最高法●违反预约合同的违约责任,原则上以信赖利益为限获得赔偿
缔约磋商阶段违约承担的是缔约过失责任,不存疑问。预约合同阶段与本约合同阶段未能实际履行的,应承担违约责任,也不成疑问。但问题的关键在于,源于预约合同与本约合同存在本质的区别。就其两者本质的不同,其在损害赔偿的利益的归责原则上亦有不同。今天,我们就通过一则最高法的维持案例,来探究其中的细致末梢。
越权代表行为及其法律后果的审查认定要点
四、公司的缔约过失责任越权代表行为对公司不发生法律效力,不代表公司不需要承担任何责任,如公司有过错则需要承担缔约过失责任。在法定限制的越权代表情形下,即便不构成表见代表,越权代表行为对公司不发生法律效力,公司在有过错的前提下需承担赔偿责任,该责任性质属于缔约过失责任。(一)公司不能以相对人明知超越代表权...
民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理
双方构成本约合同关系,并非预约合同关系,当事人承担的是违约责任,而非缔约过失责任。案例参考2:《常州某房地产开发有限公司酒店分公司诉朱某餐饮服务合同纠纷案》《人民法院案例选》总第155辑(2021.1)案例要旨:预约合同是一项以订立本约为目的的独立合同,基于预约合同性质的特殊性,违反预约合同所造成的损失不同...
全国法院:关于缔约过失纠纷的裁判规则(四)
违约责任体系中,则以无过错责任为原则,以过错责任为补充。具体到劳动合同缔约过失责任,《中华人民共和国劳动合同法》第八十六条规定了以过错责任为内容的赔偿责任,即劳动合同缔约过失责任亦应采用过错责任原则。笔者认为,鉴于劳动者与用人单位地位天然不平等的特点,考虑到双方在举证能力上的差异,劳动合同缔约过失责任的...
论中标通知书的法律属性和效力
缔约过失责任与违约责任的核心差别在于以下两点:一是责任承担方式不同。一方违背诚信拒绝缔约,根据《民法典》第五百条规定,另一方仅得主张赔偿,而一方违约,根据《民法典》第五百七十七条规定,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也即,今后发生中标通知书送达后拒不签订合同的情况,不是简单赔钱就能...
槐法案例丨开发商因虚假宣传被行政处罚,签订的《商品房买卖合同...
因此,杨某提交的证据达不到排除合理怀疑的证明标准,不足以证明其与甲公司签订商品房买卖合同系基于甲公司的欺诈行为作出的错误意识表示(www.e993.com)2024年9月19日。杨某要求甲公司承担房屋差价损失及水电费损失等缔约过失责任的诉讼请求,证据不足,本院不予支持。另需说明,人民法院审理民事案件围绕当事人的诉讼请求是否有事实和法律依据进行,本...
《民法典合同编通则解释》起草工作组:《最高人民法院关于适用...
民法之所以承认缔约过失责任,是因为德国民法典对于侵权责任,采取的是三个“小一般条款”,即区分权益类型分别规定构成要件:对于绝对权受到侵害发生的损失,仅须行为有过失即应承担侵权责任,但对于其他民事权益受到侵害发生的损失,则须以行为人违反保护他人的法律或者行为人以恶意背俗的方式实施侵权行为作为构成侵权责任的...
缔约过失责任与违约责任的区别在哪
二、缔约过失责任与违约责任的区别在哪1、发生的时间不同。缔约上过失责任发生在合同缔结阶段,违约责任则发生在合同有效成立之后。2、性质不同。缔约上过失责任是一种法定的损害赔偿责任,其目的是解决没有合同关系的情况下因一方的过错而造成另一方信赖利益损失的问题;违约责任则可以由当事人自行约定,如当事人...
构成合同缔约过失责任的条件是什么
缔约过失责任因果关系要一般因果关系的认定并没有太大不同,因果关系是约过失责任必不可少的要件之一,是缔约过失责任的逻辑基础,主要是指先合同义务违反行为与损害之间因果关系,一方由于违反先合同义务致使相对人蒙受损失。如果是相对人自己有过错、不可抗力等场合,就构成合法的抗辩理由,就不会产生缔约过失责任,...
开发商销售期房时未告知房屋“不利因素”,要承担责任吗?丨案例...
2、商品房预售合同中缔约过失与违约责任的区别在商品房预售合同成立并生效后,缔约过失责任并未因合同的生效而消灭,则此时面临着缔约过失责任与违约责任并存的情形,二者在认定上共存在以下差别:一是构成要件不同,缔约过失责任中违反的义务是先合同义务,发生在合同生效前。而违约责任则是合同生效后,履行过程中相关合同...