【媒体解读】《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》审议通过

经区人民政府审核批准,可以按照其宅基地上已经确权发证的符合规定的住房面积1:1的比例,在相邻区域置换成拆迁安置房;宅基地住房确权面积小于280平方米的,超出确权面积部分按安置房建设成本价交纳费用后进行置换,置换总面积最多不超过280平方米;宅基地住房确权面积超出280平方米的部分,可予以相应的货币补偿。农村存量土地...

房屋拆迁后剩余面积的评估补偿方法是什么?

1.市场比较法:通过比较类似地区、类似条件的房产市场价格,来评估剩余面积的价值。2.收益还原法:根据剩余面积可能产生的租金收益,通过还原计算其价值。3.成本法:根据重建或改造成本,结合折旧等因素,评估剩余面积的价值。4.基准地价法:根据政府公布的基准地价,结合剩余面积的具体位置和条件进行评估。二、补偿标准...

深圳旧改拆迁小产权房没有赔偿的案例(建议收藏)

拟建拆迁改造面积约11.9万平方米,更新单元用地面积13.4万平方米,更新方向为住宅、商业等功能。据报道,京冀集团提出的拆迁补偿方案重点是产权置换。其中,单层祖宅(居)按1:2的建筑面积补偿住宅或公寓;2层及2层以上的房屋按建筑面积的1:1进行补偿,每栋建筑应有固定的停车位使用权;商业区按集中商业或公寓建筑面积的1:...

郑州“房票”演进:破解拆迁安置难题与消化存量商品房并举

这些拆迁户通过让渡补偿面积的方式来置换房屋,同时起到了消化存量商品房的效果。在原有的房屋被拆迁8年之后,郑州市二七区马寨镇水磨村的张军终于拥有了自己的房子。张军的原房屋征收面积有600多平方米,按照被拆迁时马寨镇的安置房评估单价6020元/㎡,张军可以获得近400万元的赔偿。但在当下各地财政紧张的背景下,...

重磅!2024年,农村房子拆迁补偿,有户口区分吗?公摊面积怎算?

若原房屋建筑面积100平方米,新房屋建筑面积120平方米,则公摊面积比例为100/120,即每平方米原房屋可换得0.8333平方米新房屋。影响因素:多方面考虑农村房屋拆迁补偿问题涉及国家城乡统筹、土地利用和经济发展等多个方面。它是促进土地流转、提升土地使用效率、推动农村产业升级的重要手段;它也关系到农民合法权益的保障...

房屋拆迁的补偿方式有哪些?

2.房屋置换:在某些情况下,业主可以选择接受等值或接近等值的房屋作为补偿(www.e993.com)2024年11月8日。这种方式适用于那些希望继续居住在同一区域的居民。3.安置房分配:政府或开发商可能会提供特定的安置房给受拆迁影响的居民。这些安置房通常位于城市的其他区域,面积和条件可能与原房屋有所不同。

市政府关于印发连云港市城市房屋拆迁管理规定的通知

第七条申请领取《房屋拆迁许可证》的,应当向市房屋拆迁主管部门提交下列资料:(一)建设用地规划许可证(附红线图);(二)国有土地使用权批准文件;(三)拆迁计划和拆迁方案。市房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起15日内,对申请事项进行审查;经审查,对符合条件并将房屋拆迁补偿安置资金足额存入市房屋拆迁主管部门...

深圳旧改拆迁小产权房补偿案例(建议收藏)

据报道,京冀集团提出的拆迁补偿方案重点是产权置换。其中,单层祖宅(居)按1:2的建筑面积补偿住宅或公寓;2层及2层以上的房屋按建筑面积的1:1进行补偿,每栋建筑应有固定的停车位使用权;商业区按集中商业或公寓建筑面积的1:1进行补偿。此外,装修补偿标准为1500元平方米;过渡期租金:65元套月;这家商店每月70元平方...

住建部首提“建设完整社区”,懂行:两类房子纳入拆迁的概率大增

二是96%的城市人已经有房了，但说房地产还有很大空间，这空间就来源于对存量房的更新改造。300多亿平米什么概念？按一套100平米算，那就是1亿多套房子，差不多20万个小区体量。算下来，大城市有上千个、小城市也有上百个老旧小区要更新改造，今年一年要更新改造5万个老旧小区。一句话，大面积的拆迁又来了。这...

征拆补偿“以房换房”,什么比例才合理?

反之,若安置房因面积大而实际价值更高,被拆迁人也可能选择“货币+房屋”的混合补偿方式,即换取较小面积的安置房并获取部分现金补偿,以平衡差价。这种情况下,虽然置换比率低于1:1,但总体补偿依然是公平合理的。综上所述,拆迁补偿的具体数值并非固定不变,而是具有一定的灵活性。为了争取合法框架内的最优补偿,被拆迁...