又要降房贷了,存量房贷利率变为3.3%!为什么你的利率还是4.2%?

首先，需要明确的是，如果你的房贷选择的是固定利率，那么任何与下调房贷利率有关的事情都与你无关。如果你希望享受利率下调带来的好处，就需要先将你的房贷利率从固定利率改为浮动利率。这一操作通常可以通过网银APP等线上渠道进行，无需前往贷款行网点办理。其次，即使你已经将房贷利率改为了浮动利率，也并不意味着...

国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少

对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再进行利率调整。利率以最近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。在10月25日前完成调整的,将于10月25日进行批量调整。10月25日(含)后...

敲定!六大行10月25日统一批量调整存量房贷利率 有案例最高可省...

存量固定利率和基准利率的贷款调整需先申请转换为浮动利率需要指出的,此次批量调整且不需要申请的存量房贷须为浮动利率定价方式,即以浮动利率定价的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上),客户无需申请,银行将统一批量调整。但是,对于固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。其中,工商银行表示,存量固...

存量房贷利率怎么降?降多少?

中国人民银行的公告显示,固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。如何置换呢?根据公告安排,固定利率存量房贷,要先转换为最新LPR加点形式,再将加点幅度调整为减30个基点。例如,利率为4%的固定利率存量房贷,按9月发布的5年期以上LPR—...

深度解读:六大行集体调整存量房贷利率

这个固定利率和浮动利率本来就是有的，但是大部分房贷都是浮动，选择哪种都有利弊，在加息通道中，选择固定利率肯定对买房人有利，在降息通道中，选择浮动利率对买房人有利。存量房贷利率要到第二年才能调整为最新的。（2）固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率...

百姓财经话丨存量房贷利率怎么降?降多少?

中国人民银行的公告显示,固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款(www.e993.com)2024年11月22日。如何置换呢?根据公告安排,固定利率存量房贷,要先转换为最新LPR加点形式,再将加点幅度调整为减30个基点。

房贷利率是固定还是浮动的?如何查询自己的房贷利率方式?

根据贷款合同的具体条款和贷款类型,房贷利率既有固定的,也有浮动的。商业贷款和公积金贷款是常见的两种房贷类型,它们的利率政策有所不同。1.商业贷款商业贷款的利率通常是以相应期限的LPR(贷款市场报价利率)为定价基准加点形成的,并采取浮动利率政策。LPR每月都会重新报价,商业贷款也有重定价周期,每到重定价日就会按...

房贷固定利率和浮动利率的区别及选择

根据本文介绍,固定利率是在整个借贷期间内利率不变的一种利息率,而浮动利率是以选定的某种市场基准利率作为基础利率,在约定的时间周期内根据基础利率的变动而浮动。固定利率在贷款合同中明文规定不会变更,而浮动利率则会随选定的基础利率的变动而调整。二、如何选择固定利率或浮动利率...

如何计算银行房贷的利率?房贷利率的计算方法和影响因素是什么?

房贷利率=基准利率+浮动利率其中,基准利率是固定的,而浮动利率则可能因市场条件和个人信用等因素而变化。例如,如果基准利率为4.9%,而浮动利率为1.2%,那么最终的房贷利率就是6.1%。影响房贷利率的因素主要包括:此外,购房者还应考虑利率的类型,包括固定利率和浮动利率。固定利率在贷款期内保持不变,而浮动利率...

房贷利率怎么选?一张图看懂浮动与固定利率的利弊!

长期考量：对于贷款期限超过5年的购房者，若已享受到房贷利率折扣，您的风险偏好将成为关键因素。如果您愿意承担一定的风险，追求可能的低利率优势，继续选择浮动利率可能符合您的胃口。反之，若您偏好稳定，害怕未来利率上升的风险，锁定一个固定的较低利率会是更安心的选择。尤其在LPR机制下，过往的利率折扣不再如以往...