承翰湾尚国际容积率:5.71-5.96绿化:30% 层高:3.1米

容积率:5.71-5.96绿化:30%层高:3.1米梯户比:庭玺A座4梯6户、B座4梯5户/骏玺3梯6户开发商:深圳市承翰投资开发集团有限公司开发商电话????:400-083-0338(官方发布)物业:世邦魏理仕物业费:9.8元/平米,定制24小时管家式服务业态类型:高端住宅、办公、酒店、公寓、商业学区:自带幼儿园,小学为荔...

被退宅地容积率降至1.5!人居森林涅槃重生?

看重点:04-01地块二类居住用地(R2)容积率由≤3.1调整为≤2.4,建筑密度由≤20%调整为≤22%,建筑高度由≤100米调整为≤80米。

昆明拟出限高令:新建住宅容积率不超3.1,限高80米!

从上图来看,这个容积率和建筑高度的指标,与2022版规定基本一致,容积率不能超3.1。但当时的政策,只明确地块主要指标修改,应当参照以上表格进行合理控制,并未严格执行。最新发布的文件,相当于重申、强调,要严格限制新建住宅的容积率、建筑高度。比如,征求意见稿明确,个别地块因地形高差、避让公用设施、退让道路等原因,...

长沙要降容积率了,未来“零公摊”、甚至“负公摊”房子成主流?

从今年长沙已成交的16宗居住用地看，纯住宅最高容积率仅3.1，容积率最低1.01，平均仅2.46。下图为一张对比图，可见近7年以来，长沙住宅供地容积率越来越低。就拿开福中心来说，8月20日，由邦泰拍下的039号地块，紧邻开福寺，地处长沙绝对的核心片区，其容积率仅1.7。而其周边几个近些年的楼盘：城发恒伟东风...

大变革,昆明猛降容积率,筒子楼将终结!

根据公告，此次调规的一个重点，是降低了宅地的容积率和建筑高度。规划范围内的大部分宅地，容积率从3.72-4.0，降至2.7，仅有3宗宅地容积率在3以上，但不超过3.4。同时，规划范围内的宅地建筑高度，统一降至48米。图源昆明自规局再来看普吉路以东城改安置房地块的调规方案。南侧的WH-HYS-D2-01-02地块...

损失3.1亿元保证金?小米规划上海总部地块被收回

损失3.1亿元保证金?小米规划上海总部地块被收回近日曝光的2024上海第三批次土拍地块名单,显示小米附属公司曾拍下的地块已被收回(www.e993.com)2024年11月27日。这一地块是上海徐汇滨江区域的一宗容积率2.2的小体量宅地——徐汇区斜土街道xh128D-07地块。向前追溯,该地块曾于2021年10月作为商业办公用地交易成功,由谧空间(上海)信息科技有限公司...

曾经的“万人摇”红盘,全额退房加高息补偿,什么情况?

方案显示,此次退房的主要原因在于,受西安地铁5号线雁鸣湖站过境占地影响,小区容积率由此前的3.1上升到3.75(暂定)。按照规划,雁鸣湖站是西安首个融合轨道交通站点与住房、配套商业综合开发的项目,总建筑面积约6.6万平方米,目前3栋租赁住房建筑群、配套商业主体已全面封顶。

关于印发《关于支持住宅产品改善提升规划建设的若干措施》的通知...

3.住宅建筑每户阳台水平投影总面积占户型(不含阳台和露台)建筑面积比例不超过20%的,全封闭阳台不计入容积率,未全封闭的按其水平投影面积的一半计算计容建筑面积;超出20%的部分按其水平投影面积计算计容建筑面积。阳台进深大于1.8米时,该阳台进深不得大于对应使用空间深度的50%(厨房、卫生间除外)。4.除承重墙、...

理论研究 | 新总规减量背景下控规编制转型的相关思考——以北京市...

99版控规充分借鉴了美国区划法的技术体系和控制方法,以北京历史文化名城保护为根本出发点,对北京市区中心地区324平方公里范围实施了严格的高度控制和开发强度控制,采用通则式的规定,制定了包括地块编号、用地面积、用地性质、建筑高度、容积率、绿化率,建筑密度和人口密度等内容的控制指标体系,完成了由总规到控规的大规模...

亳州市人民政府关于印发亳州市城市控制性详细规划通则(2024年修订...

3.1.3管理单元分区根据城市行政辖区的不同原则上将管理单元划归为涡北片区、老城片区、谯城经开区片区、亳州高新区片区以及亳芜产业园片区五大片区。3.2核心控制3.2.1主导属性控制主导属性是管理单元主导功能的概括与描述,是城市总体规划用地功能在管理单元上的落实和体现,是确定用地兼容性的依据之一。