银行抵押逾期,警惕!银行抵押贷款逾期可能带来的风险与后果
银行在处理抵押物时,需经过相关法律程序的我们合法授权,包括出具法律文书、依法公告等手续,才能将抵押物转移或变卖。这是保护借款人权益的超过重要环节,只有在满足一定程序后,银行才能对抵押物进行实质性的三个月处置。此外,银行也希望尽可能避免处理抵押物,因为抵押物的长处置需要耗费一定的个月时间和资源。银行更倾...
婚前由一方主要出资,登记在配偶名下的房产,离婚时如何处理?
第(1)、(2)两种情形下,房子一般属于登记一方的婚前个人财产,若在婚后共同还贷,另一方有权要求分割婚后还贷及相应的房产增值部分;第(3)种情形下,法院要结合购房时间、双方的感情状况及购房合意、双方经济收入等综合来认定案涉房子的性质,若法院认定属于夫妻共同财产,则要结合房屋贡献、出资比例、结婚年限、感情过错...
“交钱无证”的房子要被拍卖,谁来安定“一方”?
“希望能够一次性完成房屋处置和烂尾楼工作,改善小区环境。”永靖县副县长高国林表示。“没有判决的案件,参照最高法判决来处理。没有特殊情况的,鼓励申请撤诉。”甘肃省高院民一庭三级高级法官徐长飞建议。……大家各持己见,讨论激烈。李伟和主审法官龚斌、孙茜等讨论后明确,当下阶段,既要维护债权人利益,减少...
住宅70年土地使用权到期怎么办?已设定抵押的房子还能卖吗?一文看懂
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人,抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款,向抵押权人提前清偿债务或者提存,转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。”王芳律师解释称,“这意味着房子即使设定了抵押,抵押人仍然可以卖房子,不影响房产的交易...
抵押房子做担保 贷款70万元咋进了别人的账户
兴华支行:等待司法处理结果一笔贷款,两场官司,放贷的兴华支行先是胜诉,后来法院又认为此笔贷款可能存在犯罪嫌疑。从放贷时间算,到现在已经将近七年的时间;在这段时间里,兴华支行曾向法院申请过执行,但最终也没有结果。田女士告诉信网,在法院因认为案件中可能存在犯罪嫌疑后,这件事就移交到了公安机关,自己也在公...
南京拆迁安置房案例:卖方拒绝过户之“将卖给我的房子抵押了”
——出售房屋未变更登记后设立抵押权的处理笔者近期代理的拆迁安置房买卖合同纠纷案件,出现多起已可以办理过户登记,却发现卖方将案涉房产抵押给他人的情形(www.e993.com)2024年7月29日。该情况涉及第三人是否能取得抵押权,案涉房产能否顺利过户的问题。遇到该情况的买方均十分焦急.........
抵押房屋产权面积中赠送面积在将来拍卖时如何处理?
任何人可能会担心购买以后如果不能一起购买或者被拍卖人不移交怎么办呢?这确实是一个问题。因此,建议可以采取以下两个办法:一是在销售或者抵押合同中,明确抵押房产或者销售房产的面积和整体格局图片,明确标的物都有哪些?这样不至于对未来的房屋移交时有分歧。以便于将来有移交时有据可依。
房子遭抵押、被霸占好几年...全款买房后他几乎奔溃!
建议走诉讼途径解决那么,开发商当时在二次销售房屋的时候,究竟是如何在没有还清贷款的情况下,将之前的网签备案撤销的呢?带着疑问,记者陪同几位业主来到了扬州市住房保障和房产管理局。工作人员表示,房屋如果存在抵押,在房管部门的系统里都是可以查得到的,按照常理来说,抵押贷款没有还清就撤销房屋备案登记,这样的...
向舅妈买房,签了公证没办理房产证,如今她要拿回房子,我该怎么办?
根据你提供的信息,开发商在签订房屋买卖合同前,将房屋抵押并隐瞒该信息。若房屋被拍卖致使你无法获取房屋所有权,你可以根据上述规定请求解除合同。至于预售证过期的问题,因预售证过期并不必然导致你因无法获得房屋所有权而享有合同解除权,故预售证过期问题不在本案中讨论。
土地年限已经到期 这些房子怎么交易?还能不能贷款?
“这套房子,2007年就到国有土地使用权年限了,买卖双方都是知道的,签合同前也有向银行咨询贷款问题,但是现在,银行拒绝办理贷款了,必须先将土地使用权延期……”一房地产中介公司刘女士找到重庆房市记者讲述这个问题。这要怎么办?怎么延期?武隆县老街土地使用权过期10年房屋交易受阻...