案已经清晰明了
尤其是香港,作为公摊面积的起源地之一,已在2012年取消了公摊面积制度,而且取消后香港的房价并未出现大波动。至于取消后对已购房者的补偿问题,实际上不应过度期待,因为就如香港取消公摊面积后并未向购房者提供补偿一样,开发商也不太可能进行补偿。因此,不应再抱有天上掉馅饼的幻想。
住宅“公摊面积”要取消?
综合央视央广报道24日,有关“公摊面积”的新闻被刷屏,大家都在讨论:难道“建筑面积”、“公摊面积”以后真的要取消了吗?我们先来看消息的起源:近日,《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》正式挂网开始征求意见,里面包含了13项工程项目规范和25项工程通用...
多地取消公摊面积,零公摊时代距离我们越来越近
据每日经济新闻,重庆大学管理科学与房地产学院教授、副院长周滔表示:“‘取消公摊’应是系统性工程,包括围绕套内面积的一系列税费政策及配套制度的转变。如果只是简单地转换计价方式,就只是一个噱头,没有意义。”来源:江南都市报综合三联生活周刊、每日经济新闻、肇庆市政府网站值班编辑:喻妍校对:张竹影值班主任:...
取消公摊面积?已经购房的人,能获得补偿吗?答案来了!
许多房产专家和学者不建议取消公摊面积,他们的理由主要有两点:一是现在房价已经很高,取消公摊面积可能会导致房价大幅上涨,使得更多人买不起房;二是取消后,开发商可能不会再投资于公共区域的建设,这会大幅降低房子的品质,影响居住体验。对于这些观点,很多人觉得合理,认为公摊面积的存在不仅有助于降低房价还提高了房子的...
按套内面积计价,商品房将迎来零公摊?
01广东省肇庆市近日发布通知,从2024年5月1日起实行按住房套内面积计价宣传销售,鼓励优化规划指标建设高品质、低密度住宅项目。02由于房地产市场供求关系发生变化,越来越多的城市开始松绑建筑设计规则,推动取消公摊制度。03然而,取消公摊制度是否会导致房价上涨仍存不确定性,部分网友担心取消公摊后房价单价过高。
中国住宅要取消公摊了吗
中国住宅要取消公摊了吗中国住宅要取消公摊了吗中国房地产市场中备受争议的公摊面积制度正逐步发生变化(www.e993.com)2024年10月21日。近期,多个地方政府着手探索以套内面积作为房价计算基础,部分城市已开始实施这一政策。例如,肇庆市自今年5月起要求房屋销售宣传采用套内面积计价,湘潭市随后也发布了类似通知。此外,一些地方虽未明令推行套内面积...
房企按套内面积销售,取消公摊了?
今年4月30日,肇庆住建局发布通知,从2024年5月1日起,肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。但实际上,“按套内面积计价宣传和销售”并没有取消住房公摊面积,只是让买房人清楚建筑面积和套内面积的实际情况。政策前后,同一套房源的总价没有变化,如果按套内面积计算,单价会相应上涨。
撑不住了?浙江多地取消公摊面积,房地产的新时代要来了
首先可以确定的是,取消公摊面积将会提高购房透明度,过去的公摊面积,基本上都是开发商说了算,这也就导致了购房者的实际得房率低于预期,取消公摊面积以后,这意味着购房者可以更直观的了解到所购房子的实际使用面积,这能更好的保护购房者的权益。同时这个新政也是一项向购房者让利的措施,购房者得房率的上升,无疑会让购...
多地探索商品房按套内面积计价,住宅取消“公摊”指日可待?
今年以来,“取消公摊面积”的话题又开始热了起来,多个城市都在对计容建面、得房率、阳台进深等方面进行优化调整。9月5日,湖南省湘潭市发布《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》,其中提到,允许房地产开发商按住房套内面积计价宣传销售。按套内面积计价宣传销售的话,购房总价会有变化吗?购房者能否从中...
取消公摊面积可能带来哪些实际影响?
最后,法律法规需要相应调整。取消公摊面积涉及到房地产交易、物业管理等多个方面的法律问题。相关法律法规需要及时更新,以适应新的市场环境,确保交易的公平性和透明度。综上所述,取消公摊面积虽然可能在一定程度上降低购房者的初始成本,但其带来的影响是多方面的,涉及购房成本、物业管理、建筑设计、市场竞争以及法律法规...