相寓租房解疑:家具家电损坏,维修责任归属谁?

如果家具家电的损坏是由于自然磨损、正常使用导致的,根据相关法律规定,一般情况下应由房东承担维修或更换的责任。这是因为房东作为出租方,有义务确保提供的租赁物(包括家具家电)在租赁期间保持良好状态,能够正常使用。如果家具家电的损坏是由于租客的过错,如不当使用或故意损坏,那么维修或更换的责任应由租客承担。二、...

香港租房搞清楚这6个问题!租后想退,后悔就太迟了

简单来说,合同里写是谁维修就是谁维修。

租房时家电坏了怎么办?维修责任分清楚

合同中通常会规定家电的正常磨损由房东负责维修,而因租客不当使用导致的损坏则由租客承担维修费用。2.家电损坏的鉴定当家电出现故障时,首先需要进行损坏原因的鉴定。如果是自然老化或正常使用导致的损坏,通常责任归属于房东。但如果是由于租客的疏忽或错误使用造成的损坏,责任则可能转移到租客身上。3.维修流程一...

“坏了不用修,不如买新的”,这四种家电维修太贵,不如再买一个

北京朝阳安翔里社区家电维修部的刘师傅讲，像电磁炉这种小家电，维修的起步价就得88元，并且时间和人力成本跟大家电没啥差别，维修特别麻烦，如今基本上不再接修电磁炉的活儿了。北京日报的记者采访过一位中关村小家电维修店的店主，这人修小家电都27年了，可一直都赚不到钱，就因为成本太高。维修小家电跟...

租房碰上这几样家电赶紧跑 要不然一年都白干了

其中最容易踩坑的就是用电成本了，比如你家里都是10年以上的耗电老家电，就很可能一年平白无故的损失几千甚至上万元的电费，不是危言耸听，接下来我给你分析一下。希望大家在租房的时候能够擦亮双眼，看到房间里有这几样家电要警惕了。3级、4级、5级能效空调空调作为夏季必备的家用电器，其能效等级直接关系到...

甲醛超标、家电频出故障……租房遇到隐形“陷阱”如何应对?

租住房屋的物品或者家具家电出现问题了，由谁来承担责任？靳双权表示：“首先要看一下合同约定(www.e993.com)2024年11月17日。如果双方没有约定，就按照法律规定，由房主来承担维修的责任。《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”李成分析，承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理...

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

通过一家知名地产中介公司租房的刘先生告诉记者,这家中介的合同里详细列出了电器是否损坏、新旧程度,并明确因承租人保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设施设备发生损坏或故障的,承租人应负责维修或承担赔偿责任。但什么算保管不当,损坏后如何赔偿,中介并没有解释。

房屋退租定损谁说了算

通过一家知名地产中介公司租房的刘先生告诉记者,这家中介的合同里详细列出了电器是否损坏、新旧程度,并明确因承租人保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设施设备发生损坏或故障的,承租人应负责维修或承担赔偿责任。但什么算保管不当,损坏后如何赔偿,中介并没有解释。

青岛一套千万豪宅…居然成了群租房!10个卫生间、10台空调、10台...

“谁家正常装修,会一下子买那么多马桶和洗手盆?十个马桶,十个下水管道,肯定是有风险的。”另一名业主刘先生说,装修之前,张女士没有如实告知,而且将正常的出租变成群租,这种行为本身就有问题。邻居冷女士表示,最初,大家看到租房人买来了一车席梦思床垫,洗衣机、热水器、空调等家电也都是批量进入。

新闻多一度 | 房东“提灯定损”向租客索赔万元 退租定损谁说的算?

高婷婷认为,房屋作为一种租赁物,在出租过程中是一定会有损耗的。出租人在出租房屋时,应预料到随着使用时间的变长,房屋的价值一定会变小,所以在制定租金时,也应考虑折旧价值。但当造成人为过错性的损失时,租客应当进行赔偿。这种情况需要对比损坏所造成的结果和物品原状之间的差距,比如给对方比较贵重的家具造成了明...