存量房贷利率5.145%,到底要不要改成LPR?具体该怎么改最好呢?

建议改为浮动贷款利率根据原房贷利率为5.145%有所偏高了,在原先基准贷款利率4.90%基础之上上浮5%,既然原贷款利率有所偏高,肯定要趁现在存量房贷转换工作进行改为浮动利率,为自己争取贷款利率下调的机会。所以说从原先基准固定利率改为LPR浮动利率已经争取了为未来的房贷利率下调,节约贷款成本,少支付贷款利息的机会,这...

5.145%的房贷利率,才还款2年,是否值得修改合同呢

改,当然得改,不改不行啊!最好改成LPR浮动利率,且选择一年一变的方式,不管怎么说,至少还能剩几年利息不是!存量利率全部需要改自3月1日起,所有的存量浮动利率贷款,定价基准皆需转换成为LPR利率。换句话来说,不管你愿不愿意,反正都需要转换的。只不过,在优惠期间内(3月1日~8月31日),贷款人有充分的自主权...

我的房贷利率是5.7%,到底要不要转为LPR?看过这3点再决定怎么转

先说答案。我的建议是转换成LPR利率。主要原因是：原房贷利率若高于去年12月LPR利率的话，转成LPR比较合算。一、我们先看一下这笔房贷转为LPR之后的新利率是多少这次商业银行要求的转换期间是今年的8月末。也就是8月末之前，要转换完。要么转成固定利率，要么转成LPR利率。咱就以这次的5.7%为例，以5.7%减去4...

降低月供的机会来了,房贷“换锚”可以这样操作

1.经借贷双方协商,可将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率,或转换为固定利率;2.定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换3.等价转换,转换时点利率水平保持不变;4.借款人有多笔房贷的,需要逐笔办理转换;5.原借款合同有两个(含)以上借款人,需所有借款人意见一致且办理完成,才可完成转换。

房贷利率即将换锚了! 事关你的“钱袋子” 10个关键问题赶快搞清楚

不一定。如果您的房贷是固定利率,无须切换。如果您的贷款是参考基准利率定价的浮动利率贷款,根据中国人民银行公告〔2019〕年第30号,您有两种选择:一是将以基准利率定价的房贷转换为以LPR为基准定价的浮动利率贷款;二是转换为固定利率贷款。要注意的是,您只有一次选择转换方式的机会,如果您已确定并完成转换,就不可以...

房贷新规看不懂?刚需族纳闷:这利率到底是升还是降?

如果你现在要在上海买房,国有大行还保持首套基准利率上最低再打95折的优惠,也就是说,你可以享受到4.655%的房贷利率优惠;再比如,你现在马上飞到广州去买房,那里的首套房贷最低利率是在基准利率上再上浮5%,也就是5.145%(www.e993.com)2024年12月18日。小王还没说到重点,那执行新政后呢?老王以后啊,房贷利率就不再参考基准利率上下浮动了...

再过3天你的房贷利率可能要“重新定价” 以后每月的房贷是升还是降?

也就是说,如果你的房贷是固定利率,无需切换。如果你的贷款是参考基准利率定价的浮动利率贷款,那么可以选择转换LPR定价,也可以转换为固定利率,需要注意的是,你只有一次选择转换方式的机会。另外,如果你的贷款是存量公积金个人住房贷款,不需要切换为LPR定价,但如果是组合贷,其中商业性个人住房贷款需要按照相关规定进行...

手握2000万,看了宝中和福田后,我还是选了深圳湾

而目前基准利率是4.9%,首套目前深圳很多是上浮5%,也就是5.145%,有的甚至上浮10%。二套则至少是上浮10%,上浮后是5.39%。调整后,接下来首套4.85%、二套5.45%,结果是,首套房贷利率下降了0.295%,二套则上浮了0.06%。可以说是利好楼市,因为首套下降幅度明显,二套上浮不多。整体而言,体现了满足刚需首套、支持二...

房贷重签最全攻略!如何选更划算?(附24家银行LPR转换指引)

比如，房贷利率是基准利率上浮5％，即基准利率4.9%*1.05=5.145%。如果转换成LPR，那贷款利率=五年期LPR+加点/减点。五年期LPR针对贷款期限超过5年的贷款。如果房贷借了30年，所以适用于5年期LPR。如果借的是5年以下的贷款，那你适用于１年期LPR。3、什么是重定价日和重定价周期？老版房贷，按照固定日浮动...

符合“二套转首套”的购房者,别忘了申请

根据各家银行此前的公告,对于执行LPR定价的浮动利率首套房贷款,不需要借款人进行主动申请,银行已于9月25日统一批量调整。在“认房不认贷”政策落地后,符合“二套转首套”标准的存量房贷,以及采用固定利率或人民银行基准定价贷款的客户,需要借款人提供证明材料、经银行认定后才能完成存量房贷利率调整。