中国住宅要取消公摊了吗?

中国房地产市场最为人诟病的制度——公摊面积，正在开始慢慢瓦解。今年以来，从地方政府到开发商，都在用不同方式取消公摊。零公摊时代距离我们越来越近。今年以来，已经有多个地方政府提出，要求探索按照套内面积计算房价，并且已经有个别地方政府开始正式实施。今年4月份，广东省肇庆市住建局发布通知，要求自5月1日起...

是时候给零食“公摊面积”瘦身了

网友吐槽称:“这样的包装会误导消费选择,感觉受到了明显的欺骗和糊弄。”(12月24日上游新闻)我们都有这样的经验:在超市货架上挑选了一袋薯片或者一盒饼干,看着包装挺大挺诱人,结果回家打开一看,里面的零食数量却寥寥无几,感觉就像是买了一堆空气回去。这些不必要的包装,被网友戏称为零食的“公摊面积”。众所周...

孟晓苏:“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国

在9月2-4日即将于横琴粤澳深度合作区举行的“新机遇·新活力——凤凰湾区财经论坛2024”开幕前夕，凤凰网财经《封面》对话了原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏，其中对于当前社会上热烈讨论的取消公摊面积的呼声，孟晓苏发表了独到而深刻的见解。孟晓苏并非反对降低公摊面积，而是担忧以取消公摊之...

公摊面积,亡于2024!

公摊面积被引入香港,是从霍英东开始的。但这个概念一定是西方发明的,因为他们城镇化得更早,比如在19世纪纽约就出现了这个概念。公摊面积概念引入中国内地,是1995年建设部颁布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。香港后来在2013年废除了公摊面积的规定,商品房的建筑面积等于其套内面积。所以,没有必要为...

专家:取消公摊应是未来的趋势 多地探索套内面积计价

公摊面积的概念源自香港,最初是为了适应分层出售房屋的需求,但因其复杂性和透明度不足,长期受到公众质疑。国际上多采用套内面积计价,中国也有专家和代表多次提议改革。尽管有人担心取消公摊可能导致房价上涨,但有专家指出,计价方式的改变并不直接决定房价,关键在于市场供需、投资热情及消费者预期。

揭秘公摊面积的神秘之谜, 你知道是谁发明的吗!

公摊面积的概念起源于欧洲(www.e993.com)2024年11月10日。19世纪末,随着城市化的发展,人口密集的城市使得土地资源变得紧张。因此,为了更有效地利用有限的土地资源,建筑师们开始设计多层建筑,并创造了公摊面积的概念。公摊面积最初是为了满足多户居住的公共需求而设置的,例如楼道、电梯间、绿化空间等,通过将这些空间划分为公摊面积,可以让所有业主享有...

房地产消灭公摊,开始了

中国房地产正式拉开了“零公摊”的序幕。这不是由政府主导的,而是由房企自主跟进的。各地方政府并没有取消公摊面积,可为什么房企却主动消灭公摊了呢?根源就在于市场变了,中国房地产进入买方市场了。在国家推出“消费税”改革后,也进一步表明,从中央到地方,都在逐步降低对土地税的依赖。在这样的市场环境下,房企怎...

公摊面积的发明者是谁?背后的故事令人惊讶!

公摊面积的概念最早可以追溯到20世纪90年代,在那个时期,随着城市化进程的加速以及人口的不断增加,房地产市场面临了空间利用的挑战。尤其是在大城市中,土地资源有限,而人口密度高,因此,如何充分利用有限的土地资源成为了亟待解决的问题。公摊面积的发明者正是在这样的背景下,开始思考如何提高住宅建筑的空间利用率。

什么时候取消公摊面积

近年来,一些城市已经开始尝试取消或调整公摊面积的计算方式。例如,2019年,山东省住建厅发布通知,要求新建住宅项目实行“套内面积”交易,这在一定程度上减少了公摊面积的争议。此外,重庆市自2002年起就实行了以套内面积计价的方式,这一做法在一定程度上保护了消费者的权益。

取消公摊真的来了?会导致房价上涨吗?

近日,广东省肇庆市率先发布商品房实行按套内面积计价的通知。取消公摊,真的来了。很快,该话题引发了热烈讨论,关于取消公摊会不会导致房价上涨等话题,登上了热搜榜。已开始施行广东省肇庆市住房和城乡建设局近日发布《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》(以下称《通知》)。