深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)
所建房屋建筑面积未达到480平方米的,可按照建筑面积480平方米给予产权调换,差额部分面积由被征收人按产权调换房屋的成本价购足;被征收人选择货币补偿的,以建筑面积480平方米的标准计算被征收房屋的价值,扣减10%的公告基准地价后予以补偿;(二)被征收人为非原村民的,不超过建筑面积150平方米的部分给予产权调换;被征...
中原内配: 驻马店恒久机械制造有限公司股东全部权益价值资产评估...
????企业价值评估中的资产基础法,是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础,评估表内及可识别的表外各项资产、负债价值,确定评估对象价值的评估方法。????(二)??评估方法适用性分析????资产评估专业人员执行企业价值评估业务,应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况,分析收益法...
林地基准地价评估流程
3)各因素影响地价修正幅度值的计算:以林地级别或均质地域为单位,将各级别或均质地域中样点价格(或正常林地收益)的最高值、最低值,分别与该级别、均质地域基准地价(或折算的收益)相减,得到浮动值。4)计算并编制基准地价修正系数表5)编制宗地地价影响因素指标说明表06、成果编制与整理1、基准地价图件成...
烟台市城区国有建设用地基准地价已更新
具体基准底价表如下:此外,《通知》中表明,当以上基准地价与修正体系同时使用,基准地价不直接作为备案价格或用作宗地价格。商服用地中的加油加气站用地评估,地价水平参照商服用地(混合用地中分摊商服用地,房屋表现形式为两层网点),土地用途修正系数为0.8,不对容积率进行修正。基准地价更新范围内未划定级别的土地,参照山...
广州4项用地基准地价成果公开听证
完善建设用地基准地价修正体系。国有建设用地基准地价对住宅用地高层住宅(电梯楼)分配系数、街角地修正系数等宗地地价修正系数进行微调;其他用地价格参照修正系数方面,除对停车库用地修正系数进行调整外,新增了“市场化租赁住房用地”“保障性租赁住房用地”和“公共租赁住房用地”修正系数,支撑广州租赁住房市场发展。集...
银座股份: 银座股份拟编制财务报告为目的进行商誉减值测试所涉及...
????????石家庄公司(账面价值)近二年及评估基准日经审计的主要资产经营数据如????下:????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????...
抚顺特殊钢股份有限公司关于上海证券交易所2023年年度报告信息...
②运用基准地价系数修正法测算基准地价系数修正法,是在求取一定待估宗地价格时,根据当地基准地价水平,参照与待估宗地相同土地级别或均质区域内该类用地地价标准和各种修正因素说明表。根据两者在区域条件、个别条件、土地使用年限、市场行情、容积率、微观区位条件等的差异,确定修正系数,修正基准地价而得出估价对象地价...
大恒新纪元科技股份有限公司关于出售全资子公司全部股权暨签署...
(3)无形资产-土地使用权:无形资产-土地使用权账面净值2,946.16万元,评估值6,001.45万元,评估增值3,055.29万元,增值率103.7%,增值主要原因系近年来土地使用权市场价值增长所致。土地估价方法主要有市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法、基准地价系数修正法等。根据泰州市工业房地产市场发育情况并结合待估宗地的...
【专项研究】透过审计报告和资产评估报告识别城投公司财务风险
若被评估土地位于基准地价区域范围内,也可采用基准地价修正系数法进行评估。当然土地价值的判断还要结合所在区域的房地产市场行情,若区域房地产行情低迷、商品房等去化缓慢,城投公司持有的土地的地理位置较为偏僻、周边配套尚未完善等,还应对其土地的入账价值和变现能力做出评估和判断。
证券代码:600955 证券简称:维远股份 公告编号:2024-017
根据《资产评估执业准则一一不动产》第四章第十六条,执行不动产评估业务,应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况,分析市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法以及假设开发法、基准地价修正法等衍生方法的适用性,选择评估方法。本次评估对固定资产一房屋建筑物采用成本法进行评估。