存量房贷利率调降预期再起 业内预计调整幅度不会很大
在广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来,存量房贷利率下调预期之所以再起,一方面是因为存量房贷和新增房贷之间的高利差导致的“不公平”现象;另一方面是因为近期存款利率持续回调,当存款利率不断走低,继续持有高利率房贷显然已不划算。今年以来,新增房贷利率不断下探。据克而瑞研究中心调研数据,目前30个...
深圳房贷利率维持不变:中产的财务压力与市场局限
新闻报道称,深圳的存量房贷利率将保持不变。对于深圳的存量业主而言,这个消息可能颇为打击。众所周知,近年来深圳的房价持续下滑,许多业主已陷入负资产的困境。在房价下跌的同时,利率仍旧保持不变,无疑加剧了他们的负担。然而,这种情况似乎难以避免。如果存量业主希望通过降低利率来减轻自己的负担,这种减轻不过是转...
楼市炸锅!LPR再降,房贷利率破3%在即,很多房主欲哭无泪
房贷利率今年已经下调了35个基点,一线城市更是优惠多多。咱们来算算账,高房贷利率和房价上涨的收益比一比,哪个更划算?再看看存量房业主和当前房贷利率的差距,深圳4.3%,上海4.55%,北京4.75%,和现在的3.4%比起来,是不是觉得亏了一个亿?所以,购房建议来了:理性看待市场,政策鼓励购房,减少购房成本,现在买房,说不...
存量房贷利率要下调,大作文透露哪些信号
现行政策取消了首次购房者的LPR利率上限,实际上造成了'不对称'的利率下调,给借款人带来了不公平的损失。土地储备政策是一项以市场为导向的改革,只应实施一次,不管是现在还是明年新年:这是一个原则问题,应该有明确的理由。如果能将房贷利率统一降至与首套房相同的水平,就能有效刺激房主的消费。例如,我有一位...
房贷利率新旧差异引争议,买房族该如何应对?
然而,存量房贷客户却需要等到明年的重定价日才能享受这一福利,这种利率差异带来的不公平感引发了广泛的讨论。尤其是在北京这样的大城市,房贷压力本就很大,高昂的房贷支付让不少存量客户感到无奈和不满。专家们建议,通过政策调整减少新旧房贷客户之间的利率差异,这样不仅可以减轻居民的经济负担,还能避免高房贷利率引发的...
存量房贷利率调整难度大,存在差异化问题
一、存量房贷利率调整难度大根据现有信息,存量房贷利率是否会调整尚无确切消息(www.e993.com)2024年9月17日。然而,要下调存量房贷利率并不是一件容易的事情。存量房贷利率与现行房贷利率差异较大,一刀切式地下调可能带来各种套利空间,而差异化下调又可能引发新的不公平。因此,调整存量房贷利率需要综合考虑多方面因素。
四大银行提高房贷利率,最高调至5.76%! 业主可拒绝不公平服务费?
莱坊(KnightFrank)机构的汤姆·比尔(TomBill)预测,房主还需要很长时间才能获得低于4%的抵押贷款利率。英格兰的承租人应有权扣留服务费伦敦市长萨迪克·汗表示,英国议会需要制定一项法律来保护市民免受房东不公平且不明原因的服务费加价行为,承租人如果遭受巨额不公正服务费,应该有权拒绝付款。
房贷新“还法”火了!“先息后本”月供能少1500?存量房贷利率下调...
诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱指出,当前新增贷款的房贷利率持续下调,存量、新增房贷存在较大的利率差,且当前资本市场的投资回报率较低,存款利率处于低位水平。因此,居民提前还贷的现象不断增加,若后续针对存量贷款不同步调整,预计新一轮提前还贷潮将会到来。
刘世锦:目前房地产下降符合规律,中长期需要新一轮改革
这个目标有了以后,我们现在就非常值得重视一些国际经验,我觉得两个方面的国际经验值得重视,一个就是从全球范围来看,当人均收入达到1万美元的时候,是一个特殊的不稳定阶段,因为一万美元本身有一个数字节点,本身也没有什么特殊之处,但是从工业化、城市化和现代化的进程来讲,这个节点实际是一个大的转型期,是非常不稳...
...始终不受理”!提前还贷太难了,调降存量房贷利率?专家支招
不过,下调存量贷款利率并非易事。中国银行(4.570,-0.06,-1.30%)研究院研究员叶银丹对记者表示,过去不同时间的购房人的存量房贷利率差异较大,若一刀切地等额下调房贷利率,容易带来各种套利空间;若制定差异化下调政策,又容易带来新的不公平,易在执行层面引发新的问题。