小区地下车库停车位的价值评估方法是什么?

1.地理位置和小区品质首先,地理位置是决定停车位价值的关键因素。位于城市中心或交通便利区域的小区,其停车位通常更具吸引力,因为这些区域的居民和访客对停车的需求更高。此外,小区的整体品质,包括物业管理、安全性和环境舒适度,也会影响停车位的价值。2.停车位类型和配置停车位的类型(如独立车位、机械车位等...

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

在开发商与小区业主并未约定地下车库的归属或者使用,亦无法证明地下停车场的建设款项列入由业主分摊的涉案小区的建设成本时,地下车位由开发商建设、投资的,仍归开发商所有。因地下车位在没有计入容积率即并未占用涉案小区土地的使用权,不宜认定地下车库已随案涉小区项目土地使用权的转让,一并转移给全体业主所有。物业服...

地下车库有产权吗?小区地下车库归谁所有?

在中国,地下车库的产权可以分为两种情况:一种是作为小区的配套设施,其产权归属于全体业主共有;另一种是开发商单独出售的产权车库,这种车库的产权归购买者个人所有。小区地下车库归谁所有?这通常取决于车库的性质和小区的规划。如果地下车库是作为小区的公共配套设施而建设的,那么根据《物权法》等相关法律规定,车库的...

青岛一小区业主购买的车位物业不让用 物业公司:存在产权纠纷

青岛市西海岸新区新疆城小区物业经理滕先生说:“车位开发商之前已经抵押给物业公司,后期开发商又把车位卖给了小区业主,导致这个车位等于是卖给了两方,现在就是因为车位的产权问题没有确定清楚,所以造成了目前这种情况。”滕经理告诉记者,他们也是这几天刚得知徐先生的诉求,经过协商,公司目前已经给出了解决方案。滕先...

小区车位被安装地锁,业主质疑开发商“只售不租”逼人高价购买...

最近，四川乐山一小区部分业主在网上反映，小区地下车位被安装地锁，未买车位的业主不能进入地下车库停车，质疑开发商“只售不租”，倒逼业主高价购买车位。对此，涉事小区开发商向红星新闻表示，该小区大部分产权车位已售卖，剩余未售车位及人防车位此前一直供业主免费停车，现在准备将剩余产权车位进行出售，需要提前进行...

乐山一小区车位上锁陷“只售不租”争议:业主质疑被倒逼买车位...

最近,四川乐山一小区部分业主在网上反映,小区地下车位被安装地锁,未买车位的业主不能进入地下车库停车,质疑开发商“只售不租”,倒逼业主高价购买车位(www.e993.com)2024年11月29日。对此,涉事小区开发商向红星新闻表示,该小区大部分产权车位已售卖,剩余未售车位及人防车位此前一直供业主免费停车,现在准备将剩余产权车位进行出售,需要提前进行规范管...

问政海南丨海口一小区物业不让业主在地库产权车位安装充电桩 相关...

新海南客户端、南海网2月2日消息(记者李文韬)近日,家住海口扬江花园一期的赖先生投诉称,自己向物业提交申请要求在小区地库自有产权车位安装新能源汽车充电桩,物业以小区电容不足、地下车库安装充电桩存消防安全隐患为由拒绝了他的申请,并表示只能在小区路面停车场安装。对此,物业公司、南方电网、社区居委会给出答复...

苏州昆山一小区车位产权不清致开发商与业主多次冲突:轮胎扎钉子...

走访中出现类似情况的多个小区业主向上游新闻记者表示，他们不是不愿意购买车位，而是因为目前昆山对于社区地下车库非人防车位的产权归属始终没有明确，也无法办理车位产权证。“申请过政府信息公开，当地政府也无法确定地下车位明晰的归属权，这种情况下以租代售是对业主权益的侵害。”有业主表示。社区联合相关部门对僵尸车...

小区车位被垄断,租金每月上涨270元!业主们坐不住了……

南京市江岸水城小区原本正常出租的地下产权车位包括人防车位,突然被一家“点力公司”垄断。业主想要租买车位,都要找该公司,租金还是以前的好几倍,这让业主们无法接受。江岸水城小区业主告诉零距离记者,事情发生在6月初。当时不少业主收到了一个名为南京点力房产咨询公司发来的短信,声称小区开发商因为债权问题,将江...

买车位5年多拿不到产权证钱也不退

买车位5年多拿不到产权证钱也不退本报讯“2018年,我与海口市积星房地产开发有限公司(以下简称积星房产公司)签订合同,花7万元购买了海口枫林雅郡小区地下车库一个车位。该公司超过合同期限迟迟未办理产权证书,我多次要求退款,该公司以各种理由推诿不予退款。”刘女士近日向记者反映称,她因家庭变故,现急需这笔钱...