宅基地购买纠纷引发争议,对方称价格过低要求撤销

1.宅基地使用权与集体经济组织成员身份的关联:宅基地使用权具有特殊性,它是农村集体经济组织成员享有的权利,与成员的特定身份紧密相连。在本案中,孙某丹作为涉诉农村集体经济组织成员,具备购买涉诉集体土地上房屋的主体资格。这是判断合同效力的重要前提之一,法律对宅基地使用权的流转有明确规定,限制非本集体经济组织...

农村自建房常见的法律纠纷有哪些?

通风、采光和日照纠纷：建房可能会影响邻居的通风、采光和日照，如房屋间距过近、高度过高遮挡邻居阳光等，引发相邻权纠纷。排水和通行纠纷：建房过程中可能改变原有的排水系统，影响邻居的排水，或者因建房阻碍邻居的正常通行，引发纠纷。噪声和粉尘污染纠纷：建房过程中产生的噪声和粉尘可能对邻居的生活造成影响，引发纠纷...

离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

本案中,农村宅基地是农村村民以户为单位取得宅基地使用权,宅基地使用权不仅包括登记的使用人李某路,还包括所有户口登记在该宅基地所在房屋内的其他成员,故2000年翻盖的五间平房拆迁补偿利益为家庭共有财产,应由包括李某路、李某虎、付某某在内的所有家庭成员共同分割。对2013年扩建的三间厂棚房的补偿协议,系某村...

霸州一村宅基地盖起厂房,堵路引发纠纷

霸州一村宅基地盖起厂房，堵路引发纠纷据胜芳网友高先生（化名）说：我是胜芳镇的村民，我家住在幸福街一个胡同里，一直以来，我们与邻里相处虽偶有小摩擦，但总体较为和谐。然而，近期邻居的一系列行为却打破了这种平静。邻居8月初他家突然开始拆房在宅基地上盖起了厂房，并且还占用了村里的土地，直接挡住了我...

枞阳县司法局四举措做实矛盾纠纷排查化解工作

强化源头管控,坚持抓早抓小。坚持调防结合,以防为主。聚焦常见的婚姻家庭、邻里、宅基地等矛盾纠纷,落实好矛盾纠纷定期排查制度,做到早排查、早发现、早介入、早化解。强化原因剖析,提升调处能力。每月召开矛盾纠纷排查分析会,认真梳理总结排查及化解情况,提高调解工作的针对性和实效性。完善矛盾纠纷研判预警机制,强化...

北京房产律师:本村集体成员间宅基地买卖引发的效力确认纠纷

刘婕雅、翟萧明辩称翟涛勇系无权处分,涉案房屋宅基地使用权系翟涛勇的父亲翟鹏翔享有,翟涛勇卖房应属无效(www.e993.com)2024年11月1日。根据代笔人翟坤杰的陈述、村委会的证明以及翟俊辉提交的《翟鹏翔房基批示》,可以证明买卖房屋时翟鹏翔知情且未提出异议。结合本案查明的情况及本地区农村习俗,可以认定事实上的分家行为存在,翟涛勇对涉案房...

宅基地纠纷类型及解决办法-鸿运企服

宅基地纠纷在农村是比较常见的问题。宅基地纠纷主要分为两类:一类是因权属(包括所有权和使用权)不明引起的争议,另一类是因侵权或随意处分宅基地引起。对于这两类纠纷,解决的方式也有所不同。对于宅基地纠纷类型及解决办法,下面就由鸿运企服小编为大家整理一下。

“走出去”调解宅基地纠纷

近日,一件由人民法庭牵头、乡贤和村委会共同参与调解的宅基地纠纷成功达成调解协议,展现了“枫桥经验”的独特魅力。案情回顾这是一件牵扯三代人的宅基地纠纷。张某甲和张某乙系兄弟。数年前,由张某甲出资、张某乙建造的房屋,引发了二人关于宅基地和园地分割的纠纷,双方在族中长辈调解下达成协议,约定宅基地上房屋...

农村宅基地的邻里纠纷应如何解决?

在农村地区,宅基地是农民生活的基础,但由于历史、法律意识不足等原因,邻里之间的宅基地纠纷时有发生。解决这些纠纷不仅关系到农民的切身利益,也影响到农村社会的和谐稳定。以下是一些解决农村宅基地邻里纠纷的建议和方法。1.法律途径首先,当发生宅基地纠纷时,最直接有效的方法是通过法律途径解决。农民可以向当地的...

农村宅基地问题明白纸

1.什么是农村宅基地?《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(中农发〔2019〕11号)规定,农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。