银行又发红利了:存量房贷利率以后还能调,具体怎么操作的?

银行将未来锁定的利息收益让利给广大的房奴，因为按照房贷利率计算公式：房贷利率=LPR+基点，“基点”是固定不变的，LPR也只有当时办理房贷时选择浮动利率的人才有每12个月重新定价一次的机会，对于当初选择固定利率的人来说，按照合同根本就没有调整房贷利率的机会。

房贷利率定价新机制落地 一文解答你关心的问题

各大银行表示,自2024年11月1日起,在符合调整加点值要求时,客户可随时通过手机银行或者线下贷款经办行向银行申请单笔加点值调整。此外,倘若住房贷款是存量固定利率房贷(或以贷款基准利率为定价基准的存量浮动利率贷款)的是否可以纳入调整范围?有国有大行对此表示,须先向银行申请将贷款转换为以LPR为定价基准的存量浮动...

房贷利率定价新机制明日落地!三个月、半年、一年,我该怎么选?

中国银行将采用变更合同约定方式进行调整，调整完成后，可登录中国银行手机银行App，通过“贷款—房贷利率调整”，选择名下相应房贷并查询该笔房贷的调整记录。公告详情>>2中国农业银行浮动利率房贷客户可通过中国农业银行手机银行或贷款经办行提出重定价周期调整申请，中国农业银行将不晚于2024年11月15日受理。重定价周...

明日起!六大行出台存量房贷利率新机制,举个例子……

中国银行将采用变更合同约定方式进行调整,调整完成后,可登录中国银行手机银行App,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应房贷并查询该笔房贷的调整记录。公告详情>>中国农业银行浮动利率房贷客户可通过中国农业银行手机银行或贷款经办行提出重定价周期调整申请,中国农业银行将不晚于2024年11月15日受理。重定价周期调整将...

明日起可调整 房贷利率重新定价不必再等一年

其中,北京、上海、深圳的房贷客户,可以登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序,通过“存量房贷利率调整”功能,查询是否首套房贷款。如贷款当前已符合当地首套房贷条件,对该行“非首套”认定有疑问,客户可点击“申请转为首套房贷”,并上传有关证明材料供贷款经办机构进行复核。

快查!银行开始下调存量房贷利率

从历史经验看,我国批量调整存量房贷利率的客户体验感较好(www.e993.com)2024年11月2日。问题二:哪些客户需要进行额外操作?对于存在“二套转首套”“固定利率贷款转浮动利率贷款”需求的客户,需要先进行相关调整申请操作。其中,对于房贷为固定利率的,借款人可以通过商业银行的网上银行、手机银行办理,也无需到银行网点。

“为什么我的存量房贷利率没有调整”?

“我正在考虑是否将固定利率调整为浮动利率。”家住北京的廖冰告诉记者,由于她当时购房时银行还采取固定利率的方式发放贷款,因此多年来她的首套房贷利率一直维持3.45%的较低水平。不过,手机银行App显示,她在固定利率转为浮动利率后,可最终下调至3.3%。也就是说,按照当前5年期以上LPR计算,她的房贷利率为LPR-15BP,...

存量房贷利率调整有序推进 已有银行手机App可查相关信息

就各家银行披露的操作细则来看,存量住房贷款利率调整将由银行统一进行批量调整,不需要客户提出申请;如果借款人的存量住房贷款利率已经低于贷款市场报价利率(LPR)减30个基点,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为LPR加减点的浮动利率,之后再由银行进行调整。

存量房贷利率批量调整正式开启 借款人多渠道可查询调整结果

不过,如果当前为固定/基准利率定价的贷款,需要贷款人先主动向银行申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。申请方式可以通过线上或线下多种方式,具体可以咨询贷款银行。多家银行表示,10月25日(含当日)之后完成转换的,将在转换完成的次日进行利率集中调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利...

存量房贷利率批量调整在即 已有银行App更新查询功能

客户自主申请调整方式,即对于当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷等,客户需主动向银行申请办理“固转浮”业务,转化为浮动利率贷款后,银行将按照相关规则,对其进行批量调整。例如,建设银行举例称,利率为4%的存量固定利率房贷,若转换时LPR值为3.85%,则将其转换为LPR+15BP的浮动利率贷款(4%=LPR+15BP)。值得注...