多地取消公摊面积,零公摊时代距离我们越来越近

从2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售。积极有序推行商品房现房销售。加大装配式建筑在房地产项目中的应用，鼓励房地产企业开发带装修销售商品房，推广应用菜单式、套餐式精装房订制。今年8月，长沙本地国企慧城置业旗下云起·虔来项目，便以“长沙首个负公摊产品”的标签亮相。项目信息显示，该楼盘面...

中国住宅要取消公摊了吗?

中国房地产市场最为人诟病的制度——公摊面积，正在开始慢慢瓦解。今年以来，从地方政府到开发商，都在用不同方式取消公摊。零公摊时代距离我们越来越近。今年以来，已经有多个地方政府提出，要求探索按照套内面积计算房价，并且已经有个别地方政府开始正式实施。今年4月份，广东省肇庆市住建局发布通知，要求自5月1日起...

房地产消灭公摊,开始了

房地产消灭公摊,开始了中国房地产正式拉开了“零公摊”的序幕。这不是由政府主导的,而是由房企自主跟进的。各地方政府并没有取消公摊面积,可为什么房企却主动消灭公摊了呢?根源就在于市场变了,中国房地产进入买方市场了。在国家推出“消费税”改革后,也进一步表明,从中央到地方,都在逐步降低对土地税的依赖。在...

专家:取消公摊应是未来的趋势 多地探索套内面积计价

关于公摊面积的讨论,历史上,重庆于2002年率先取消了按公摊面积计价,香港也在2012年采取了类似措施。公摊面积的概念源自香港,最初是为了适应分层出售房屋的需求,但因其复杂性和透明度不足,长期受到公众质疑。国际上多采用套内面积计价,中国也有专家和代表多次提议改革。尽管有人担心取消公摊可能导致房价上涨,但有专家指出...

公摊面积,亡于2024!

随着各地不断发布新规,公摊面积将在2024年从内地楼市消亡、退场。为什么会出现这种局面?这跟房地产市场出现重大拐点,官方对房地产行业未来任务重新定位,有密切关系。自2021年下半年恒大暴雷后,楼市进入深度调整期。这一轮调整,不是一般意义上的4到5年一个小周期的调整,而是1998年全面房改以来一次深度调整。

这地楼市重磅新政:按套内面积计价宣传销售!“取消公摊”已在路上...

早在2002年,重庆就取消了公摊面积计价,而后在2012年,香港也取消了该计价模式(www.e993.com)2024年11月10日。去年7月,安徽省合肥市日前召开研究谋划全市房地产工作的专题会议。会议明确,为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。5月1日起按套内面积计价宣传销售

一地宣布:取消公摊面积!

从2024年5月1日起,肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。近日,“肇庆市取消公摊”的话题冲上热搜,尤其是公摊面积取消后是否会导致房价上涨,引发广泛讨论。记者采访了解到,肇庆市目前并没有取消住房公摊面积,只是要求“按套内面积计价宣传和销售”,但这并不代表公摊面积不需要付费。

公摊面积的发明者是谁?背后的故事令人惊讶!

公摊面积的概念最早可以追溯到20世纪90年代,在那个时期,随着城市化进程的加速以及人口的不断增加,房地产市场面临了空间利用的挑战。尤其是在大城市中,土地资源有限,而人口密度高,因此,如何充分利用有限的土地资源成为了亟待解决的问题。公摊面积的发明者正是在这样的背景下,开始思考如何提高住宅建筑的空间利用率。

取消公摊,真的来了?会导致房价上涨吗?

从2024年5月1日起,实行按住房套内面积计价宣传销售。积极有序推行商品房现房销售。加大装配式建筑在房地产项目中的应用,鼓励房地产企业开发带装修销售商品房,推广应用菜单式、套餐式精装房订制。“公摊”模式最早源于1950年代的香港,公共部分的电梯、楼梯、大堂、走廊由各户分摊。因此,套内面积要远比房产证上的住房...

孟晓苏:“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国

在9月2-4日即将于横琴粤澳深度合作区举行的“新机遇·新活力——凤凰湾区财经论坛2024”开幕前夕，凤凰网财经《封面》对话了原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏，其中对于当前社会上热烈讨论的取消公摊面积的呼声，孟晓苏发表了独到而深刻的见解。孟晓苏并非反对降低公摊面积，而是担忧以取消公摊之...