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地上权:指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利,它的实质就是土地使用权;地役权:指利用他人土地供自己使用的权利;抵押权:指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利;租赁权:指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益,承租人即取得该...

房子70年满期后归谁?国家回应,专家:尽量不要写夫妻名字

网络上有不少购房者就是因为这个疏忽,导致几年甚至十几年没有办理下房产证的,所以我们在买房子的时候,一定要记得查验开发商的国有土地使用证。2.房产证明写谁名字的问题过去,人们对于房产证的办理没有太多的了解,认为房产证上写谁的名字,房子就是属于谁的。而随着我国法律的不断健全,对于房子的归属问题有了更...

这块地,到底归谁?

2008年,韶关市曲江区人民政府在出售韶州府学宫邻近地块的国有土地使用权时,将属于韶州府学宫范围内的案涉土地,无偿配套给当时拍得国有土地使用权的某酒店公司使用,但该土地的《土地使用证》记载使用者仍是政府。几乎在同一时期,韶州府学宫被列为广东省文物保护单位。近年来,韶关市文化广电旅游体育局在对韶州府...

房子70年满期后归谁?国家已给出回应,专家:尽量不要写夫妻名字

网络上有不少因此项重要决策疏忽大意,导致几十年没有成功办理房产证的消息,所以大家在买房的时候一定要记得检查开发商的国有土地使用证。2.房产证明写谁名字的问题过去,很多人觉得只要房产证上写谁的名字,那么这个房子就属于谁的,而实际上,这种想法是错误的。依据现行的相关法律,如果是婚前购买的房子,即便婚后...

一家新能源车企的十年失落:昔日招商典范,为何政企反目

2024年,路通汽车开始向有关部门申请调取和调查关于厂房土地产权的文件。3月,路通汽车以“确认合同无效纠纷”为由提起诉讼,并展示了新的证据。证据显示,在2013年4月的《投资合同书》中,宝坻管委会是土地的出让方,但路通汽车调取的资料显示,当时《土地使用证》并不在管委会手中。

“烂尾楼”是如何形成的?到底谁在摆烂?

对于最近需要买房的朋友，在眼下规避烂尾楼上我们也有一些建议(www.e993.com)2024年11月19日。一是，五证齐全，包括《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑用地规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，分别对应从土地使用到房屋销售的资格。二是，关注项目规模。如上万套房源的超级大盘，谨慎选择，因为超级大盘...

房企高负债模式大起底:谁在裹挟其加杠杆?

待房企拿到“四证”，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，可以向银行申请土地开发贷、住房开发贷等，银行贷款成本低，可以置换拿地阶段的高成本融资，也可以用于支付后期项目开发成本。更神奇的是，房企拿到预售许可，开始在市场上销售期房，提前收回房款，财务上叫预收款。

谁在支持长葛不良企业鲸吞国有资产

根据土地资源相关法规,未缴纳土地出让金是不可能取得土地使用证的,因为缴纳土地出让金是办理土地使用手续的前置条件。而天正公司以一纸白条就替代2390万巨额土地出让金,取得土地使用证。“没有幕后黑手干预,谁会相信长葛市自然资源和规划局不惜渎职,也要以白条为天正制板办理土地证呢?”一位不愿具名的法律人士如是表...

担保人:这50万元借款是我偿还的 借款人:我不认识你!到底谁说了谎?

老薛手里确实有老胡的集体土地使用证原件,此外,其向法庭提供的收条看起来也挺完整,正文上打印着“兹已收到老薛代老胡归还2011年向本人何某的借款50万元”字样,底下的出具时间显示“2019年3月2日”,“收款人”处有何某的手写签名。但老薛提供的借条和借款协议书存在着不少问题:借条是打印的,正文有关出借人、借款...

一宗地块17年无法开发,谁为闲置“买单”?

在保生路路边,丰达公司负责人欧秉楷向人民网记者指出了“2006J03”地块所在位置。人民网张子剑摄丰达公司负责人欧秉楷称,2007年5月,龙海市人民政府向丰达公司颁发“国有土地使用证”,丰达公司还办理了选址意见书,并取得了建设项目批复、地质灾害危险性评估报告备案、环评报告。但此后的进展并不顺利,其设计方案当...