房屋二次抵押贷款需要满足哪些条件?
1.房产价值充足首先,房屋必须具有足够的价值。银行或贷款机构会评估房产的市场价值,确保其价值高于已有的抵押贷款余额,从而有足够的抵押空间进行二次贷款。通常,房产价值与已有贷款余额之间的差额需要达到一定比例,以确保新贷款的安全性。2.良好的信用记录申请人的信用记录也是重要考量因素。银行会审查申请人的信用...
上海个人贷款怎么贷?需要什么条件?
有稳定的纳税记录或开票记录。企业信用良好,无重大违规记录。消费性抵押贷款和经营性抵押贷款的申请条件类似,都需要有稳定的收入来源、良好的信用记录,以及符合银行要求的抵押物。总之,在上海申请贷款时,选择合适的渠道和产品,满足相应的申请条件,是成功获得贷款的关键。
...可以续贷吗?银行、农商行贷款都可以申请续贷,但需满足一定条件...
1.临时困难:借款人必须以具体的如下理由说明到期无法还贷款的快到起因,例如突发的确定经济困难、意外事故或其他不可抗力因素。2.认真协商:借款人需要与贷款机构协商,提出期换的主要申请,并且展示本人有解决困难的支持诚意。协商的过程应该诚实、公正、合理。3.构成风险:贷款机构会对借款人的不存在还款能力实施...
收受未还清贷款房产的犯罪形态认定
第一种意见认为,由于房产是一个整体,无法分割,考虑房产已经登记在丙名下,且已经被甲、丙实际占有,应认定为甲受贿500万元既遂,未结清的贷款可作为一个量刑情节予以考虑。第二种意见认为,由于房产被抵押,仍有按揭贷款未结清,导致甲对该房产没有完全实现控制,若乙拒不归还贷款,银行将行使抵押权对房产进行处置,因此不...
“存量高房贷利率可直接降到3.85%”,这家银行什么来头?
“实际上这就是转按揭的一种模式,并且中德银行的转贷是有条件的。”中国城市房地产研究院院长谢逸枫在接受中新经纬采访时表示,一是要求客户先存后贷;二是不能跨区域操作,只限制在中德银行本身有分支机构的区域;三是在中德银行的存款最少要存够两个月;四是贷款期限不能超过原贷款年限,贷款金额也不能超过原贷款金...
优化调整!安庆公积金新政来了!
申请人申请商转公贷款除应符合安庆市住房公积金贷款相关规定外,还需同时满足以下条件:(一)申请人在申办商转公贷款前,商业贷款尚未结清且还款状态正常,信用良好;(二)商业贷款银行同意申请人提前结清商业贷款本息;(三)商转公贷款涉及的房屋已取得不动产权证书且权属明晰,并能办理抵押登记手续,商业贷款抵押权人仅为...
商转公政策终于来了,2017年前的商贷都可以转公积金贷
答:申请人家庭有未结清的住房公积金贷款,不能再申请“商转公”贷款。申请人家庭已使用2次住房公积金贷款的,不能再申请“商转公”贷款。4、还未办理产权证的房屋,能申请“商转公”吗?答:办理“商转公”贷款涉及的房屋需已取得不动产权证书且权属明晰,住房抵押权人仅为该商业贷款发放银行,且无其他抵押、查封...
认房不认贷后,二手房“带押过户”火起来了?
“带押过户”须满足四个条件:1.房子是个人产权;2.只能有一次抵押,二抵的不行;3.房子是商业按揭贷款,经营贷(个案个议),2020年8月1日后发放的组合贷必须还清公积金部分才可受理;4.买方必须是全款或者纯商贷、组合贷款,纯公积金贷款暂时不行。
中山出台楼市新规,进一步支持合理住房需求
答:符合条件的存量首套住房贷款是指,2023年8月31日前金融机构已发放,已签订合同但未发放的,以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。对于符合条件的存量住房贷款,自2023年9月25日起,可由借款人主动向承贷银行提出申请,也鼓励银行以发布公告、批量办理等方式,为借款人提供更为便利...
中山官方解读楼市新政:事关免税、降低利率等
答:符合条件的存量首套住房贷款是指,2023年8月31日前金融机构已发放,已签订合同但未发放的,以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。对于符合条件的存量住房贷款,自2023年9月25日起,可由借款人主动向承贷银行提出申请,也鼓励银行以发布公告、批量办理等方式,为借款人提供更为便利...