2024年三季度房地产市场总结与展望

(3)土地市场:2024年前三季度,全国土地市场继续缩量,全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超三成,土地出让金降幅超四成,地方财政压力加大。三季度,尽管多地优化土拍规则吸引房企投资,但仅部分热点城市优质地块房企参拍积极,整体溢价率较去年同期下降0.7个百分点。当前房企普遍采取“以销定投”策略,投资整体偏谨慎,重点城...

最高补偿市场价95%!南海将出台旧改地价计收及收储补偿办法

第十一条除明确规定以区片市场评估价计收及补偿的类型外,均以土地市场价格作为计收和补偿依据。地块属于公开交易的,以公开交易成交价格(下称“公开成交价”)作为计收和补偿依据;未采用公开交易方式的,以政府部门委托的评估机构出具的土地评估价(下称“土地评估价”)作为计收和补偿依据。区片市场评估价由区自然资...

2024上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望

(3)土地市场:上半年,全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超30%,进入二季度,由于优质地块较少,叠加房企拿地意愿尚未修复,多数土地以底价成交,市场情绪低于一季度。土拍规则继续优化,上海于6月取消了土拍溢价率10%的上限要求,北京上调了部分地块溢价率上限。拿地企业方面,核心城市拿地主力仍是央国企,福州、郑州地方国...

2024-2030年中国深圳房地产行业现状调研与市场前景分析报告

2024-2030年中国深圳房地产行业现状调研与市场前景分析报告,深圳房地产市场作为中国改革开放的前沿阵地,其发展深受经济特区政策和粤港澳大湾区规划的影响。目前,深圳房地产市场呈现出高端化和多元化特点,不仅有面向高端商务人士的豪宅项目,也有满足年轻人和新市民居住

2024年一季度中国房地产市场总结与趋势展望

郑州、济南、南京土地市场整体表现低迷:1月29日,济南17宗地全部底价出让。1月15日,郑州北龙湖片区41.5亩地块起始价较低,位置优越,所属板块开发相对成熟,由郑汴海义高溢价获取,而1月30日、2月2日推出的8宗地,1宗流拍,7宗底价成交。南京1月10日、1月27日、3月8日土拍中,累计推出宅地10宗,2宗取消交易,8宗...

【农业地理】三种不同版本地理教材中的农业地域类型探讨,高考地理...

谷物是稻米、小麦、玉米、大豆等及其他杂粮等粮食作物的总称、因此,"商品谷物农业"应该包括所有面向市场的生产谷物为主的农业地域类型(www.e993.com)2024年11月23日。按此理解,越南、泰国的水稻种植业应属于"商品谷物农业",但教材中却把其归为"季风水田农业",这是因为教材中的"商品谷物农业"是特指以生产小麦和玉米为主的农业地域。

2024上半年房地产市场总结

(3)土地市场:上半年,全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超30%,进入二季度,由于优质地块较少,叠加房企拿地意愿尚未修复,多数土地以底价成交,市场情绪低于一季度。土拍规则继续优化,上海于6月取消了土拍溢价率10%的上限要求,北京上调了部分地块溢价率上限。拿地企业方面,核心城市拿地主力仍是央国企,福州、郑州地方国...

贺雪峰 | 中西部县域,大城市的“脚”还是农村的“脑”

农民买房,房地产市场发育起来,县级政府通过卖地获得土地财政收入。房地产带动县城经济全面繁荣,县城在很短时间就快速发展起来。反过来就是,正是农民进城买房推动了县城经济甚至县域经济的快速发展,县政府就有动力通过各种办法来进一步推动农民的进城,其中最典型的是很多县政府有意识地让优质教育资源进城,从而引导农民进县城...

李凤章|契约化赋权:我国土地使用权建构的制度逻辑

土地财产权的稳定是财产权交易市场形成的前提,土地财产权制度变迁呈现出从稳定占有到自由处分的历史脉络,最终实现了土地占有从身份到契约的转变,完成了土地的财产化、市场化和现代化。二、改革开放后的契约化赋权和基于社保的渐进主义路径人民公社实现了农村土地的集体化,消灭了个人的土地所有权,也为中国将土地财产...

中指研究院前三季度地产市场总结与展望:土地出让金降幅超四成...

(3)土地市场:2024年前三季度,全国土地市场继续缩量,全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超三成,土地出让金降幅超四成,地方财政压力加大。三季度,尽管多地优化土拍规则吸引房企投资,但仅部分热点城市优质地块房企参拍积极,整体溢价率较去年同期下降0.7个百分点。当前房企普遍采取“以销定投”策略,投资整体偏谨慎,重点城...