事关住房贷款利率定价机制调整,工行发布具体细则和常见问答

(三)当前以固定利率或基准利率定价以及“二套转首套”业务,客户可于2024年11月1日(含)起线上通过我行手机银行“贷款-房贷利率调整”栏目或线下向贷款服务行提出定价方式转换、“二套转首套”申请。审核通过后,如符合上述利率加点值调整规则,可继续申请调整利率加点值。四、温馨提示(一)为维护您的权益,请您关注...

国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少

对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再进行利率调整。利率以最近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。在10月25日前完成调整的,将于10月25日进行批量调整。10月25日(含)后...

存量房贷利率25日起调整,怎么调、调多少

对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再进行利率调整。利率以最近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。在10月25日前完成调整的,将于10月25日进行批量调整。10月25日(含)后...

存量房贷利率定价基准转换本月底将到期 关于LPR你需要知道的都在...

假如你的房贷利率定价日是1月1日,那么房贷利率就是根据上一年12月的LPR确定的。对于这次房贷利率基准的转换,央行给出了两种选择:跟随LPR浮动和固定利率。那么,我们应该如何选择才可能少还月供呢?从去年12月到今年8月份,5年期LPR从4.8%变为4.65%,下降了15个基点。如果是200万元的房贷,以等额本息还款方式20年还...

深度解读:六大行集体调整存量房贷利率

9月29日晚上央妈发布最新公告，发布了就商业性个人住房贷款利率定价机制改革的细则。公告称，将引导商业银行于2024年10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整。并且以后存量房贷利率将不再固定加点，而是将随行就市，贷款人可与银行协商调整加点幅度。那么这一轮利率下调什么时候可以操作呢？昨晚深水财经社与南京区域多家...

lpr利率从2019年10月8日开始执行,房贷利率与LPR挂

lpr利率从2019年10月8日开始执行,与固定利率相比,lpr利率具有更高的市场关联性(www.e993.com)2024年11月25日。投资者在选择贷款方式时,应根据自身情况综合考虑,权衡固定利率和lpr利率的优劣势,并对市场利率的变化有一定的预期和判断能力,以选择适合自己的贷款方式。

是时候组建住房银行了

4)低息贷款,提供长期稳定的固定低利率。德国最大的住房储蓄机构施威比豪尔银行提供一种标准产品,其贷款利率仅为2.15%,具有8年的储蓄期和10年的还款期。由于住房储蓄资金仅在机构和参与的居民之间循环,因此利率不受外界资本市场的干扰,能够实施长期稳定的低存低贷固定利率制度,存贷款利差保持在2个百分点。这种低贷款利...

寿险预定利率告别3.5%,利差损风险悬顶|金融跨年

清华大学教授、著名经济学家李稻葵曾公开建议，可以购买，目前很多人在关注的固定利率长期保险。不过他也提醒，“这一选择实际也有风险，万一几年后经济逆转、物价上行，市场利率上调，投资者也会损失利率上调的收益。”他认为，“这个方案只适合未来4年至5年不太长的投资期限。”固定利率长期保险，以增额终身寿险举例...

突发!西安房贷利率降至3字头!少还5.2万!

通常情况下,选择固定利率,每年的还款利率不变,直到还清所有贷款为止;但如果选择浮动利率,房贷利率的定价则是由LPR为定价基准+基点(1个基点是0.01%)后构成。需要注意的是,LPR调整后,用户的房贷利率并非立即调整。一般来说,房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同,购房者可在签订贷款协...

农行、中行、建行、交行回应!

问:如何查询我的房贷是浮动利率还是固定利率?建设银行:自2024年10月12日(含)起,客户可登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序,通过“存量房贷利率调整”功能直接查询。交通银行:客户可登录交行“手机银行-金融-贷款-我的贷款-贷款详情”查询当前年利率、利率浮动率/点数、利率调整方式。如利率浮动率/点数栏目显...