如何合法购买宅基地?这种购买方法有哪些需要注意的地方?

宅基地是指农村集体经济组织成员依法享有的用于建造住宅及其附属设施的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》,宅基地的使用权可以依法转让,但必须符合一定的条件。购买宅基地的第一步是确认卖方的宅基地使用权是否合法。买方应要求卖方提供宅基地使用权证书,并通过当地村委会或乡镇政府核实其真实性。此外,买方还需确认...

如何合法退出宅基地?退出宅基地的法律程序和注意事项有哪些?

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》,农户有权依法转让、出租、抵押或退出宅基地。退出宅基地的法律程序通常包括以下几个步骤:1.申请退出:农户需要向所在村的村委会提出退出宅基地的书面申请。申请中应详细说明退出的原因、宅基地的具体位置和面积等信息。2.村委会审核:村委会收...

5月丨指导性案例、公报案例、“两高”典型案例|法律|人民法院|...

《中华人民共和国未成年人保护法》第59条(本案适用的是2012年10月26日修正的《中华人民共和国未成年人保护法》第37条)4.指导案例228号:张某诉李某、刘某监护权纠纷案关键词民事;监护权;未成年人;婚姻关系存续期间;平等监护权裁判要点1.在夫妻双方分居期间,一方或者其近亲属擅自带走未成年子女,致使...

每日一法:农村宅基地法律知识12问

<关于加强农村宅基地管理的意见>的通知》(国土资发[2004]234号)要求:“严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”,所以城镇居民不能在农村购置宅基地和农民住宅。10农村村民在出卖、出租房屋后,还能再申请宅基地吗?村民在出卖房屋后,不可以再申请宅基地。《土地管...

自然资源部已提出“删除宅基地使用权不得抵押”修法建议

2018年底，在向全国人大常委会汇报“三块地改革试点”的进展时，自然资源部部长陆昊表示，“农村土地制度改革三项试点工作近4年来，形成了一批可复制、可推广、利修法的制度创新成果”。在那次会议以后，全国人大授权将“三块地改革试点”再次延长一年。“自然资源部是在试点经验的基础上，提出‘删除宅基地使用权禁止...

农村土地改革三项试点再延长 自然资源部已提出“删除宅基地使用权...

2015年3月,经全国人大授权,“三块地改革试点”拉开帷幕,北京市大兴区等33个地区被纳入试点范围,这其中,即包含农村宅基地改革试点(www.e993.com)2024年11月22日。在该项试点中,也包括放开农村宅基地抵押、担保、贷款等内容。此后,为了配合《土地管理法》的修订,“三块地改革试点”两次延长时间,目前,“三块地改革试点”仍在进行当中。

宅基地管理制度改革试点年底到期 专家建议出台农村宅基地法

宜城市的方案,只是我国农村宅基地制度改革试点的亮点之一。2015年2月27日,全国人大常委会经表决,决定授权国务院在北京市大兴区、湖北省宜城市等33个试点县(市、区)行政区域,调整在2017年12月31日前试行。据悉,暂时调整实施有关法律规定,推进改革试点,是在坚持“封闭运行、风险可控”的原则下,坚守确保土地公有制...

东台市东台镇多措并举推动农村宅基地法规政策宣传落地生根

为深入学习宣传农村宅基地法律法规政策,扎实推进农村宅基地规范有序管理,坚决遏制各类违法乱占耕地建住宅行为,东台市东台镇积极推进农村宅基地法规政策“宣传月”活动,规范农村建房用地行为,确保该项工作落地生根。专题会议传精神7月初,该镇召开农村宅基地法规政策“宣传月”专题会议,传达《关于开展“全市农村宅基地法...

公职人员等冒用村民名义套取宅基地非法转卖 福建20余人被追责

中新网北京3月23日电(记者庞无忌)自然资源部23日发布关于福建省霞浦县小皓村非法出售宅基地等相关问题调查处理情况的通报。通报显示,2021年8月,媒体报道福建省霞浦县小皓村宅基地转卖外地人问题,经自然资源部会同农业农村部和福建省政府调查核实,小皓村新农村建设中存在违法占地、违法建设等问题,最严重的是将...

农村不让农民自建房,你别信,那是胡说八道的,没法律依据

关于新修订2020年1月1日实行的《土地管理法》，对宅基地发放做了具体要求：需求宅基地的农户，可以合法向村委提出申请，村委批示后上报乡土管所核实，由乡镇土管所亲自到村里验收督查，发给农户新的宅基地，并且颁发宅基地使用证，不收分文，还是无偿的。2020年新修订的《土地管理法》不但没有明文规定不让农民自...