如何理解市值估算的方法?这些方法在实际操作中有哪些局限性?

首先,最常见的市值估算方法之一是市场比较法。这种方法通过比较同一区域内相似房产的近期交易价格来估算目标房产的价值。市场比较法依赖于大量的市场数据,因此,在数据充足且市场活跃的地区,这种方法非常有效。然而,它的局限性在于,如果市场数据不足或市场波动较大,估算结果可能会失真。另一种常用的方法是收益法,主要用...

中组部:领导干部炒股须填报前一交易日市值

在抽查中,市委组织部牵头市住建委、公安局、工商局、证监局等15个单位,根据各自职能,分别就抽查核实对象的个人有关事项信息进行查询,目前已对一万余名相关人员的房产、移居、持有股票基金期货和经商办企业等情况进行了核实。住建委查房产,工商局查家人开公司情况,证监局查股票等情况,想瞒报恐怕不行。3名不如实申报...

中国住房市值报告:2024

1)从住房市值占GDP比例看:2023年中国住房市值与GDP比例环比下降了12个pct,但仍高于同期的美、日、英、德。2)从住房市值占股债房市值的比例看:2023年中国为63.9%,高于美国的29.8%、日本的42.5%、英国的61%。3)从居民家庭住房资产占比看,房子还是我国居民家庭资产中的“大头”。2023年中国居民家庭住房资产占总资...

时隔半年,头部房企“保万招”市值重回千亿元规模

地产板块跟跌,截至当日收盘,港股地产股市值超千亿港元的房企包括新鸿基地产(HK00016,股价86.450港元,市值2505亿港元)、华润置地(HK01109,股价25.950港元,市值1850亿港元)、中国海外发展(HK00688、股价15.020港元、市值1644亿港元)、恒基地产(HK00012,股价25.500港元,市值1235亿港元)和长实集团(HK01113,股价34.300港元,市值...

任泽平:2023年中国住房市值432.5万亿元,人均30.7万元

1.1现有住房市值数据真伪识别当前中国住房市值是多少?与GDP的比例是否偏高?发达国家的情况又是如何?对上述问题的解答,不仅关系到中国房地产市场未来发展的走向,也关系到住房政策应如何调整。但现有住房市值研究均存在明显问题,或夸大其词,或混淆口径。市场上计算住房市值的普遍做法是“国家统计局公布的新建商品房销售...

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刘翔夺冠后,上海政府奖励的房产几年后的市值变化如何?

尤其是上海市的政府,作为刘翔的出生地,更是拿出最大的诚意,直接送上了一套房子。这套房子不管是从占地面积,还是所处的位置,在当时都属于顶尖水平,市值甚至高达225万元。不仅如此,中国人凡事讲究寓意,当时还贴心的将门牌号码选择为1101,也就是110米跨栏第一...

未来楼市大局已定,未来国内超过41.5%的家庭,将会面临三大难题

第一,房产市值将会不断的缩水现如今,各地房价下跌已经成为趋势。而随着各地房价的震荡下跌,持有多套房产的家庭将面临资产持续缩水的难题。举个例子,2022年初,上海某房东以400万的价格投资购买了一套商品房,而在经历了房价连续下跌之后,现在这套房子的市值只剩256万,在短短的2年多的时间里,房价就跌去了30%以上...

上海千亿市值的房企,已经一家都找不到了

沪深上市企业中报披露完毕，通过这份中报，可以看到“房地产冰封”席卷之下，101家房地产上市公司正在苦苦穿越冰河时期。它们的身材已经明显消瘦了，以至于千亿市值的房企，已经一家都找不到了。百亿市值就是传奇274.74亿市值的张江高科，在房地产市场不太起眼吧？告诉你，这已经是沪深市值排行老五的房企了，在它的...

14年,北京女子花280万买到市值500万的房子,意外得知是“凶宅”

小赵，我于网上进行了查询，此小区内其余的房屋售价皆不低廉，其市场价值大致在500万上下，然而为何我们当下所看的这套房子，价格如此便宜？此乃一种缘分所致，该栋房屋的房东因家中急需用钱而急于卖房，故而价格有所降低。并且此房属于老旧房屋，未配备电梯。他们的房子位于六楼，当下众多年轻人的家庭更倾向于...