北京资产评估协会专业技术委员会执业问题解答(2024 年第一期 数据...

综上,成本法评估中,数据质量不及预期是常见的贬值因素,需要进行质量系数调整;市场法评估中,数据质量作为交易双方关注的重要因素,需要了解被评估数据资产和可比对象的质量差异情况,必要时用数据质量修正系数对可比案例交易价格进行修正;收益法评估中,需关注当前数据质量对未来收益的可实现性及可持续性的影响,提升数据质量...

13个核心问答!北评协专业技术委员会发布《数据资产评估专家问答》

本期解答主要包括数据资产评估的情形、数据资产评估对象和范围、数据资产法律权属资料、数据资产质量评价、数据安全、数据资产质量评价结果对数据资产价值的影响、数据应用场景的核查与识别、收益法评估数据资产的使用前提和限制条件、数据资产收益期限等13个问题,供大家在执业中参考。问题1.数据资产评估的情形主要有哪些?

北京资产评估协会专业技术委员会“财报业务审计评估”交流会综述

以财务报告为目的的评估,是指资产评估机构及其资产评估专业人员等遵守法律、行政法规、会计准则及会计核算、披露的有关要求,根据委托对评估基准日以财务报告为目的所涉及的各类资产和负债公允价值或者特定价值进行评定和估算,并出具专业意见的专业服务行为。这种为会计计量、核算和披露提供专业意见的评估业务,已成为资产评估...

...及其在企业财务分析中的作用是什么?总资产的构成和评估方法如何?

3.收益现值法:通过预测资产未来的收益,并将其折现到当前来确定资产的价值。常用于无形资产和长期投资的评估。4.重置成本法:估算重新购置相同或类似资产所需的成本,再考虑资产的新旧程度和损耗等因素来确定其价值。在实际评估中,往往会综合运用多种方法,以更准确地评估总资产的价值。同时,还需要考虑评估目的、...

无形资产如何评估?想知识产权实缴的企业快看过来!

-成本法:适用于新开发的无形资产,评估其研发成本。案例分析某科技公司是一家专注于人工智能技术的初创企业,拥有多项自主研发的专利技术。在新《公司法》实施后,公司决定使用这些专利技术作为实缴资本,以满足法定资本要求。操作流程1.资产评估:公司聘请了专业的评估机构对其专利技术进行了详细的市场价值评估,考...

普华永道:关联房地产租赁交易的转让定价考量!

2024年1月上海市房地产估价师协会发布的《上海市房地产租金评估技术指引(试行)》(以下简称:“指引”)则在《中华人民共和国资产评估法》等相关法律法规基础上,进一步细化并提出了比较法、成本法、价值折算法和剩余法等方法(www.e993.com)2024年11月20日。此外,指引强调在评估过程中,应根据租金类型、估价目的、估价对象状况及其所在区域的房地产...

商铺评估方法如何?这种评估对商业投资有何指导?

二、收益法收益法是基于商铺的潜在收益来评估其价值的方法。它通过预测商铺未来的租金收入和资本化率,来计算商铺的现值。这种方法适用于那些以出租为主要收益来源的商铺,如购物中心、办公楼等。三、成本法成本法是通过计算重建商铺所需的成本来评估其价值。这种方法考虑了土地成本、建筑成本以及折旧等因素。成本法...

如何评估的实际价值?

成本法适用于那些不易找到市场比较对象的资产,如特殊用途的设备或建筑物。这种方法通过计算重建或替代该资产所需的成本来评估其价值。成本法考虑了资产的折旧和磨损,以及任何可能的增值因素。四、综合评估在实际操作中,评估师往往需要结合多种方法来综合评估资产的价值。例如,对于一家企业,可能需要同时使用市场比较法...

不动产评估中涉及增值税专家提示

汇总各项成本与费用后,可根据评估目的的需要选择扣除或者不扣除相应可抵扣的进项税额,就此计算出评估对象的评估值。4.其他评估方法评估测算在实际执业过程中,除了市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法外,还有假设开发法、基准地价修正法等衍生方法。

新书推荐丨2024年资产评估师资格全国统一考试辅导教材

第一节市场法第二节收益法第三节成本法第四节资产评估方法的选择第七章资产评估报告与档案第一节资产评估报告概述第二节资产评估报告的基本内容第三节国有资产评估报告的特殊要求第四节资产评估档案的概念与内容第五节资产评估档案的归集和管理...