深圳房价跌破指导价,是时候放手了吗?
打开房天下APP,查看更多图片正文:近日,深圳的房市又掀起一股波澜。不少小区的挂牌价不仅比政府制定的指导价要低,甚至有的低了近20%。这种现象在罗湖区尤为突出,南山、龙岗也相继出现。可见,不管是高端住宅还是普通小区,都难逃市场低迷的趋势。那么,房价为何会跌破指导价呢?原因可能在于指导价制度的初衷已经不复...
宁波:取消住房限购、调整限售 “限房价”改为“房屋销售指导价”
九、优化车库车位预售新建商品房项目车位(库)符合预售条件的,可以与地上房屋同步申请预售许可证。十、优化土地出让方式推行商品住宅用地房屋销售指导价制度,引导市场预期。十一、优化预售资金监管在加强预售资金监管前提下,房地产开发企业可以选择以预售批次或者建设项目作为商品房预售资金监管对象,属地住建部门和监管银行...
...3.17)杭州取消二手房限购政策、2月70城房价出炉、上海首轮土拍...
根据出让结果,北京顺义区空港地块吸引37家房企竞拍,最终由北京建工以触顶价11.67亿元摇号竞得,成交楼面价约34514元/平方米,未来销售指导价6万元/平方米;北京住总集团则以底价6.2亿元摘得顺义新城第31街区地块,楼面价14486元/平方米,未来销售指导价4.5万元/平方米。房企要闻贝壳2023年总交易额31429亿元净收...
多地二手房指导价松动:实际交易和银行放贷基本已不受影响
首批针对海淀区29个重点小区(涨幅大、成交量大的热门小区),分小户型(60平方米以下)、中户型(60-90平方米)和大户型(90平方米以上)设定挂牌指导价,超过指导价1%不允许任何中介挂牌,且不能通过中介成交,否则吊销中介执照。不过,据公开报道,海淀区试点二手房交易指导价并未要求银行将指导价作为放贷依据。澎湃新闻在...
宝中房价,也回到5年前了?
图源:行舟深房APP5.第五梯队楼盘里,菁英趣庭、金成时代家园、御景湾花园、佳华名苑、好旺角等楼盘近期有少量成交案例。比如御景湾花园,6月成交一套97㎡房源,单价约7.84万/㎡,略高于楼盘指导价7.01万/㎡,对比高峰期同户型11.53万/㎡,单价下跌了4.52万/㎡。
2024年的上海楼市到底会不会崩盘?
其次,还贷的500万的房子250万卖,你到手的钱都不够还贷的,为啥要卖呢?二手房是这样,一手房就更不可能了(www.e993.com)2024年7月28日。一手房执行的是联动指导价,只要指导一下,价格就稳定了。更重要的是,一手房的供应完全可控,只要控制住了面粉的供应,面包的价格就稳定了。更关键的是,随着一手房价格体系逐年提高,二手房下行的空间会越来越小...
广深执行“认房不认贷”,市场影响有多大?京沪何时跟进?
二手住宅方面,二季度以来,广州、深圳二手住宅成交面积环比持续下降,7月广州、深圳环比分别下降1.8%、6.3%,其中,深圳在2021年2月末二手房指导价机制出台后,二手房成交规模出现明显下降,2023年1-7月,深圳二手房月均成交仅25万平方米/2621套,不足2020年同期月均成交量的四成(2020年1-7月深圳二手房月均成交约70万...
微利还是暴利?
另外,建设部还公布了四类城市的商品房指导价,供消费者在买房时衡量开发商公布的价格是否太离谱。一类城市为北京、上海、广州、深圳。这些城市的商品住宅,低价位每平方米在1500-2500元;中价位在4000元以上;高价位达到8000-10000元。二类城市为天津、杭州、重庆、大连、青岛。这些城市的商品住宅,低价位每平方米为12...
是成交价而不是挂牌价!上海楼市正式出台指导价,房价会跌多少?
所以张汤的新挂牌价,估计就是12万,比起15万打了8折。并不比深圳宽松。03、上海的指导价,真的不限贷么?我理解,是限贷的。注意官方说的一段话:“对诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为,将会同相关部门采取暂停网签等措施予以严肃查处。”我翻译一下:一旦网签价高于指导价(核验价),...
涨价?没门儿!上海官宣新房指导价,机构:房价或结构性下跌
根据公示的表格,杨浦定海地块的楼板价最高,起始楼板价58640元/㎡,最高楼板价64501元/㎡;静安大宁地块的一次书面报价最高,为105.59亿元;普陀万里地块的出让面积最大,为147870㎡。随着上海土拍限价以及“房地联动”指导价等新政落地,上海新房价格即将进入“全透明”时代。新房明码标价,稳地价更稳预期4月30日...