【遇事找法预告】买房子没及时过户,不想麻烦来了……这些风险要...
买完房子没过户拆迁办证遇阻碍2005年,王静和丈夫购买了曹女士的一处平房,当时双方只是签订了购房合同,并没有办理过户手续。随后这处平房动迁,王静夫妇虽然在原房主曹女士亲属的配合下,办理了拆迁的事宜,可开发商却拒绝为王静夫妇办理新的房屋产权手续。开发商提出,办理手续需要原房主到场,可多年后,王静夫妇却联...
问法热线丨买二手房未办过户,现要拆迁补偿款归谁?聚焦房屋拆迁...
前段时间小区内贴出公告,称该房屋所在地列为棚户区改造项目,房屋将要被拆除。李先生称该房屋所有权仍归自己所有,因此拆迁补偿款也应该归自己所有。张先生询问律师,自己购买房屋的拆迁款应该归谁所有?律师说法:张先生与李先生虽然签订了《房屋买卖协议》,并按照协议约定付清了全部购房款,但因为未办理房屋所有权权...
20年前买的安置房没过户 上家把房子卖给了别人
金阿姨说,2004年他的丈夫范老伯听说同事的妹妹张某家家被征收安置,有一套安置房要出售。于是,范老伯和金阿姨买下了他们一套108平米的安置房。这套安置房的主人是张某的丈夫胡某,根据相关政策,这套安置暂时还不能办理产证,于是,双方在购房协议中也定,等到可以办理产证的时候,胡某要协助办理产权过户。2004年...
房子拆掉了,税费高达百万!这样的回迁指标,竟有63人爆抢!
这个算法是建立在标的还是房子的基础上,如今房子被拆、房产证已注销,有法拍中介认为,这几个标的具有不确定性。“有可能将来建好的回迁房需要先过户到之前的公司名下,然后买家再去过户,这样操作的概率比较大,买家需要重新交税的。”资深法拍中介阿青说。他又补充道:“如果是法拍,可以直接更名,但这种属于企业破产...
江苏扬州广陵区:检察监督为一波三折的房产过户之路画上句号
根据政策要求,拆迁安置房要先初始登记到被拆迁人名下,才能再过户到买受人名下。老许被告知,要等到2013年12月才可以办理初始登记。2013年12月,老许联系老陈准备办理房产过户手续时,老陈的儿子陈某因涉嫌贩卖毒品罪刚被逮捕,老陈正为儿子的案子奔波,根本无心办理过户手续。考虑到老陈家的特殊情况,想着过户的事也不...
买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?
也就是说,尽管未办理过户手续,但这并不影响房屋已出售的客观事实,买受人已经支付了房款并实际占有了房屋,对房屋的实际权益应得到认可(www.e993.com)2024年7月30日。因此,购买的房屋因拆迁所获得的征拆款,应依法由房屋买受人享有。法官温馨提示房屋买卖涉及众多权益,特此提醒大家,在签订房屋买卖合同时,务必详细约定买卖双方的权利义务,确保条...
《父辈的荣耀》把房子过户给顾兆成的陈兴杰,才是最无情的那个人
梁凤霞其实如意算盘打得非常精,她明明就是为了在城里分到房子,而且那房子如果真的过户了,也没有陈兴杰的份了。所以她闭口不谈拆迁的事情,但其实陈兴杰知道梁凤霞意思,知道林场可能要拆迁了。陈兴杰想都没想就同意了:“这房子你跟大哥你们俩就踏踏实实住,反正我这边也不回林场,大哥的事不就是我的事吗?这样嫂子...
问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...
因此您要求排除对该房屋的执行的诉讼请求很难得到法院支持。”王律师提醒,购房者应当意识到,在房屋未办理过户期间,登记的不动产权人仍可能将该房屋二次出售、抵押给他人,或者因不动产权人欠款而被查封。因此,购房者在购买房屋时,应当小心谨慎,最好不要约定延期办理产权过户,避免遭受经济损失。房产,是家庭的...
新买房子还没来得及过户,就要拆迁了?
现在由于政府征收缘由导致房屋物权已经消灭,房屋的购买人可以向卖方主张解除合同或主张相应的房屋征收对价补偿款。若房屋出卖人还没领取补偿款,则房屋购买人可以请求确认自己享有征收补偿协议中确定的权利义务,享有获得征收补偿款的权利。
2014年徐州女子长时间没回家,再回去发现房子被偷拆了,谁干的?
2014年清明节,李慧李丽回来扫过墓,那时候房子没被拆。也就是说,几个月的时间里房子被人拆了,在原来的地盘上修了这栋新房。这一切,她们一家毫不知情,没有人通知她们。谁拆了李家的房子?更重要的是,土屋对李慧一家有特殊意义。1983年,李慧出生在薛桥村。几年后,母亲杨淑平生下了妹妹李丽。为了让一家四口...