车位公摊面积的标准是如何设定的?

公摊面积,即建筑物内为所有业主共同使用的面积,包括走廊、电梯间、楼梯间等,而车位公摊面积则是指车位区域内的这部分面积。首先,车位公摊面积的计算通常遵循国家或地方的相关规定。在中国,这些规定可能由住建部或地方房地产管理部门制定,旨在确保公平合理地分配公共资源。例如,一些地方规定车位公摊面积不得超过总建筑面积...

公摊面积是否包括停车位

这些区域的维护和管理费用通常由所有业主按照各自房产的建筑面积比例分摊。至于停车位,情况则相对复杂。在一些城市和地区,停车位可能被视为公摊面积的一部分,这意味着购买房产时,业主可能需要为停车位支付额外的费用。然而,在其他地区,停车位可能被视为独立的产权,不包括在公摊面积内。为了更清晰地说明这一点,我们...

荆州的地下车位,可以办证了!

首先,第一个问题就是,地下车位是否计入了公摊面积。因为一旦计入公摊,是所有业主出钱购买的,自然也属于公共所有。根据荆州测绘院之前的回复,荆州的地下车位不计入公摊,由开发商投资建设。其次,第二个问题是地下车位分为人防和非人防,但是哪些车位属于人防车位,没有查询公示系统。人防车位,开发商只有使用权。正因为地...

小区车位对外收费开放,业主们的车只能停大街上,这...

业主们都觉得无法理解,这是把业主们的公摊面积,都拿出来商用了?而且按照小区的初始规划是人车分流的,小区的地上面积根本不应该有车位。该小区业主提供了当时的规划图,小区本来是人车分流的,全部都是地下车位,但是交房两年多了,地下车库都还没有建好,还暗戳戳地把地上面积弄成了车位。据业主描述,买了地下车库的...

一文讲清:关于小区地下车库的归属

如果没有约定,就应当让开发商对于车位是否合法建造而原始取得所有权的事实承担举证责任,结合是否占用容积率、是否计入公摊面积、地下车库的成本是否以其他方式分摊到各个商品房的出售价格中等多种因素,综合考虑判断业主是否通过继受取得的方式获得一般车位的所有权,而不能仅仅根据案涉小区项目整体销售给全体业主,地下车库的...

车位面积为什么30多平?如何判断地下车库是不是公摊

也就是说,开发商把地下车库的面积算进公摊面积是不正确的(www.e993.com)2024年11月10日。2.私人停车位。这种车位一般是和房屋面积一起计算的,所以也就是说,私人车位是房屋结构的一部分,所以要计算公摊面积。车位面积小于实际使用面积的原因,很可能是你买了私人车位。

卫辉市民中心门前车位常被占!帕堤欧小区业主:这是小区公摊面积

对于蹭车位的说法帕堤欧小区的业主表示不认可。“市民中心门前的广场属于全体业主的，因为这个广场是小区的公摊面积。”一名业主表示，市民中心门前广场和停车位的使用权是业主的，业主有权在这里停车。万能的网友们，请大家支支招，市民中心门前车位究竟该怎样使用和管理？坐等大家的神回复！内容来自你好卫辉...

一小区车位公摊面积是使用面积的近三倍 市民质疑

广西新闻网-南国早报南宁讯(记者苑长军)张女士在南宁市友爱路振宁康乐园的地下停车场买了一个停车位,也买来了一个大的疑问:车位的公摊面积怎么会是使用面积的近3倍。而南宁市房产管理局称,关于车库公摊面积占使用面积比例限定,目前还没有明确的法律法规。

如何判断地下车库是不是公摊

车库的性质，一般都会在规划局进行备案。可以到规划局进行查询，相关文件里面都会指出具体是不是公摊。3、《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的相关规定人防工程的地下室、半地下室，专门用来出租、出售的固定车位或者专用车库，幢外的公共休息区、设施、架空层。这些部分，都属于非公摊面积。所以杂物间、...

业主买房时已经交了公摊费,为啥车位还要出钱买?看完你就知道了

1、小区地上停车位有些小区的车位是建立在地上的,有的小区专门为车位划分了一个露天停车场,有的小区直接就是在小区绿化带旁边用黄线标出了车位。这类车位在小区里面,其实是比较尴尬的,因为业主们在买房的时候,基本连这一块的面积都以公摊的形式购买了。因此,按照道理说这种停车位是归小区所有业主共有的,物业...