全国首例烂尾楼经政府协调退款!前提是预售资金监管账户有钱
“该案例有一定特殊性,即预售资金监管账户有余额,这是退房、退首付款的前提条件。2022年之后,政府强化了预售资金监管,本案就属于此。因此,也有了可以退房、退首付款的可能。对于在此之前的项目,如果预售资金被挪用,且无法追回,销售比较少,就可以采取退房置换到其他项目的措施。同时,对该项目启动破产清算,并将清算资...
全国首例!南京一楼盘停工两年后集中退房退款,监管账户有资金很重要
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,南京案例中值得推广的重要方面是政府的积极介入;同时,珠江四季悦城项目之所以能够退还业主购房款也源于监管账户中有资金。“该案例有一定特殊性,即预售资金监管账户有余额,这是退房、退首付款的前提条件。2022年之后,政府强化了预售资金监管,该项目就属于此。因此,...
购房时如何保证房款直接存入监管账户?
滨海新区政府回复:依据《天津市商品房预售资金监管办法》(2021)相关规定,“购房人应当凭新建商品房预售资金缴款通知书,通过商业银行网点柜台、新建商品房预售资金监管专用POS机、网银转账等方式将房价款直接存入监管账户”,相关监管账户信息公示在对应的销售许可证上。
沧州预售资金监管意见稿:如房款不进入监管账号,购房合同无效
《意见稿》显示,监管银行在监管部门指导、监督下,预售人可选择监管银行,对监管账户进行监管。与开发企业签订监管协议后,须在监管项目售楼处设置监管账户专用存储设备,且能够与监管部门信息系统联网,达到监管账户信息即时传递与交换。预售人申请商品房预售许可前,应当选择监管银行,按照一次商品房预售许可申请对应唯一一个账...
北京拟修订商品房预售资金监管办法,售楼处应公示预售资金监管协议
引入第三方强化资金监管“这栋楼已经动工了,预计三年后交房。”新房售楼处里,交楼日期是售楼员常常挂在嘴边的话,这种新房就是常说的期房,也就是要纳入预售管理的商品房。商品房预售资金,指商品房预售时购房人为购买房屋支付的全部房价款,包括定金、首付款、购房贷款、分期购房款以及其他形式的购房款。修订后最...
国企收购房源、全流程资金监管!南京存量房“以旧换新”首批客户...
四方签订《以旧换新协议》后,将存量住房房款全额转入南京市房地产市场交易中心存量住房监管账户,如果换购人选购的新建商品住房为期房,待存量住房转移登记和新建商品住房买卖合同签订完成后,存量房交易资金监管机构将存量住房监管资金转入新购商品住房的预售资金监管账户(www.e993.com)2024年9月9日。如果换购人选购的新建商品住房为现房,则在完成存量...
北京拟修订商品房预售资金监管办法:调整为政府监管,购房人可自查
引入第三方强化资金监管“这栋楼已经动工了,预计三年后交房。”新房售楼处里,交楼日期是售楼员常常挂在嘴边的话,这种新房就是常说的期房,也就是要纳入预售管理的商品房。商品房预售资金,指商品房预售时购房人为购买房屋支付的全部房价款,包括定金、首付款、购房贷款、分期购房款以及其他形式的购房款。修订后最大变...
西安预售资金监管细则出炉 提高均价2W+项目资金监管额度
区县住房建设行政主管部门、开发区管委会负责本辖区商品房开发项目预售资金交存、支出、使用等活动的监督管理,按工程建设进度核拨预售资金,并对违法违规行为进行处理。第四条商品房预售资金监管相关业务应“全程网办”,区县住房建设行政主管部门、开发区管委会及商业银行、房地产开发企业(以下简称开发企业)应当使用监管系统...
违规改建?躲避资金监管?违规提供首付分期首付贷?…购房者投诉漳州...
等问题,龙文区要求开发商开展自查,销售现场所展示样板房仅作为房屋结构参考,其装修符合相关法规要求;针对您所述的违规销售问题,开发商表示项目销售时不存在首付分期、首付贷等违规行为,销售过程严格按照市住建局出台的《市直管项目商品房预售资金监管实施细则》文件执行,不存在预售房款未进入资金监管账户、逃避资金监管...
商品房预售或迎大变革?指尖记者探访沈阳市商品房预售资金监管系统...
在万科、中海、龙湖几个项目售楼处,记者看到每个售楼处都在醒目位置出示了《资金监管的温馨提示》,有的是粘贴在墙面上,有的是以易拉宝的形式放置在进门处,还有的则是摆放在洽谈桌面上。提示标明了存入流程及资金监管的重要性,提醒购房者把购房款交到监管账户。那么,购房人购买期房如何确定自己的房款进入了监管...