房产纠纷:购房后卖方因房价涨不愿过户怎么办?—— 律师视角

被告将北京市朝阳区B室房屋转让给原告。原告已经按照合同约定向北京市X公司支付了购房款231960.7元,也向被告支付了26197元转让费,原告的合同义务已全部履行完毕。现房屋已具备办理房屋所有权证的条件,原告请求被告按照合同约定协助原告办理房屋过户手续,但被告拒不配合办理。故为维护自身合法权益,特向法院起诉...

夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?

1.签订离婚协议书后,到公证处办理析产公证;2.到交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征契税申请;4.办理析产登记手续并缴交登记费;5.取证。二、诉讼离婚(一)诉讼离婚,房产过户需要的材料:1.生效的法院判决书及复印件;2.判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;3.身份证明及复印件;4...

使用权房的买卖方式有哪些?

使用权房也可以通过继承的方式进行转移。当使用权房的原持有人去世后,其合法继承人可以依法继承该房屋的使用权。继承过程中,继承人需办理相关的继承手续,并提供相应的继承证明文件。3.赠与使用权房的赠与是指原持有人无偿将其使用权转让给他人。赠与双方需签订赠与合同,并办理相关的赠与手续。赠与过程中,受赠人...

一房四卖 卖家卷走前三个买家的房款跑路了

上海链家交易产权部经理田朋给出解答：第一步去物业开征询单，征询房屋可以出售，受让人也可以受让。第二步，再去区房地产交易中心，查一下客户是否具有购房资质，同时做一下登记。第三步，此时交易中心会有一个回执，拿着回执再回到物业，就可以进行房卡的交换。然后整个的使用权房的交易流程就结束了。上海有不少...

西安公房使用权转让如何办理?需要什么手续

西安公房使用权转让办理需要什么手续?1、需要向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请,如实申报转让转租价格,经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。2、当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的,由市直管...

...市商品房小区人防车位使用现状调查”:人防车位被以转让使用权...

根据约定,黄先生需要在7月13日前支付使用权转让款7万元(www.e993.com)2024年11月25日。但看到西安市人防办发布的消息后,黄先生很担心自己购买的人防车位相关权益得不到保障,他希望能把这个车位退掉。该小区物业人员称,车位销售是开发商的事,和物业没有关系,开发商是西安永进合能房地产有限公司。物业人员给提供了一个开发商的座机号码,打过去后...

财产和行为税热点问答(一)

答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。12.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税?答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出...

购买使用权房(公房)所涉及的法律实务问题

按照新《办法》:取得公有住房承租权的当事人应当自收到区房地产交易中心出具的《差价换房确认书》之日起7日内,持差价换房合同、租用居住公房凭证、当事人的身份证明及《差价换房确认书》等有关材料,向出租人申请办理公有住房租赁关系的变更手续,换发《租用居住公房凭证》。(第二十条)...

静安别墅使用权房交易频频受阻,能否顺利解决?

置换一套合适的养老房。但使用权房子的转让手续本就与产权房不同，而没地方迁户口的刘老先生在其中更是遇到了重重困难。吴炳豪和伏玟晓师徒能否帮助老人顺利解决问题呢？刘叔叔又是否能完成自己的心愿？详情请收看5月8日20:35新闻综合频道播出的《安家上海》。（看看新闻Knews记者：王婷实习编辑：陶亦益）

昆明市直管公房使用权有偿转让、转租管理办法

(一)由原承租人向房产管理部门申请办理转让、转租手续,并提供下列材料:1、《昆明市直管公房使用权有偿转让、转租申请审批表》;2、房屋租赁凭证原件;3、个人身份证或户口薄。(二)房产管理部门应当自收到承租人的转让、转租申请之日起,在7个工作日内作出是否准予其转让、转租的意见,并书面通知承租人。