房屋抵押贷款手续应如何办理?
第一步:评估和选择贷款机构在开始办理房屋抵押贷款之前,首先需要对市场上的贷款机构进行评估和选择。这包括了解不同银行的贷款利率、还款期限、贷款额度以及可能的额外费用。选择一个合适的贷款机构是成功办理贷款的关键。第二步:准备必要的文件办理房屋抵押贷款需要提交一系列的文件,包括但不限于房产证、身份证明、...
房屋抵押贷款的手续如何办理?
这一步骤需要在当地的房地产交易中心或相关部门完成,确保抵押权的法律效力。总之,办理房屋抵押贷款是一个涉及多个步骤和多方参与的复杂过程。在整个过程中,保持与银行或金融机构的沟通,确保每一步都符合规定和要求,是顺利完成贷款申请的关键。看全文
如何办理房屋抵押贷款?需要哪些流程和条件?
5.办理抵押登记:根据合同约定,借款人需到房产所在地的房产交易中心办理抵押登记手续。6.放款:完成所有手续后,贷款机构会将贷款金额划入借款人指定的账户。四、注意事项在办理房屋抵押贷款时,借款人应注意以下几点:总之,办理房屋抵押贷款是一个涉及多个步骤的过程,需要借款人仔细准备和了解相关条件及流程。通过本文...
法官说法丨一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
因此,以房屋进行抵押的,需要在抵押合同签订后向房屋管理部门申请办理房地产抵押登记手续,抵押权才能依法设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。同一房屋向两个以上债权人做抵押担保的,拍卖、变卖抵押物所...
实务探讨 | 出让合同约定必须自持的房屋能否抵押
当前各地的不动产登记机构隶属于自然资源主管部门,自然资源主管部门兼有土地管理职责,也是国有建设用地使用权出让合同的出让方和合同签订方。如果地方政府在招商引资协议或者土地出让合同中与相对人提出的禁止转让、禁止分割、禁止抵押等物权约定无法在不动产登记中落实限制,如何保障政府行使行政职权、维护政府的利益并进而...
深圳一公寓多户被抵押无法办证 住建局:已约谈开发商
一“工改工”项目售卖的房产,日前遭到多位业主投诉(www.e993.com)2024年7月11日。涉事项目为南山区立润富达广场,有业主代表指出,该项目部分房产被开发商抵押给银行,导致迟迟无法办理房产证;同时,部分房产还存在违规加建隔层的情况,目前已被执法部门调查。对于房产抵押情况,奥一新闻记者从南山区
抵押权优先还是物权优先?开发商抵押已售出房产融资引争议,法院...
法院一审认为,本案的争议焦点在于:半岛置业公司、浦东银行深圳分行是否应为邓取才办理涉案房屋的涂销抵押手续。首先,邓某和半岛置业双方之间实际已经形成商品房预售合同关系。目前,邓某名下无其他房屋,亦具备本市购房资格,故邓某属于购房消费者,对涉案房屋享有物权期待权。半岛置业公司在将涉案房屋出售给邓某,收取...
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
借款申请人需准备以下申请资料,包括:个人身份资料、购房资料、二手房卖方资料、特殊情况下需要补充的资料。第二步:提出贷款申请。(1)借款申请人准备齐全申请资料后,与卖方一起于工作日到管理中心贷款经办部门提出贷款申请。(2)在管理中心贷款经办部门服务大厅,借款申请人在大厅引导员的协助下领取业务办理号等待办理...
青岛市打造不动产登记“一零零”满分服务体系推动营商环境优化提升
同时,青岛市将抵押登记、新建房屋转移登记等45项不动产登记业务纳入“全市通办”服务范围,市民无论在哪个区市购买房屋,都可以就近选择青岛市内任何一个不动产登记大厅申请办理,目前,青岛市不动产登记部门已累计办理“全市通办”41万件。业务联通“就近办”。青岛市将不动产登记服务延伸到金融机构、公证机构、开发...
今年秋季开学,九江将全面推行义务教育“入学一件事”线上报名
答:一是2016年1月1日以前发放的是房产证,请携带房产证、土地证、契税证明和身份证,房产所有者本人赴市、县政务服务中心的不动产窗口办理合证业务。二是2016年1月1日以后发的不动产权证信息错误,请在工作时间拨打0792-8577361或8577376,并提供姓名、电话、身份证号码。三是因抵押或未缴纳土地出让金无法办理合证...