广东省人民政府转发《国务院批转第二次全国农村房屋建设工作会议...

结合本地区实际情况,对村镇建房用地限额和省、地、县三级具体审批权限等问题作出规定,并督促所属县级人民政府及时订出具体宅基地面积标准,抓紧进行村镇规划(规划可先粗后细,首先解决合理布局、控制用地问题),迅速建立起村镇建房审批制度,做到有章可循、有人管理,坚决刹住乱占滥用耕地之风。

房子怎么拆?补偿标准怎么定?解读《广州市城中村改造条例》

《条例》规定,城中村改造项目需要收回集体土地使用权,符合法定情形的,农村集体经济组织可以依法收回集体土地使用权。经依法批准收回集体土地使用权后,原集体土地使用权人在规定期限届满后拒不交回的,由负责组织实施城中村改造的区人民政府依法予以处理。记者:《条例》针对集体土地上“房子怎么拆”有何具体规定?法工...

深圳-小产权房-买卖中的两证一书以及历史遗留

深圳政府不公开承认,但是也不强制执行,只要拆迁或者旧改,购买了小产权房的业主都会得到相对应的赔偿,当然,小产权房的客户也应该注意,购买小产权房,应当尽量选择提供“两证一书”,或者是有历史遗留回执单的房子,这类房子一般如果旧改赔偿,就是谁拿着证就赔偿给谁,因此一定要注意保管。对于刚接触深圳小产权房的朋友...

保利海上瑧悦(2024年保利海上瑧悦)官方网站-楼盘详情-上海房天下

11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地...

农村的老房子卖了还能要回来吗?

农村房屋买卖合同效力一般分为三种:1、城镇居民购买农村房屋,法律是禁止的,合同无效。2、农村村民将农村房屋出卖给本村以外的其他村民。此种情形下,宅基地使用权流转到本集体经济组织以外,对本集体经济组织享有的集体土地所有权构成影响,一般认定无效。除非像您这种情况,可以认定有效。3、本集体经济组织成员之间的农村...

把城中村改造全过程纳入法治轨道——广州市人大常委会法工委负责...

《条例》规定,村民住宅补偿安置采取复建安置、产权调换、货币补偿等方式(www.e993.com)2024年11月25日。二是明确非村民房屋的征收程序。《条例》规定,征收集体土地涉及非村民房屋的,应当充分听取意见并对其合法权益予以合理补偿;针对不同意见,应当认真研究论证并以适当方式及时反馈处理意见。

上海即将全面放开限购,曾经宝山的天花板;大华锦绣四季如何躺平

1、得先还贷:以总价460万为例,首套贷款约299万,每月还款约1.48万(按最新商贷利率计算)。房子住之前,先给银行还贷1.48万×30月≈约44.4万!2、同步租房:即使住在郊区,一套通勤方便品质不错的3房,至少得6000元/月,租金=6000元×30月=18万!如今购买新房时的隐性成本非常高。

农村集体土地所建房屋,如果买卖应注意些什么?

????一、对买卖主体身份的审查。农村房屋的购房者,应为同一集体经济组织内的成员。外村人、外乡人或是城镇居民,因为并非本集体经济组织成员,其购买该村农村房屋的行为无效。因为农村房屋占用的土地属于村民集体所有。宅基地使用权与农村集体经济组织成员的特定身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得宅基...

【普法课堂】集体土地征收过程中未同时对有关房屋进行征收补偿的...

在集体土地征收过程中,如果未同时对被征收的集体土地上的房屋进行征收补偿,经过若干时间后,原坐落于集体土地上的房屋所在区域已经被纳入城市规划区,基本实现了城镇化,此时再对原集体土地上的房屋实施征收,可以参照国有土地上房屋征收补偿标准予以安置补偿。??裁判文书山东省高级人民法院行政赔偿判决书(2020...

购买集体房产证的房子要注意哪些问题?过户手续怎么办

1、集体房产证变更个人房产证的住户,需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户,现在单位同意办理个人房产证),房地产管理所办理相关手续。2、其次,如果是在农村,按照我们土地管理的相关法律规定,农村的宅基地必须是本村村民才可以享受的权利,规定是...