博览律师事务所:合同解除属于形成权的范畴?
在因不可抗力致使合同不能履行而发生解除权的场合,双方当事人都享有解除权;在因一方违约而发生解除权的场合,对方当事人享有解除权;在依合同约定而发生解除权的场合,解除权的归属应根据当事人的约定来确定。三、法院裁定的程序在适用情事变更原则解除合同的情况下,当事人应向法院提出解除合同的请求,由法院根据...
政府停工限产措施不当然构成不可抗力|十分钟说案例
③根据《民法典》第590条关于“因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明”规定,开发商应在合理期限内将停工命令导致工程停工事实通知购房者并提供政府印发的停工文件、天气情况记录、工地监理日志等予以证明。如开发商未及时通知或未提供充分证据证明,就购房...
当涂县太白镇莲涂路293-313号、201号1-5层共计16套商业用房_安徽...
1、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。2、委托他人代为竞买的,竞买人应当理解委托的法律含义,办妥委托手续,并在竞价程序开始前经人民法院确认。3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料...
一起签署房屋合同后因无法交易,诉讼解除合同并裁定违约金案例
第七条违约责任第一款逾期交房责任内容除不可抗力外,出卖人未按照第六条约定的期限和条件将房屋交付买受人的,“逾期超过7日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同后,出卖人应当自解除合同通知送达之日起7日内退还买受人已付全部房价款,并按照买受人全部已付款的20%向买受人支付违约金”。此外,原告、被告...
深度|河南信阳商铺“返租”纠纷:能否因疫情解除合同?
有业内法律专家认为,疫情在某个时间段确实可以构成不可抗力,但并不等同于一定可以解除合同。不论是法定解除事由,还是合同约定的解除事由,都有适用问题,不能过度夸大对合同履行的影响、也不能人为缩小。疫情对商业运营的影响,可通过减免租金冲抵,而非必然导致合同解除。曾经火到“一铺难求”回想起当初抢房的...
楼市新政引发毁约退房纠纷 双方权益如何保障?
在政策出台前购房者是有购房资格的,但因为政策出台,购房者丧失了购房的主体资格(www.e993.com)2024年9月19日。此政策构成了对房屋买卖双方的不可抗力。《合同法》第一百一十七条规定“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。”所以因限购导致无法履行合同的当事人,可以向对方主张解除合同,...
这些“热辣滚烫”的法律知识,你了解吗?(上)
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;...
购房时销售员承诺地下室可售,开发商却拒售,这房能退吗?
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;...
安靠智电:公司及控股子公司签订总金额约8820.3万元的中标项目合同
合同的履行将对公司本年度或未来的经营业绩产生积极影响。但合同执行过程中可能存在因不可抗力、意外事件等不可预计因素的影响,导致合同不能正常履行的风险。
合同未履行时的责任归属如何确定?
此外,不可抗力因素也可能影响责任的归属。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。如果合同未能履行是由于不可抗力导致的,通常情况下,双方都不承担违约责任。但需要提供充分的证据来证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响。