上海首富的神秘往事

为了加快项目推进,上海政府出台了一项政策:旧城改造过程中,开发商可以享受“土地出让金为零”的政策,但拆迁居民应就地回迁。从表面看,这是政府让利给开发商,最大限度维护拆迁户利益。因为政府收入为零,相应地拆迁户获益就会更多。可妙就妙在,相比今天开发商必须支付巨额土地转让金,土地转让金为零政策其实等于给了...

赎国宝、搞房产,斥资千亿加强国家发展,这家万亿央企有多厉害

01、老“旧改”开发商保利,终于拿下最强钉子户?在2011年12月,冼村召开的股东大会中,保利就以56票的高票数,成功接盘这个项目。据传,这一项目总投资高达150亿元,除了用于开发项目,也包括拆迁户的安置,一夜之间,地球上诞生了一堆千万富翁。这也让这个冼村成为广州第一拆迁村,这些村民属实是生得好不如生得巧,...

宝鸡“新街坊美寓”开发商资金链断裂 旧城改造多年难建成

开发商:重新招标要结清债务21日,陕西佳恒房地产开发有限公司一负责人告诉华商报记者,新街坊美寓楼盘是旧城改造项目,承建商乔某挂靠在他们公司旗下搞的开发,项目建设佳恒公司也一直未参与。但项目挂靠在公司,公司也有一些责任,虽说乔某后来因个人原因外债累累,资金链断裂,拆迁户过渡费很长一段时间没解决,后来经政府协...

郑州开发商集体赶走北京房企 谁动了旧城改造的奶酪?

据上述开发商高管介绍，郑州市所有的旧城改造项目基本都采取这一模式，前期拆迁安置工作，需要开发商垫付大量的资金，根据旧城改造规模、位置不同，前期垫付的成本也不同，“少的也得垫付三五个亿，大的项目需要垫付十几亿到20亿元。”由于旧城改造项目牵涉利益较多，通常一个项目拆迁安置工作需要持续三年到五年，有的...

旧城改造20年开发商开始“身份蜕变”

在商业开发的基础上,开发商选择在一张白纸可以绘出世界上最美的图画,但如果要在原有的图画上修改,难度要比在一张白纸上重新绘制大得多。简单的大拆大建显然已不再符合时代的要求,开发商要取得商业利益的最大化,同时也要取得品牌美誉,这就需要走好“平衡木”了。

深圳旧城改造的层层灰幕 开发商揭秘土地腐败链

一位正在开发旧城改造项目的房地产开发商姜老板告诉本报记者,一个涉及拆迁的项目,从丈量、核实、登记、审批、评估、补偿、土地出让、承包拆迁到最后建设等,各个环节都需要开发商去花钱打点(www.e993.com)2024年11月22日。自2009年12月深圳出台《城市更新办法》之后,深圳的土地供给绝大部分是以旧城改造为主,而未来这一趋势仍将持续下去,这无疑给...

部分旧城改造馅饼变陷阱:开发商或暂时知难而退

在一线城市土地供不应求和政府加快推动旧城改造的背景下,旧城改造成为部分房企的战略性选择。尽管旧改项目前期投入资金大,投资回报期限较长,但由于旧城改造地段升值、政策优惠等因素,旧城改造项目毛利率依然高于通过招拍挂流程获得的土地开发。克而瑞上海机构研究总监薛建雄在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,旧改接近...

开发商提前布局广州旧城改造

彭澎表示:“广东省在土地资源紧张的前提下,让城中村成为新增土地的来源,也使开发商将开发重点转向以城中村为主的‘三旧’改造,开发商的角色可能要多承担城市建设的任务。”但其担心的是,“三旧”已经成为开发商新的争抢目标,在这新一轮抢地潮中,村委或居委将是各大利益集团围绕的轴心。

黄奇帆:中国地产大趋势,开发商数量会大幅度下降!

3.就是房地产商在今后的状态里，他会以持有房屋的心态来出租。那么持有房屋出租如果有债务的话，一旦你是持有的房屋出租，你的租金就可以通过信托搞REITs，REITs是每年的现金流的租金收入形成的一笔信托投资，这种信托投资好像是债务，但不算债务，算股权投资。REITs的投资算股权，不算银行贷款的债务，然后租金的收入...

马场角旧城改造“待嫁“ !拆迁价到多少才能入驻武汉主轴核心?

马婆婆告诉小亿,待拆迁的马场公寓从去年11月份开始,以旧城改造的名义被纳为拆迁范围。“这个小区住的大多是汽运退休的职工,本身靠着退休费过日子,就算是算钱,还得等一两年才能交房,这期间如何过渡都是问题,实在是没有那个精力再去折腾了。”马婆婆说道。