农村“房地一体”确权 是否变更宅基地土地性质?

宅基地土地性质没有变更,仍为集体所有。此次申请是以户为单位,对后续商品房购买是否有影响,可以了解所买商品房当地政策,目前来看在滦南没有影响。相关文件可以在农业农村部、河北省农业农村厅及自然资源厅的官网、公众号了解。海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP...

农村“房地一体”确权是否变更宅基地土地性质?

宅基地土地性质没有变更,仍为集体所有。此次申请是以户为单位,对后续商品房购买是否有影响可以了解所购买商品房当地政策,目前在滦南没有影响。相关文件可以在农业农村部、河北省农业农村厅、自然资源厅官网和公众号了解。

司法网拍房产项目

电器及物品),地号:044-057-0150-0000,证号:030f01466,土地性质:农村宅基地,已批准土地使用面积273.96平方米,房屋所有权证确权面积185.76平方米,违法建筑面积约89.29平方米,由买受人自行接受有关行政部门处罚,如由此引起无法办理过户登记风险由买受人自行承担,规划用途:住宅,建于1983年。

宅基地与国有土地的区别是什么?

在中国,土地所有权分为两种主要类型:宅基地和国有土地。这两种土地类型在性质、用途和管理上存在显著差异,了解这些差异对于房产投资者和普通居民都至关重要。宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而使用权则属于宅基地的申请者。宅基地的使用权通常是不...

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

宅基地分置的三权中,所有权的认识已比较清晰,但对资格权、使用权尤其是资格权的认识还存在较大争议。某种意义上,只有界定了资格权才能界定使用权。关于资格权,学界提出了许多学说,大致归纳可分为三类:第一,成员权说。该说认为资格权是分配或受让宅基地(使用权)的资格权利,在性质上属于成员权。根据分配资格与受让...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

按照土地用途划分,土地分为农用地、建设用地、未利用地三大类(www.e993.com)2024年11月25日。其中,建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。因此,从土地性质和用途上来说,农村宅基地属于集体建设用地。

农村宅基地问题明白纸

5、农房与商品房的区别是什么?农房是农村中供村民居住的房屋,与商品房的区别主要有:一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。

孙建伟:新型总有关系下宅基地三权分置的法理逻辑 | 政法论坛202404

(一)资格权是兼具身份与财产属性的准自物权在中央政策文件明确规定宅基地资格权之前,宅基地的所有权和使用权都处于二元权利的时代,受到2019年修订前《土地管理法》第63条对农民集体土地使用权流转的禁止性规定的限制,彼时的宅基地使用权承载了身份属性,是一种基于集体成员身份获得的保障居住用地的权利,因而兼具身份性...

【龚州说法】农村宅基地房屋卖给外村人,合同有效吗?

宅基地是农村集体经济组织成员享有的特殊性质土地,其买卖受到法律严格限制,关于宅基地卖给非本村人的案例屡见不鲜,那么这种买卖合同是否有效呢?近日,平南县人民法院就调解了一起这样的案件。01基本案情原告梁某、黄某夫妻系寺面镇某村村民,被告小花、小梅、小飞系已故韩某的女儿和孙女。2024年3月,双方签订了《...

新源新闻(附:农村常见法律知识--农村土地篇)

13.什么是宅基地?宅基地的土地性质是什么?宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、使用本集体所有的土地。《中华人民共和国宪法》第十条和《中华人民共和国土地管理法》第九条对宅基地的性质做了一致的规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、...