房产律师:父亲单位军产房其去世后母亲购买,属于夫妻共同财产吗

涉诉房屋系军产房、无法上市交易但可办理继承。现涉诉房屋由林先生及其家人居住使用。林先生申请对涉案房屋在2004年12月的市场价值以及现值进行评估。林某君不同意按照市场价值进行评估,林先生坚持其鉴定申请,评估结果2004年12月为69.20万元,现值为1057.12万元。林先生、林某英、林某刚对上述鉴定意见无异议,林某君认为...

深圳小产权房探秘:起源、种类与历程全解析

军产房的用地在理论上全部属于军队营房用地,但实际上,由于客观利益原因,有少量土地是地方原村民或外来人员早期购买后与部队事业单位合作建房的(其中部分还发放了军产证,或盖有军区后勤章,或其他与部队有关的见证)。3、村委统建楼深圳真正出现统建楼的概念是在上世纪90年代末,龙岗区率先推行了“统建上楼”项目。该...

深圳各类小产权房介绍及区别,建议收藏!

以《宝安河东佳兆业旧改》项目为例，该项目周边的商品房均价约为8万。签约的指标房价格已经达到6万多，这相当于周边商品房价格的75%。这一价格显示了指标房在旧改进程中的价值提升。大红本房（集体红本房）大红本房是深圳近年来出现并变得非常热门的一种新型房产。以下是对大红本房的详细解释和归纳：指的是四证齐...

这4种房子办不了房产证,买了都不是你的,购房者别再上当了

一、小产权房小产权房建设在集体土地上,没有国有土地使用权证和商品房预售许可证,因此其合法性和安全性存疑。购买小产权房相当于购买了一个潜在的法律风险,你并没有房屋的所有权,只有使用权,而且这种使用权没有法律保护,可能随时被剥夺。此外,小产权房的质量和环境也无法保证,存在着结构缺陷、安全隐患、设施老化...

深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法

市政府直接投资建设、建设单位利用自有建设用地建设安居型商品房的,地价按照该宗地基准地价和市场评估地价两者的均值计算。该宗地原已缴纳的剩余期限地价值,在地价测算时予以扣减。第二十条除“定地价、竞房价”方式外,安居型商品房最高销售价格由市发展改革部门会同市住房保障部门、市规划国土部门综合考虑开发成本、...

深圳小产权房的前世今生,你最想知道的故事!

那小产权房到底是什么呢?最直接的说,所有没有取得独立完整产权市场商品房红本的,全部都是小产权房(www.e993.com)2024年11月19日。在不同的用地性质上的类别不一样,如宅基地的是农民房,村集体土地的是村委房,军备地上是军产房,(这个稍后在小产权房的种类上会细说)且这个小产权只能于房地产市场交易而言!

房产税会不会来?政府手中可以打的土地牌越来越少

然后是国内复杂的房产属性,有商品房、集资房、小产权房、军产房等等,征收标准难以统一,比如存量巨大的小产权房征还是不征;全国房产联网又是一项浩大而艰巨的工程;如何征收的问题,是按套征收还是按面积征收,要不要首套免征,无论按何种方式,都面临着无法破解的困局。如果是首套免征,可能会导致大量的假离婚,如果按...

深圳单身公寓、集体或职工宿舍、自建房、集资房都能申请?

“单身公寓”等房屋业主可自行到罗湖国土局打印《不动产权资料电脑查询结果表》,只要结果表上房屋用途或土地用途上有显示“住宅、居住、商住”中的任意一项,且房产证产权是七十年,均视为自购商品房,即归为有学位的A类积分房产。2.居住在商务公寓、军产房、集资房、自建房等能证明房产确属适龄儿童父母(或监护人)...