发挥诉非联动工作站作用 探索物业纠纷治本良方
“近期,该小区物业公司因部分业主长期拒缴物业费,向法院提交相关起诉材料共计71件。”晋安法院负责此案的法官介绍说。接到案件后,承办法官充分发挥区人民法院诉非联动工作站作用,立即与社区工作者、人民调解员等密切配合,逐一向案涉业主沟通了解情况,将业主普遍反映的物业公司服务不到位、小区环境不佳、公共配套设施不...
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。法院供图“业主不交...
物业公示判决书催收物业费,业主起诉其侵犯隐私权
物业起诉业主要求其交物业费胜诉,直接把一审判决书张贴到小区大门口,并发在微信群、朋友圈等,其中有业主姓名、家庭住址等个人隐私信息,并称“公示法院判决通缉无赖”。业主以侵犯隐私权为由,把物业公司起诉到法院。9月19日,记者从岳阳湘阴法院获悉,该院判决物业公司公开道歉。物业公开一审判决书被业主起诉“物业...
【“汀”我说法】物业服务不到位,可以不交物业费吗?
在物业服务公司没有很好的履行物业管理及维护等职责的情况下,业主及业主委员会应注意固定或保留证据,以便在诉讼过程中提供相关材料,法院才能视情况对是否减少、免交物业费作出判定。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人的一般义务规定:物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、...
法官说法 | 邻居占用我家过道,能否拒交物业费?
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。原标题:《法官说法|邻居占用我家过道,能否拒交物业费?》...
家中被盗,业主可以不交物业费吗?请看肇庆端州法院的判决
物业对于业主家中失窃是否需要承担责任,主要看物业服务合同中对于物业公司所承担的服务义务和内容的约定(www.e993.com)2024年10月19日。如果物业未能尽到安全防范的义务,例如在对外来人员进出的管理上有疏漏,应当承担相应的赔偿责任。业主可以向物业申请赔偿,而不应以拒交物业费的方式进行对抗。根据《中华人民共和国民法典》的规定,业主应当按照约定...
物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗?
法院经审理认为,乙公司对该小区的公共部位及公共设施、设备负有维修、养护、管理的义务,该义务之履行事关全体业主的整体利益,不因部分业主欠付物业费而免除。《前期物业服务合同》的该条款不合理地免除了乙公司对于因其未履行物业服务的基本义务所致损害的赔偿责任,限制了受损害业主对损失的求偿权利。而且,《前期物业服...
淮安某小区业主起诉物业!
最终,经过核算,物业公司应赔偿原告医疗费等4300元,该赔偿款不仅可以抵扣原告2019年以来欠缴的物业费,也可以抵扣未来两年需要预交的物业费。“法官,你这个方法好,都省得我们来起诉要物业费了。”物业公司连连称赞。双方都同意此种调解方案。至此,一起侵权纠纷被圆满化解,潜在的物业费纠纷也被化解在萌芽。
法在身边 | 家中被盗,可以不交物业费吗?
业主可以以此拒付物业管理费吗?一起来看法院怎么判。基本案情梁先生家中遭遇入室盗窃,损失金额较大,其认为是物业公司未尽到安保义务导致的后果。梁先生拒付物业费,并连续5年拖欠物业服务费、垃圾处理费、车位管理费、水费等共计2.4万元,物业公司多次催缴无果后,把梁先生诉至端州法院,要求他支付所欠全部费用。
住宅物业费“限价潮”下 价格突破变难,机构:信任是解决业主与物企...
与此同时,业主缴费习惯发生改变,提前预缴物业费的业主大幅减少。2024年,先付后享的业主占比跌至51.8%,较2023年下跌5.4个百分点。鉴于中端项目多达44.2%的业主认为物业费不合理,可以预见的是,中端项目物业费收缴率、预缴率下降幅度或许更大。中山某住宅小区的物业一线员工在接受《华夏时报》记者采访时表示,日常的工...