普华永道:关联房地产租赁交易的转让定价考量!

房地产租赁交易涉及包括增值税、房产税、企业所得税在内的多个税种,集团企业在日常转让定价及税务管理的过程中,需要关注关联方之间房地产租赁交易转让定价的合理性。根据普华永道对上市公司关联房地产租赁交易的观察,除了通过参考市场租金进行定价外,企业也需要从转让定价角度,考虑关联交易的特殊情形,结合各关联主体承担...

中航直升机股份有限公司 关于2025年度日常关联交易预计情况的公告

全体独立董事认为:1、本次关联交易系日常关联交易,公司应当按照相关规定履行董事会股东大会审批程序和信息披露义务;2、本次关联交易遵循公平、公开和公正的原则,定价方法公平、合理交易价格公允;3、本次关联交易不存在损害公司及非关联股东利益的情况;4、公司独立董事同意将《关于2025年度日常关联交易预计情况的议案》提...

有哪些常见的定价方法?

常见的心理定价法包括尾数定价(如9.99元而非10元)、整数定价(如高端商品定价为整数)、声望定价(利用品牌或产品的声誉来定价)等。另一个常见的心理定价策略是“锚定效应”,即通过展示一个较高的原价,再给出一个较低的折后价,让消费者感觉得到了实惠。例如,某电商平台上的商品标价为199元,但立即显示“限时优惠...

关联方交易定价方法有哪些

利润分割法分为一般利润分割法和剩余利润分割法。适用范围:利润分割法通常适用于各参与方关联交易高度整合且难以单独评估各方交易结果的情况。此方法根据考核企业所作出的贡献计算出应获取的利润比率并确定交易价格。六、其他方法除了上述五种主要方法外,还有一些其他符合独立交易原则的定价方法,如可比利润法、净利润...

如何选择合适的转让定价方法?

市场比较法:这是最常用的定价方法之一,通过比较近期在同一地区或相似地区的类似房产的成交价格来确定自己房产的价格。这种方法要求对市场有深入的了解,包括不同房产的特点、位置、面积、装修等因素。收益还原法:适用于投资性房产,如出租房产。这种方法基于房产的潜在收益来定价,通常涉及计算房产的净营业收入,并将其折现...

如何合理确定租金价格?这些定价方法有哪些实际效果?

市场比较法是最常用的租金定价方法之一(www.e993.com)2024年11月23日。这种方法通过比较同一区域或相似区域的类似房产的租金水平来确定价格。具体步骤包括:收集目标区域内的租赁房源信息,包括面积、房型、装修程度等。分析这些房源的租金价格,找出市场平均水平。根据自身房产的特点,如装修、位置、设施等,进行适当调整。

信用债定价的方法与应用

2.定价方法一是期限定价。期限定价的常见方法包括个体收益率曲线法和市场收益率曲线法。个体收益率曲线法是利用同主体存量券构造收益率曲线,有了曲线就能对期限进行定价,但是相似券的期限可能和待定价券的期限相差较多,进而会使得待定价期限附近的收益率曲线无法准确估计。市场常用的插值法实际上是个体收益率曲线法的最...

转让定价方法中的CUP、RPM、CPM、PSM、TNMM

决定转让价格的方法就是转让定价方法,具体来讲,关联企业之间进行转让定价时可以采取不同的标准,相应的转让定价方法为可比非受控价格法(CUP)、转售价格法(RPM)、成本加成法(CostPlusMethod)和其它合理方法,包括可比利润法(CPM)、利润分割法(PSM)及交易净利率法(TNMM)等。

市场调研的流程和步骤:如何规划和组织市场调研

数据处理方法：主要包括定性数据处理方法和定量数据处理方法。定性数据处理方法是指通过对非数值型的数据进行归纳、分类、编码、整理等操作的方法，如内容分析、案例分析、故事分析等。定量数据处理方法是指通过对数值型的数据进行计算、统计、校验等操作的方法，如描述统计、推断统计、假设检验等。5.分析和解释结果结果...

3步掌握变现金字塔模型,助力营收增长

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