凯诺律师事务所:土地补偿费村民没有权利拿?

根据《土地管理法》中的规定,因公共利益需要征收农村集体土地的,需要给予被征地农民土地补偿费、临时安置补助费、地上附着物、青苗补助费及农村村民住宅费、社会保障费等等。根据《土地管理法实施条例》中的规定,地上附着物(包括宅基地上房屋)和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有,即被征地农民,也就是说,上述几项...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

如果卖房人无法提供相关凭证,税务机关在契税征档案中也查询不到上次的交易费用,那么税务机关就没办法确认卖房人赚了多少钱,这时候就适用核定征收,根据卖房收入的1%-3%来核定征税。大部分省份从促进房产交易的角度考虑,均适用1%的征收率。有些情况下,卖房人不提供相关凭证,适用核定征收率可以很好地节省税负。但在亏钱...

案例:村民王大爷的土地补偿之路,集体土地转国有土地怎么补偿

-地上附着物补偿：王大爷土地上有几棵果树和一间简易仓库，补偿共计1万元。“总共可以得到7万元，这样算来，虽然失去土地，但还能过得去。”王大爷心里暗想。4、签署协议在评估和补偿方案商讨后，王大爷与村委会签署了土地征收补偿协议。协议明确了补偿金额和支付方式，王大爷在签字时心里感慨：“虽然失去土地很...

地方财政没钱了,为什么还不征收房产税呢?

中国推动房产税的难点有不少，房地产是我国的支柱行业。2022年土地出让金就占据了全国财政收入的27%，这还没有算上房产和相关上下游行业的税收。可以说房地产在我国经济里有着举足轻重的地位，许多专家都担心，在房地产本就不景气的情况，贸然征收房产税会导致房地产行业发生巨大动荡，最后让房产成交量进一步下滑，给...

承包的蟹塘被征收,补偿款怎么算?

说话间,她从口袋里拿出了手机,打开计算器算了起来:“大爷你看,蟹苗损失会有青苗费作为补偿。青苗费就是对土地上的青苗作物、鱼塘中的蟹苗鱼苗等所作的补偿,是有具体补偿标准的。河塘上的房屋、水泥桩、围网等养殖设备,评估机构都出具了专门的评估报告,补偿款是……”...

广州开出全国首张城中村改造房票,破解集体土地征收难题

按照五村七片项目原弃产价格8000元/平方米标准计算,100平方米的安置面积,如果选择房票安置可以多奖励1.6万元(www.e993.com)2024年11月25日。广州开发区城市更新局建设服务科科长石磊告诉界面新闻,这一批城中村改造房票与以往房票最大的不同在于,主要面向集体用地征收补偿,“涉及到集体土地,里面有一个创新点,房票腾出来的土地交回政府收储,用于建设...

【征地补偿】关于《乌兰察布市人民政府办公室关于公布<乌兰察布市...

《通知》共五项内容,分别为乌兰察布市建设用地和未利用地地类修正系数表、乌兰察布市青苗补偿标准表、乌兰察布市地上附着物补偿标准表、乌兰察布市土地补偿费及安置补助费比例表、乌兰察布市征地区片综合地价修正系数细化表。三、出台意义通过公布实施新一轮的征地区片综合地价征收农用地以外的其他土地、青苗和地上附着物...

定了!济南拟征收这些土地

本次拟征收土地地块1拟用于起步区崔寨片区43街区B-1地块建设,开发用途为商业用地。位于山东省人民政府《关于济南市2022年土地征收成片开发方案的批复》(鲁政土字〔2022〕408号)批准的成片开发范围内。崔寨街道周孟村地块1范围:徐家村以东,周孟村以西、以北,兰家村以南。

在我国农村,关于土地征收补偿安置的8步流程

3、征地补偿标准和农业人员安置途径。4、办理征地补偿登记的期限、地点。征地公告是征地拆迁过程中的一份很重要的文件,被征收人一定要详细阅读征地公告的内容,了解载明的各项权利。第六步:办理补偿登记根据《土地管理法实施条例》的规定,被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到...

重磅!金华22个片区土地征收成片开发!

金华市区2024年度土地征收成片开发方案涉及婺城区白龙桥镇、乾西乡、新师街道、罗店镇、雅畈镇;金东区金义新区东孝街道、多湖街道、塘雅镇、孝顺镇、赤松镇;金华经济技术开发区三江街道。方案共划定开发片区22个,片区总规模461.1980公顷,拟征收规模358.6448公顷(2024年拟征收162.4527顷,2025年拟征收196.1921公顷)。其...