房贷是“越短越好”还是“越长越好”?银行员工:不少人都选错了

（1）月供较轻：贷款期限较长时，每月需要偿还的金额较少，减轻了还款压力。（2）通货膨胀的考虑：随着时间推移，通货膨胀会使货币价值下降，长期贷款的实际负担会相对减少。（3）资金使用更灵活：长期贷款每月需还款较少，可以将更多资金用于其他投资或消费。二、银行员工揭露的常见错误银行员工指出，许多人在选择房...

房贷“越长越好”还是“越短越好”?银行一线员工:不少人白送钱

无论是等额本金,还是等额本息,两种方式都有一个共同点:贷款时间越长,利息总支出越多,反之越少。下面先举两个例子对比:由于现在大多数人使用的还贷方式为等额本息,我们就以等额本息为例,首先来看看贷款10年与贷款30年差别到底在哪里?设置一个条件:假如按揭房贷100万元,贷款利率按最新的基准利率4.9%,计算结果如下...

房贷利率下调月供反而多了?确实有类似情况,但别慌

据其解释，这种情况主要发生在等额还款方式的借款人身上。因为在等额本息还款方式下，利率越低月还款额越少，重新计算的本金会上升。如果本金上升超过利息下降，调整后当月还款本息就会上升，出现利率下降还款金额反倒上升的现象。“当利率下降时，如当月减少的应还利息小于当月增加的应还本金，当月总的还款额会增加。”...

银行都这么“卷”了!为什么现在贷款的人越来越少了?

因为以前靠手工补息能吸引客户,现在不行了,银行只能另想办法。可大环境不好,贷款需求不足,银行只能硬着头皮继续放贷,稀释不良。这样一来,大行对中小行的挤压就更厉害了。中小行的日子,那是越来越难过了。但话说回来,无论是大行还是小行,都得活下去啊。所以,大家还是得做好心理准备,贷款电话,估摸着还得接着响...

存量房贷利率下调细则公布后,一文解答你关心的问题

各大银行会从10月25日开始正式调整,买房的人能立刻看到自己的月供变少。每个月,你都可以在银行的APP中查看相关信息。4、房叔、房姐们能从这轮调整中收益吗?目前,无论是城市还是银行,都没有具体说明三套房或更多套房的贷款利率调整方式。从两方面来看。首先是新房利率。正如之前提到的,5月份央行出台了统一措施...

调查|“虚拟运营商”拨来的骚扰电话,为啥越来越多?

在来电描述一栏,平台还提示:“请尽可能详细地描述骚扰电话内容,如来电企业名称……”并要求记者点选“保险推销”“贷款理财”“教育培训”等骚扰类别(www.e993.com)2024年11月26日。记者想要投诉前两天接到的几通骚扰电话,但实在回忆不起骚扰的内容究竟是什么,最后只能作罢。投诉有些费劲,想要避免虚拟号骚扰电话,更简单的办法就是借助科技手段。

银行放大招,你的存款要变少了...

贷款减少导致银行利息收入减少,贷款利率降低会导致存贷款的息差降低这个时候你拉的存款越多,利息成本负担就越大。收入减少,筹钱的成本还大大增加,那银行就只能另辟蹊径了。那筹钱有这么多的方式,银行为什么最后会选择发债呢?发债相比拉存款有两个优点:...

一个普通银行贷款经理,和我倾诉了他当下最大的焦虑……

因为现在房价的关系,哪怕卖掉能还清是最好的,但也有那种卖掉还欠钱的情况所以收入变少不算啥,毕竟赚的多时候也是真的多但一旦出现逾期,那对于一位贷款老师而言就是他的至暗时刻浦东东昌路附近某贷款经理跟我开玩笑说他有时候看他的工作就有点像扫雷,大概率没事,但有事就......

2024 年最吊诡的事情,银行竟然是最强的

中国银行的商业模式,核心就是低借高贷赚利差的钱,净息差不断走低,意味着盈利能力不断被削弱。中国经济以间接融资为主体,银行业是整个社会的心脏,造血的核心,体量接近430万亿的规模,容不得一点差池。(图源:pixabay)净息差走低,让不少人心惊胆战。

个人住房贷款利率越来越高,这是为什么?央行报告说得很明白

五是推动实体经济实际贷款利率进一步降低。从当前金融贷款让利实体经济的大背景下,今后企业贷款利率将继续下行,而居民住房贷款利率仍将继续上行。总体来说,居民住房个人贷款利率之所以会越来越高,还是与当前的宏观经济调控密不可分,与当前房地产调控政策升级,房贷额度吃紧的状况有关,央行报告也已经说得很明白了。对此,...