内蒙古包头:住房公积金最高贷款额提至120万元,优化容积率计算规则

在优化容积率计算规则方面,包头市对保障房、棚改项目和改善性住房项目的容积率实行差别化设置,改变过去“一刀切”容积率(住宅用地容积率为小于2.3)设置方式,旨在激励开发企业打造更契合市场需求的住宅类型,实现土地资源的高效配置。此外,非营利公共服务设施及建筑保温层不纳入容积率计算,进一步降低开发成本,提升住房品质。通过...

容积率面积的计算方法如何?这种计算方法对建筑规划有何影响?

计算公式为:容积率=总建筑面积/地块面积其中,总建筑面积包括所有地上建筑的面积,不包括地下室和车库等非计容面积。地块面积则是指规划用地红线内的土地面积。为了更清晰地理解这一计算方法,以下是一个简单的示例:在这个例子中,地块面积为5000平方米,总建筑面积为15000平方米,因此容积率为3.0。这意味着每...

从工业转产发展生产性服务业 土地5年内可按原用途使用

而现有制造业企业调整用地结构增加服务型制造业务设施和经营场所,其建筑面积比例不超过原总建筑面积15%的,还可继续按原用途使用土地;对改造后容积率超过对应工业项目建设用地控制指标40%以上的,各地可结合实际制定相应政策给予一定的奖励或补助。此外,为盘活去产能工业用地,我省还提出,产能过剩行业退出的存量建设用地,可...

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房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...

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低密洋房带来的居住舒适度远超高密度的高层社区。传统高层住宅密度大,往往容积率平均在2.0左右,因此很容易遮挡采光和景观。光合跃城售楼处电话:400-8080-420??能够把栋距最大做到70米,为自然风留出更大的流动空间,低层也能带来更长时间的采光,居住舒适感远超普通高层。

建筑容积率怎么算

计算建筑容积率的基本公式如下:例如,如果一个地块的面积是1000平方米,规划允许的总建筑面积是3000平方米,那么该地块的容积率就是3.0(www.e993.com)2024年11月22日。在实际应用中,容积率的计算可能会受到以下因素的影响:规划限制:不同城市或区域可能有不同的容积率限制,这些限制通常由当地的城市规划部门制定。

遂川出台房产新政:公共空间供业主免费使用的建筑,不纳入项目容积率

对存量房交易计税评估基准价格实行动态管理,根据房地产市场运行、价格变化等情况,原则上每年更新或者确认一次存量房(含非住宅商品房)交易计税基准价格。依法落实增值税和个人所得税减免政策,降低二手房交易成本,促进存量房交易流通。优化容积率计算规则继续执行土地出让竞买保证金20%缴纳比例并分期缴纳土地出让成交价款。

“存量土地”如何变“发展增量”?来看自贸壹号的探索

这对星北集团来说无疑是一个好消息。因为容积率到3.0之后,自贸壹号三期园区开发的平均土地利用率可提升30%以上,一方面存量开发给企业带来更多盈利,另一方面,在原来固定土地空间上能够承载更多企业,增加土地的亩产效益。星北集团这种自己开发建设运营的模式,拿出真金白银为企业服务,通过企业服务,星北集团也在政府与入驻...

理论研究 | 城市划拨土地的更新与利用

在一个建成区里,土地基本可以分成两类,一类是出让土地,土地使用权按照一定年限让渡给受益人;一类是划拨土地,土地免费用于不同公共用途,原则上土地仍属于政府所有。由于出让土地已经通过市场获得了一定年限的土地使用权,若要改变为新的用途,就需要按照市场价格向产权人赎回,这种产权重置不可避免会带来高昂的拆迁成本。另...

上海:农民进城镇集中安置地块土地出让起始价 按拟出让地块所在...

1.市级土地出让金返补。按照本市城乡建设用地增减挂钩政策的农民进城镇集中居住项目所涉节余建设用地,市级土地出让收入按照每亩400万元的基数计算返补。2.市级财政资金补贴。市级财政根据市住房城乡建设管理委牵头的市级推进机构(以下简称“市级推进机构”)批复的农民进城镇集中居住项目实施方案确定的总规模,按照市政府确...