房产律师揭秘:合同不规范致卖方拒售,买方索赔遭法院驳回|定金|...

商品房总房款为185万元,甲乙双方约定分期付款,乙方于2021年8月31日之前支付房款五十万(含定金/元);乙方于2021年9月10日之前支付剩余房款135万元;甲方在乙方支付定金之日起,且乙方按本协议约定的时间、方式付款的前提下,将该商品房另行出售给非乙方指定的第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金;乙方未...

卖房子时如何收取定金?

定金的金额通常由买卖双方协商确定,但一般建议不超过房价的5%。这一比例既体现了买家的诚意,也不至于给买家带来过大的经济压力。在确定金额时,应考虑到市场行情和房屋的实际价值。2.签订定金协议收取定金前,双方应签订一份定金协议,明确定金的金额、支付方式、违约责任等关键条款。这份协议具有法律效力,一旦任何一...

女子买房交定金后,被告知产权只有50年,销售:你来帮我卖房子!

并且按照合同,如果程女士单方面违约,公司是不会退还定金的。见工作人员不认错,程女士情绪激动告诉记者销售还让她去卖房,什么时候把房子卖出去了,就把名字更改过来,退还她定金。程女士质问居然还有这种要求,难道自己为了定金,还要辞职,当房产销售帮他们卖房子么?双方僵持不下,最终记者的协调下,对方表示会向上级领导请...

市民质疑:宝丰健康城,是在卖房子还是卖床位?

市民质疑:#宝丰健康城#,是在卖房子还是卖床位?1月30日,中卫市的雒先生相中了银川宝丰健康城养老社区的房子,交了2万元定金并签订预付协议。回家后,雒先生仔细研究协议,发现里面反复提及的却是养老床位。“买房子怎么买成了养老床位?”心存疑惑的他决定退定金放弃买房,但被健康城销售顾问拒绝,而另外3位购房者...

卖房子户都过了,中介就不给房款,原房主面临房财两空

委托中介卖房半路杀出个“好邻居”5万元定金被中介“保管”据杨先生介绍，这套房子是在外地工作的儿子委托他代卖的。今年6月，他将房子挂到了某大型房产中介，但一直未交易成功。7月9日，杨先生接到一位王姓工作人员的电话，对方称“有人要买房子”，让他带着房产证等材料到黑山街2号。杨先生到达约定地点后...

“不管楼市出什么激励政策,卖房子这行我是坚决不干了”

他清楚地记得,他卖掉的第一套房子是一套别墅,光是佣金,刨去公司抽成,他就拿到三四万(www.e993.com)2024年11月24日。当时客户并不是十分满意这套房子,直到临走时,黎顺伦说了一句,我大概十辈子也住不上这样的房子,客户这才下了定金。黎叔伦运气够好,这样的客户,很多中介做了几年,也碰不上一个。趁着行业东风,再加上自己的努力和洞察力...

为了卖房子,我垫出去100万

03、为卖房,中介狂给客户垫付定金惠州房价持续下降中,一些在高位接盘的买房客一觉醒来发现,自己亏了50万,比如前些天在网络刷屏的铂悦府的老业主。难以言说的情绪,在惠州这座城市蔓延,“像铂悦府这样不满降价太多而聚集售楼部的业主,在惠州其实每天都有。”宋杨透露说。

市民通过21世纪不动产卖房遇难题 签约仨月只收到定金

??半岛网6月11日消息市民卖房遇难题,合同签了三个月,只收到定金,因《承诺书》存疑问,现在维权难上难。近日,市民孙女士通过半岛网热线0532-80889233反映,她通过21世纪不动产城阳区正阳路门店卖房,签了卖房合同后,只拿到定金5万元,多次协商,想要拿到首付和尾款还要等。孙女士称,因为信任21世纪不动产才通过其卖房,...

交完首付房主又是弄丢买卖合同又是出车祸 中介竟让她“不要太在意...

预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋的,房屋登记机构应当不予办理。简而言之就是,买方申请并完成了预告登记,卖方即使把房屋一房二卖,其他的买方也得不到房子,合同是无效的。如果情节严重的话,其他的买方还会以“恶意串通损害第三人利益”为由,失去房屋购买资格。

新骗术?你来卖房,我免费装修房子,还白给你一笔钱

首先陈先生跟第三方签订合同,第三方给业主一定的定金,并且谈好业主实收的价格。在规定的时间内(一年内),第三方出资装修,并且由第三方负责营销卖出。简单地说,你来卖房子,你不仅什么都不要管,还有可能得到白送给你的装修和一笔定金。真有这样的好事?