广东一小区业主将住房变民宿对外出租 ,被11名邻居起诉索赔2万元

业主擅自将房屋用作经营用房的,有利害关系的业主有权要求其停止经营,恢复房屋住宅用途。法条链接向上滑动阅览《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意...

将住房变民宿对外出租,广东一小区业主被11名邻居起诉索赔2万元

依照《中华人民共和国民法典》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。本案中，王某未取得作为利害关系人的姚某等人的同意，将其所有的住宅改为经营性用房，现姚某等人要求王某停止涉案...

深圳盐田法院:“住改商”需经有利害关系的业主一致同意

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定:“业主不得违反法律法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意”。法官提醒,业主将住宅房屋用作网约房经营,需经有利害关系的业主一致同意,且应当尽量避免影响左邻右舍的正常...

住宅变为经营性用房有何规定?

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定,“业主不得违反法律、法规及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。”2021年3月,为规范市场主体住所(经营场所)登记活动,优化营商环境,合理释放各类场地资源,唐山市人民政...

亿翰今日资讯|央行:将出台完善房地产企业经营性物业贷款有关政策

1.央行:将出台完善房地产企业经营性物业贷款有关政策1月24日,国新办举行贯彻落实中央经济工作会议部署、金融服务实体经济高质量发展新闻发布会。中国人民银行行长潘功胜在会上表示,近日,人民银行将联合金融监管总局出台完善房地产企业经营性物业贷款的有关政策,支持优质房企盘活存量资产,扩大资金使用范围,改善流动性状况...

深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)

第六条新区管理机构、街道办事处以及各级发展改革、财政、住房建设、人居环境、市场监管、公安、税务、侨务、劳动和社会保障、经贸信息、审计、城管、教育等部门,应当根据《条例》、本办法及政府规定的职责分工,充分履职,相互配合,联动协调,为房屋征收与补偿工作提供协助(www.e993.com)2024年11月26日。

案例选 | 住宅房成网约房,邻居要求停止经营

同月,刘某与某房地产咨询中心签订《网约房(民宿)托管经营合同》,将该房屋委托给中心进行网约房经营。耿某认为被告李某、陆某、刘某、某房地产咨询中心未经利害关系业主同意,擅自将住宅改变为经营性用房,造成外来人员增多、噪音污染、生活垃圾增多等问题,影响业主特别是学生正常生活,遂诉至法院请求判令四被告立即停止...

再松绑,经营性物业贷可用于偿还存量房地产贷款了!

差别化住房信贷政策将继续精准实施除了用途领域的拓展外,《通知》还涉及多个亮点。比如,经营性物业贷款借款人可以是房地产开发企业;经营性物业贷款额度原则上不得超过承贷物业评估价值的70%等。在市场分析看来,这是对现有经营性贷款要求的突破,扩大了用途范围、提高了可贷额度,对当前改善房地产企业的流动性将发挥重...

汕头经济特区物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

物业服务用房属于全体业主共有,分别交由物业服务人和业主委员会无偿使用。任何组织和个人不得擅自变更用途,不得分割、转让、抵押。第十二条新建住宅物业内供水、供电、供气等专业经营设施设备计量装置应当实行专有部分一户一终端结算表,共有部分独立计量表;安全防范、消防、环卫、邮政、通信等设施设备的配置应当符合...

2023年度钦州市消费维权十大典型案例公布

另外，该公司未经该栋楼房的全体业主一致同意，擅自改变房屋的用途，将住房改变为经营性用房的行为，违反了《民法典》第二百七十九条的规定，浦北县住房和城乡建设局已对其作出了责令改正。2023年8月30日下午，浦北县市场监督管理局、浦北县住房和城乡建设局召集开发商代表、物业管理公司代表、午托公司代表、楼栋业主及...