满京华金硕和府得房率95%以上,推售建面约85-119㎡3-4房新规户型
110㎡的4房2厅2卫:设计的是经典竖厅格局,客厅3.8米开间,进门独立玄关,LDKB一体化设计,S墙设计预留冰箱卡槽位,4个卧室分别做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的宽度,U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率约:95%(包含赠送),客厅连接次卧出6.2米的大阳台,朝西南向。113㎡的4房2厅2卫:设计的竖厅南北通透格局,...
2024建发海阅首府(建发海阅首府)官方网站-百度百科-上海房天下
67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算...
住宅得房率提高到95%以上!濮阳最新明确!
在住宅阳台和飘窗面积计算方面,明确计算容积率标准和不计入容积率规则。按照城市景观风貌要求需要封闭阳台的住宅项目,阳台进深不大于2.4米且每户套内阳台水平投影面积之和不超过套内总建筑面积20%的,阳台按其水平投影面积的二分之一计算容积率并进行商品房预售、不动产登记;进深或面积比例超出上述规定的部分,按其水平投影...
多地探索商品房按套内面积计价,住宅取消“公摊”指日可待?
多出来的30%公摊包含了电梯、过道、楼梯、绿化带等公共区域,但就是不包括停车场,停车场还得花钱买。”“在筛选房源时,取消公摊可以让我更直观地在一堆房源中,找到适合我的大小,而不是一个一个去看得房率和具体的户型图。”
东莞发布楼市新政,对存量商品房容积率计算方式作出调整
5、开敞面累计长度不低于该阳台周长25%的单个开放式阳台,或因规划条件要求封闭的阳台,阳台计容建筑面积可按其围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2计算。“莞八条”计容新规覆盖范围为“通过招拍挂方式新签订土地出让合同的住宅项目以及执行新政策的‘三旧’改造住宅项目”,《通知》将其拓展到了“存量商品住宅...
招商中旅揽阅售楼处发布-官方网站-楼盘详情-上海房天下|中旅揽阅
建面约96-135㎡全精装3-4房项目样板已开放预约开放接待兴趣伙伴对接销售预约咨询招商中旅·揽阅售楼处电话??:400-833-6309具体认购信息如下:●认购时间:2024年9月9日-2024年9月13日●认购金:20万元(存款证明首套70万二套140万)●入围比:1.8:1...
楼市洞察:得房率高就是老百姓心中的好房子!
计容新规:得房率可达120%近日,绍兴、温州、金华、湖州等城市新推出的土地项目中,纷纷引入了“计容政策新变革”:在部分最新挂牌的住宅用地中明确规定,空中花园绿化阳台、小区内的景观绿化亭廊、以及开放式的风雨连廊等特定区域将不再计入容积率范畴,同时,挑高客厅的设计在计算时仅按单层面积进行,这一系列新举措为房地产...
得房率120%的新房越来越多,新一轮“价格战”会来吗?
得房率120%龙湖御湖境由苏州湖鑫置业有限公司开发运营,天眼查显示,该项目公司由龙湖集团、苏州高铁新城国有投资控股集团、苏州市轨道交通集团合资成立,分别占股51%、39%和10%。项目此次共推出5栋住宅,整体备案均价为3.3万元/平方米。值得一提的是,新推出的三种户型都建有较大露台,还包括挑高的空中庭院,使用面积...
香港名都2024官方网站-香港名都官方楼盘详情-上海房天下
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二手房业主,又要哭了
目前很多房子得房率都是7成或者8成左右,但现在挂牌价展示的都是建面单价,真实的价格其实还要贵20%-30%。公摊面积的这部分溢价肯定会被现在的新房打下来。等到市面上的“零公摊”的新房越来越多,各大城市纷纷执行套内计价后,二手房价格才会逐渐趋于套内计算。