房产纠纷:未及时过户导致起诉解除合同的购房纠纷
2013年9月13日,本院判决高致远先生继续履行买卖合同,赵嘉诚先生于判决生效后30日内支付高致远先生剩余房款60万元,高致远先生和吴悦女士于判决生效之日起30日内共同向H银行偿还剩余贷款并办理抵押登记注销手续,如未按期履行还贷义务,赵嘉诚先生有权代为清偿并办理抵押登记注销手续,高致远先生和吴悦女士在抵押登记手续注...
中央第三环境保护督察组第十六批交办案件办理情况
未办结。三十二、信访编号1662号:“举报人在朱家镇牛心村承包1860亩草原,其中有1000亩左右被村民开垦为耕地,举报人曾多次向各级政府及相关部门反映未果,要求退耕还草。”(一)基本情况信访反映的草原(林间草地)位于朱家镇牛心村大桦树北沟、大桦树沟、大坝沟、老牛圈沟、大营沟、大环沟、猪食赖沟,合同面积1806....
【鲁法案例】租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?
朱某因陈某未按约定在2023年7月7日前支付下一年度的租赁费,故提起诉讼要求解除合同,要求陈某支付2023年7月7日至实际搬离期间的租金和违约金。陈某辩称,不同意解除合同,因为陈某租赁该院落后对其院落进行了改造,若解除合同会给自己造成严重的经济损失。目前合同能够履行,双方确定的租赁协议书合同目的可以实现。其在...
未协商一致,承租人可以单方面提前解除租赁合同吗?
本案中,承租人要求解除合同,但未与出租人协商一致,并非租赁合同中约定的承租人可以提前解除租赁合同的情形。即使承租人愿意承担合同中约定的违约责任、支付违约金,只要出租人不同意解除合同,承租人就无权单方要求解除合同。相关法条《中华人民共和国民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...
海勤视点 | 聚焦家庭装饰装修合同纠纷有关法律问题的梳理及评议
二、家装合同不具备强制履行性,但解除合同并不影响违约责任的承担究其原因,首先,家装合同的订立就是为了业主的利益,且对双方信任基础要求较高。当主客观因素变化,继续由承包人对业主家庭住宅进行装修于业主而言已经没有利益;或者因为业主对住宅装饰装修、承包人商誉和能力未充分了解,导致业主订立合同的意愿发生变更时,...
合同编通则司法解释:违约损失赔偿如何计算
非违约方依法行使合同解除权但是未实施替代交易,主张按照违约行为发生后合理期间内合同履行地的市场价格与合同价格的差额确定合同履行后可以获得的利益的,人民法院应予支持(www.e993.com)2024年9月19日。01利润法利润法是可得利益计算的一般方法。第六十条第一款参考了2009年最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见...
瑕疵履行但尚不构成根本违约的,合同守约方是否享有合同解除权?
因此,对于构成瑕疵履行,但尚不构成根本违约的,合同守约方不享有合同解除权。但此时,守约方可以要求违约方承担修理、重作、更换、退货、减价等违约责任,同时继续履行合同。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,...
盈科江苏钟延成律师:施工合同解除后,质量保证金如何处理?
最高院认为:本案双方当事人未将涉案的施工合同履行完毕,根据《中华人民共和国合同法》第九十七条中的规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行,涉案合同解除后,清华同方应向泰丰铝业支付已完工程的价款,再由违约方承担相应的违约责任。清华同方要求按已完工程造价的5%扣质保金的请求,不能成立。且清华同方在一审中未提出...
是老师,还是老板?有些关系要分清
石某与黄某虽以师徒相称,但双方并未建立培训合同关系。二审法院判决:驳回上诉,维持原判。补充延伸法官提示认定劳动关系的关键考量深圳市坪山区人民法院二级法官熊飞分析认为,现实生活中,美容美发、建材等行业长期存在“先当学徒后当工”的情况。部分用人单位与新入职员工进行口头约定,以劳动者为“学徒”之由,不...
合同陷入僵局,违约方能否要求解除合同?
但是,在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中,双方形成合同僵局,一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同,有时对双方都不利。在此前提下,符合下列条件,违约方起诉请求解除合同的,人民法院依法予以支持:法律上或者事实上不能履行;债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;债权人在合理期限内未请求履行。人民法院...