房屋养老金多少才够用?机构估算还需4.4万亿元|氪金·房地产
但随后住建部建筑杂志社智库研究院执行院长肖正华、上海市房地产科学研究院院长严荣、浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬等,分别在建筑杂志社官方公众号发表观点,更正这一误解。如肖正华指出养老金公共账户资金来源渠道主要有:城市政府可以通过地方财政补贴一点、土地出让金归集一些、原公房出售资金等多渠道归集。
在一个未富先老的社会里,需要养老的不仅有人,还有房子
最近,住建部副部长关于“房屋养老金”的发言引起人们的热议,住建部直属期刊《建筑杂志社》发社评回应说,房屋养老金不是房地产税,房屋养老金的公共账户也不需要个人出钱。但问题在于,钱从哪里来?国内现行的住房维修资金管理办法于1998年开始实施,2004年起,业主和开发商必须缴纳完成专项维修资金才能办理房产证。但目...
物业费是北上广20倍!香港房子是如何养老的?
01香港房屋养老成本高昂,物业费普遍超过50元每平米,一套100平米的次新房每月物业费需5000元,约为广州同类房子的20倍。02香港政府对楼龄30年以上的住宅要求强制检修,包括公共部分、外墙及伸出物、招牌等,不合格的大厦需短期内维修整改。03事实上,国外很多大城市房屋的日常保养和修缮也是一笔不小的开支,如美国、英...
你的房子也要交养老金?22城市试点来袭,专家解读:钱从哪来?
##钱从哪里来?三大支柱揭秘1.**第一支柱**:公共维修基金-由全体业主在购买新房时归集-共同所有,计入个人账户2.**第二支柱**:公共账户-一定比例的土地出让金-财政奖补-公共维修资金增值收益-公积金增值收益3.**第三支柱**:商业性质的房屋养老金-房屋综合安全保险-商业性...
房屋养老金钱从哪里来?会否侵蚀“老破小”房价?一文读懂住房养老金
中国城市经济学会房地产专委会主任王业强表示:按一定比例计提项目土地出让金,维修资金的增值收益、财政补贴、创设配套金融产品等,都是房屋养老金公共账户资金来源的重要方向。但改革是有成本和代价的,土地出让金下降必然会对房屋养老金公共账户的资金来源产生一定的影响。
独家访谈 | 房屋养老金——资金筹集多渠道 百姓可吃定心丸
在8月23日上午国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上,住房城乡建设部表示,研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制(www.e993.com)2024年9月20日。目前,上海等22个城市正在试点。房屋养老金个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了,试点的重点是政府把公共账户建立起来。
22城试点!房屋养老金是啥?需要业主掏钱吗?丨第2眼
但从公开信息来看,目前,国内关于房屋养老金还没有统一的定义。中央财经大学教授、法学院院长尹飞发文表示,房屋与普通商品相比,其生命周期较为漫长。在这个过程中,为了保障房屋安全与正常使用,必然会出现房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。这类费用,就可以称作“房屋养老金”。目前制度设计中...
南京、苏州、无锡入选全国房屋养老金试点名单——为房“养老”,不...
南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉说,城镇化进入中后期,老房子不可能都拆掉重建,定期体检能及时发现房子存在的隐患,降低房屋风险,提高抗风险能力,延长房屋寿命。实际上,建立房屋体检、养老金、保险三项制度并非新概念。2022年5月,国务院办公厅印发的《全国自建房安全专项整治工作方案》提出:“完善房屋质量安全强制性...
一文详解住房养老金:收费标准确定系谣言 业主个人无需多出钱
据中国建设报,中央财经大学教授、法学院院长尹飞指出,房屋与普通商品相比,其生命周期较为漫长。在这个过程中,为了保障房屋安全与正常使用,必然会出现房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。这类费用,就可以称作“房屋养老金”。目前制度设计中涉及的房屋养老金,仅限于城市规划区内、以区分建筑...
房屋养老金是什么?业主需要直接出钱吗?
从公开信息来看,目前,国内关于房屋养老金还没有统一的定义。中央财经大学教授、法学院院长尹飞发文表示,房屋与普通商品相比,其生命周期较为漫长。在这个过程中,为了保障房屋安全与正常使用,必然会出现房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。这类费用,就可以称作“房屋养老金”。目前制度设计中涉...