以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

宅基地属于农民集体所有，集体经济组织成员可以依法获得宅基地的使用权，并可在办理相关手续后在宅基地上建造房屋，那么对宅基地上建造的房屋权属如何确定呢？请看本期案例。基本案情原告邓某甲与第三人邓某乙系兄弟关系。1996年10月5日，原告邓某甲与第三人邓某乙共同提出村民建房用地申报，以旧房破旧为由，申请在...

北京市全面启动房地一体宅基地确权登记

需要提醒的是,因婚嫁关系居住在外村,但户籍仍在本村的,夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地,申请确权登记。严禁违法用地合法化针对非本农村集体经济组织成员,《指导意见》明确了可以进行确权登记的四种情形。其中,因易地搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的,在退出原宅基...

北京出台指导意见规范宅基地确权登记

房地一体宅基地确权登记权利主体主要包括，按“户”取得宅基地的，户内成员原则上至少有一名集体经济组织成员，以“户”为单位进行确权登记；非本农村集体经济成员合法取得宅基地的，分情况按“户”或以原始取得人员为权利主体进行确权登记；非集体经济组织成员因继承房屋等合法方式取得房屋所有权占用宅基地的，原则上对...

北京全面启动房地一体宅基地确权登记 农民将拿到“大红本”

其他情形形成“一户多宅”的,原则上只确权登记一处宅基地使用权。需要提醒的是,因婚嫁关系居住在外村,但户籍仍在本村的,夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地,申请确权登记。依法依规严禁违法用地合法化针对非本农村集体经济组织成员,《指导意见》明确了可以进行确权登记的四种情形。其中,因易地搬迁、地质灾害...

宅基地确权登记的10个问答!

答:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。8“一户多宅”能不能登记?答:《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016〕191号)规定,宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”。符合当地分...

父母去世后城市户籍子女能不能继承农村宅基地?法院判了!

宅基地使用权常见的法律问题(www.e993.com)2024年11月19日。Q1:农村宅基地归谁所有?农村宅基地属于农民集体所有。法条链接:根据《中华人民共和国宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规...

农村宅基地制度有变,注意两个变化?村里有房的人注意了

第二个变化就是宅基地确权后可以有偿退出今年，在国家的指导下，农村也将开启新一轮的不动产登记，而登记方式是对宅基地使用权和房屋所有权进行登记，随后确定权属关系，最后给村民颁发一本证书。但是，今年的这个政策是在实施市民化行动提出的。而最大的变化就是进城落户的农民如果农村有房的情况下，也一样可以...

使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

2021年2月,时任中央农办秘书局局长吴宏耀在国新办新闻发布会上表示,新一轮农村宅基地制度改革试点的核心是要探索宅基地所有权、资格权、使用权分置实现形式。在试点中,着眼保护进城落户农民宅基地权益,要探索农户宅基地资格权的保障机制,同时,通过探索宅基地使用权的流转、抵押、自愿有偿退出、有偿使用等,来增加农户...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

1.宅基地的占有。占有为物权的基本权能,为其他权能的基础。根据《土地管理法》的规定,农村宅基地使用权坚持“一户一居”“户有所居”的基本原则,且其面积符合省、自治区、直辖市规定的标准。由此,宅基地的占有应符合前述标准,否则,占有的效力值得商榷。宅基地的合法占有受法律保护,即使农村村民已进城落户,在非自...

农村宅基地确权证是什么?

农村宅基地确权证是指在中国农村地区,由政府相关部门颁发的证明农户对其宅基地拥有合法使用权的证书。这一证书的发放,是对农村宅基地使用权进行法律确认的重要步骤,旨在保障农民的土地权益,促进农村土地资源的合理利用和保护。宅基地确权证的发放通常遵循以下几个步骤:...