估值3142万元房产5.6折变卖背后:北京农商行陷抵押担保“罗生门”

依照当时国家政策，北京市朝阳区不动产登记中心认为高策公司是外资公司，且在中国没有备案、也没有分支机构，因此该公司所持有的房产不能办理抵押登记手续。“之后要取回备案资料时，亦庄支行工作人员称全部借款合同和抵押担保合同等都要交给他们拿走并由亦庄支行予以销毁。”毛先生称，当时以为就不能抵押担保，事情也就...

温州商转公贷款实施细则来了!权威解读

(三)申请商转公贷款应以原商业贷款所购住房作为抵押担保,该住房除原商业贷款设定的抵押登记外,无其他抵押、查封、居住权设定等权利限制情形;(四)申请人原商业贷款还款正常、尚未结清、不存在连续逾期3次或累计逾期6次情形,且原商业贷款银行同意申请人提前结清全部商业贷款。04.申请“商转公”为什么需要征得原商业...

深圳房产新政‘放水’:外地客‘打飞的’买房,银行按揭与抵押业务...

此次调整的核心在于放宽了对户籍居民和非户籍居民的家庭限购条件，同时取消了商品住房和商务公寓的转让限制，允许在取得不动产权登记证书后即可上市交易。此外，首付比例的下调也为购房者提供了更多的资金灵活性。★市场反应与外地买房客涌入新政一出，市场反应迅速。据深圳市住房和建设局的数据，截至2024年10月22日，...

事关成都购房和公积金新政,热点答疑来了→|商转|成都市|商业贷款|...

借款申请人向不动产登记部门申请办理商转公贷款的顺位抵押登记,贷款银行领取不动产登记证明(顺位抵押权)。(五)达到放款条件后,贷款银行移交成都公积金中心进行核准。(六)成都公积金中心核准通过后,贷款银行发放贷款到原商业贷款银行指定账户,商转公贷款开始计息。(七)贷款银行通知合同签订方领取合同。问题二:哪些银...

上海四季隐秀2024官方网站-四季隐秀官方楼盘测评详情-上海房天下

11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使...

购买预售商品房,请办理预告登记!

1.“先还后卖”原模式:卖方需要先行偿还银行贷款,办理抵押注销登记;然后买卖双方办理二手房转移登记;最后买方再向银行申请贷款及办理抵押登记(www.e993.com)2024年11月26日。2.“带押过户”新模式:登记部门采用了抵押权注销登记、设立登记以及二手房转移登记合并受理,将原有模式三次办完的业务,新模式实现买卖双方与金融机构“一次申请、合并审核、...

车辆有抵押怎么过户

一般在抵押期间,或者债务未履行完毕时,不要买抵押车,否则会有风险。买抵押车时一定要看该《机动车登记证》中关于抵押登记的内容,如果最后一次抵押登记已经办理注销,说明该车的担保债务已经履行完毕,已经不是抵押车了,就可以购买了。如果没有办理注销抵押登记,车管所也不会给你办理过户手续的。

一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?

2023年2月27日,被告借款人耿某、共同债务人王某与原告高青B银行签订借款合同一份,约定借款金额为53000.00元。同日,被告耿某、王某作为抵押人与原告高青B银行签订抵押合同一份,用位于高青县的某处房产提供抵押担保,并办理了抵押登记,抵押方式为一般抵押二次登记。合同签订后,原告高青B银行向被告耿某、王某发放借款,借...

宁波房屋抵押贷款,1380-6254-555办理须知

8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)贷款准备抵押房产用于企业经营需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务...

以案释法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...

购房者在拟购买二手房屋时应做好产权调查,查询相关的房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息(如查封)等,如发现有房产被抵押等情况,应谨慎签订购房合同,可较为有效地避免出现类似“房财两空”的被动局面。具体而言,购房者可以前往房屋所在地的不动产登记事务中心或房地产交易中心查询相应产权信息;也可以要求出卖人...