人民法院案例库:债务形成后离婚协议约定房屋归夫妻一方所有的,不...

夫妻共同财产中的一半份额,是配偶一方债务的责任财产,债务形成后离婚协议约定房屋归夫妻一方所有的,不能排除配偶一方的债权人申请强制执行。申请执行人提起许可执行异议之诉的,可以判决执行共有房屋中50%的份额。观点黑龙江省高级人民法院关于审理执行异议之诉案件若干问题的解答(修订版)二十七、离婚协议约定归一方或...

有贷款的房子离婚要怎么分割?

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根...

如何处理婚后房屋贷款离婚的问题?婚后房屋贷款离婚时应如何分割...

但如果房屋是婚后共同购买,且贷款也是婚后共同承担,那么在离婚时,房屋的产权和贷款债务需要双方共同协商解决。协商分割债务在明确产权归属后,夫妻双方应就如何分割贷款债务进行协商。以下是几种常见的解决方案:法律途径如果双方无法就债务分割达成一致,可以寻求法律途径解决。法院会根据双方的实际情况,如经济能力、抚养...

如何处理夫妻离婚后的房屋贷款问题以避免财务纠纷?这种处理方式有...

1.协商解决首先,夫妻双方应通过协商来解决房屋贷款问题。这可能包括一方继续承担贷款责任,或者双方共同寻找解决方案。协商时应考虑各自的财务状况和未来的还款能力。2.贷款转移如果一方愿意且有能力承担全部贷款,可以考虑将贷款转移到该方名下。这需要银行的同意,并且可能涉及一定的手续费用。此外,转移贷款前应确...

夫妻一方债务导致离婚时归对方的房屋被查封,其能否要求停止执行

首先,“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。”据此,对于婚前个人所购婚后共同还贷的房产,离婚时的归属,首先是有约定按照约定处理,无约定时则认定属于产权登记一方,但是需要由产权登记一方对另一方...

夫妻婚内买房时向父母借款,离婚后配偶不愿承担债务怎么办

法律规定:“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还(www.e993.com)2024年11月5日。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。”债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,夫妻对婚姻关系存续期...

婚前房产婚后共同还贷,离婚时该怎么分?

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分...

协议离婚后对方不配合办理房产过户手续怎么办?法院判了!

法院审理后认为,当事人签订的离婚协议中关于财产处理的条款,对男女双方具有法律约束力。本案中,双方签订的离婚协议书明确约定登记为双方共同共有的案涉房屋归林某个人所有,该约定未违反法律规定,合法有效。另查明案涉房屋的贷款已经清偿完毕,无查封、无抵押,过户条件已成就,小雅应当履行协助办理过户义务。

涉及“假离婚”、同居财产纠纷等问题,最高法就相关司法解释公开...

夫妻一方的债权人有证据证明离婚协议中有关财产及债务处理条款存在民法典第五百三十八条、第五百三十九条规定情形,请求撤销相关条款的,人民法院应依法予以支持。同居析产纠纷的处理双方均无配偶的同居关系析产纠纷案件中,对同居生活期间取得的财产,双方无协议约定且协商不成的,人民法院按以下情形分别处理:...

离婚后,房产分割方式和我想的不一样

就是双方婚后买的房,过了几年后闹离婚,这时候就会遇到一个让法官难处理的情况——婚后还贷。这里的还贷不是常规还贷,有些不想欠银行那么多钱,就拿自己的公积金来充。像很多大厂、不少外企都有补充公积金,一充好几十万充进去。这时候你们共同共有的房产分割,需要法官裁判考量,也是跟上面一样需要将各自对房贷的...