如何办理农村桩基证的过户手续?这种过户需要注意哪些问题?

首先,办理桩基证过户手续的前提是双方当事人必须达成一致意见,并签订书面的宅基地使用权转让协议。协议中应明确宅基地的位置、面积、使用期限等关键信息,并由双方签字确认。此外,协议还需经过村委会的审核和盖章,以确保其合法性和有效性。接下来,双方需携带相关材料前往当地乡镇土地管理部门办理过户手续。所需材料通常...

山东郯城一宅基地纠纷多年难解:确权登记也陷争议,一方起诉已开庭

拿到不动产权证书当月,2023年3月,因刘崇雷家拒绝还回宅基地,刘伟夫妇向郯城县法院提起诉讼,获法院立案。此后,刘崇雷家开始信访。2023年5月17日,新村管委会作出一份给丁沟一村的批复,称因存在争议,决定撤销刘伟夫妇纠纷宅基地及房屋的确权资格。丁沟一村原村支书刘峰向澎湃新闻称,批复作出前1个月,新村管委会副书...

外村迁本村买宅基地,合同效力的争议焦点

鉴于目前并不具备办理集体土地建设用地使用证转移登记手续的条件,故对赵宇辉要求孙雪梅、李宏宇配合办理涉案宅院集体土地建设用地使用证转移登记手续的诉讼请求,法院不予支持,赵宇辉可待具备办理条件时另行主张。办案心得:一、准确把握农村宅基地房屋买卖的法律规定在处理此类农村宅基地房屋买卖纠纷案件时,律师必须准确把握...

这些涉宅基地权属争议类案件 人民法院不予受理

法官说法一般宅基地纠纷多为宅基地权属争议,案件审理的关键就是宅基地权属证明或者权属来源证明,比如乡镇或乡镇以上级别的人民政府,盖章确认后的证明材料。在因分家产生的宅基地权属纠纷中,分家单往往成为双方房屋权属及宅院归属的关键证据。所以,为避免后续纠纷的发生,在分家时当事人应签署内容完整、形式合法的分家...

家族宅基地共建房的继承难题:法院介入解决子女间的房屋份额争议

在这个案件中,涉及到的是父亲名下宅基地上的房屋,由父亲与部分子女共同建设后,父母去世,建设房屋的子女与其他未参与建设的子女之间因房屋分割问题产生纠纷。根据《民法典》和相关土地管理法规,宅基地上的房屋属于父亲的遗产,应当按照法定继承顺序和份额进行分配。然而,由于部分子女参与了房屋的建设,这可能会影响到房屋的...

“宅基地”归属惹争议 强制执行化解纠纷

“宅基地”归属惹争议强制执行化解纠纷????????俗话说:“远水难解近渴,远亲不如近邻”,但身为同乡屯邻的闻某与张某、黄某因一块“宅基地”的归属问题产生纠纷,闹得不可开交(www.e993.com)2024年11月23日。此事经当地村委会多次调解,两方始终无法达成和解,张某、黄某拒绝归还土地,闻某遂将张某、黄某诉至德惠市人民法院。

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

资格权的诸多争议在于没有形成前见。居住保障功能决定宅基地“三权分置”在促进宅基地有效利用的同时,不能彻底斩断集体成员与宅基地的联系。鉴于此,资格权不应是作为请求权的成员权,而应是作为支配权的用益物权。将目前宅基地使用权改造为资格权,并使其能够派生出新的可以自由流转的宅基地使用权,应当是目前立法的...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

(4)宅基地如何申请、报批、登记发证?应先向本集体经济组织提出申请,经村民会议或村民代表会议讨论通过后,报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准后,本人携带相关材料到所在的乡(镇)、办事处国土资源部门申请确权登记发证。其中,涉及占用农用地的,依法办理农用地转用审批手续。

广东省自然资源厅关于印发广东省加快推进“房地一体”农村不动产...

集体建设用地上的建筑物、构筑物所有权依照有关法律法规规定办理。(九)对宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权权属存在争议的,各地要加大争议调处力度,待权属明晰后再予以确权登记。五、工作要求(一)明确组织方式。本次登记发证工作由地级以上市或县(市、区)人民...

房产律师:父母去世后宅基地拆迁,多位继承人的利益纷争

3.(三)因结婚、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属等原因应办理户口迁入而尚未办理的,经村委会、属地镇政府共同确认后,可认定为安置对象。根据搬迁腾退档案,A号院宅基地面积1,004.37平方米,建筑面积517.16平方米,赵父夫妇所建老房面积79.29平方米、南倒座面积103.01平方米、剩余房屋面积为334.86...