民法典如何界定住宅小区停车位权属
石贤平说,住宅小区属于民法典里规定的建筑区划范畴,民法典第二百七十五条和第二百七十六条吸收了物权法和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的有关规定,对建筑区划内车位和车库的权属做了更为清晰的界定。“首先,民法典按照是否经过规划对车位、车库的权属认定规则进行了区分。
小区外围的停车位,究竟属于谁?
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,应当认定为民法典第二百七十五条第二款所称的车位。双方争执不下,充分听取意见后,...
【以案释法】小区外围的停车位,究竟属于谁?
审理过程中,业主方认为,根据小区规划图纸,车位占用的是业主共有场地,依法应当属于业主所有;开发商则坚持,案涉车位并不属于民法典第275条第2款规定的车位,而是属于民法典第二百七十五条第一款规定的“规划用于停放汽车的车位”,并不属于业主共有。双方争执不下,充分听取意见后,承办法官向建筑行业从业人员和主管部门...
小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!
2012年3月21日,元盛公司向一审法院提起诉讼,请求判令:1、瑞征公司立即向元盛公司交还位于美加广场地下车库的115个车位(以下简称案涉车位);2、瑞征公司向元盛公司支付《美加广场物业委托管理合同》终止后占用元盛公司案涉车位收取的停车费人民币3243000元(从2004年2月12日起暂计至2011年12月11日,按每个车位每天10...
最高院:人防车位所有权归谁?使用权和收益权归业主还是开发商?
例如,《新疆维吾尔自治区物业管理条例》第十五条规定,下列车库、车位属于业主共有:(二)未计入容积率,或者利用建筑物防空地下室、建筑物共用设备层建造、划定的车库、车位;这表明,在特定地区,人防车位的权属问题可能会根据当地法规有所调整。综上,人防车位的产权归国家所有,但开发商作为投资者享有使用和收益的权利。
家门口的车位归谁?
A092号车位就是本案争议的这个停车位,它是个凹形的嵌入式车位,三面是墙,而车位右侧通道连接着丁先生家别墅的地下室入口(www.e993.com)2024年10月3日。正是因为这个车位的存在,丁先生地下室入口的通道就显得十分狭窄。车位和丁先生家别墅地下室入口之间的距离看着不宽,那么,宽度的具体测量数值究竟是多少呢?最窄处47厘米,宽的地方66厘米...
小区人防车位收益到底归谁?南京有了教科书案例
天地新城普通住宅商品房价格中包含开发商申报的人防费用,全体业主实际承担了人防车库的建造成本。根据“谁投资、谁受益”的原则,天地新城人防车位的收益权应归全体业主享有。敲黑板,谁投资、谁受益。锐评君认为,虽然天地新城的业主们赢得了最终胜利,但这并不能一刀切地认为人防车位收益权就一定属于业主,关键要看一...
试驾昊铂HT 兼顾性能又能彰显豪华气质
说到智能化,就不得不说昊铂HT也是带有智能泊车功能的,这套系统不仅支持地面多场景下的泊车,还能支持夸层停车,这也是同级别或者同接车车型中没有的配置。此外,窄路尽头车位智能泊车、复杂线性车位等都是可以轻松应对和识别的,即便是砖草停车场,它都是可以实现泊车自如的。
物权法 小区地面停车位归谁所有
因此,对于小区地面停车位的所有权问题,需要根据实际情况进行判断。如果车位是占用业主共有的道路或其他场地,那么这些车位就属于业主共有;如果是规划用于停放汽车的车位或车库,其所有权可以通过出售、附赠或出租等方式进行约定。
普通车位价格买了人防车位,业主要求返款为何被法院驳回?
央广网北京4月18日消息(记者李洪鹏)近日,河北唐山市民吴先生向央广网记者反映,2022年7月份左右,他在唐山市鑫都汇小区买了一套房,并又花费7.8万块钱“购买”了一个车位。半年后,其车位上却被喷上了“人防”两字。根据《中华人民共和国民法典》规定,人防车位用于国防目的,应属国家所有。人防车位租赁期限不得超过二...