珠三角多市土地开发强度超警戒线 深圳逼近50%
由深圳市规划国土发展研究中心负责的《珠三角土地节约集约利用和开发强度控制》研究课题显示,珠三角建设用地30年来增加了近5倍,2013年国土开发强度已达16.49%,其中深圳开发强度最高,接近50%,超出30%的国际警戒线。羊城晚报报道,珠江三角洲全域规划项目近日公布的一项研究显示,珠三角建设用地三十年来增加了近五倍,2013...
珠三角土地“腾挪术”:“亩均论英雄”如何倒逼产业升级?
根据深圳市规划国土发展研究中心公布的数据,珠三角多市的土地开发强度接近或超过国际公认警戒线(30%),深圳土地开发强度超55%,东莞、中山、佛山的土地开发强度也已超30%,实际可用的增量工业用地已达极限。为解决上述难题,广东于今年6月出台“制造业当家22条”,明确提出实施“粤产粤优”亩均效益资源配置改革,推动资源...
土地开发强度超70%,容桂空间困局该如何突围?
如今,这个面积仅有80平方公里的小岛,承载着超过5.8万家企业和个体户,开发强度已经达到77%,远超过国际公认土地开发强度30%的警戒线。一位研究佛山镇域经济的专家这样分析容桂过去的空间困局:一边是用地紧张,好项目无法扩产、落地,制造业转型最大的短板和潜力都指向了工业用地;一边是土地没有很好地利用起来,或者不是...
超大特大城市何以扎堆长三角?
长三角凭借5个超大特大城市的数量,成功超过珠三角,荣登首位。长三角头部城市在人口上的发力其实已经持续了好几年,去年全国城市人口增长前三名中两名位于长三角(杭州、合肥),而珠三角四大城市则皆是负增长。即便考虑到疫情因素,但总体来看,珠三角地狭人稠,无论是土地开发强度,还是人口密度,都已达到一个高值,再想...
实施广东 “头号工程” 推进镇域经济高质量发展——来自对佛山...
一是空间问题。当下,深圳、佛山、东莞、中山等珠三角地区的土地开发强度都已超过国际公认的30%警戒线。如桂城目前土地开发强度已超过70%。同时,土地使用效率不高,过去乡镇工业粗放化发展,村级工业园野蛮生长,土地碎片化、产出低效等历史问题未得到根本解决。二是产业问题。囿于价值链低端区位的锁定和创新突围困境,...
【招银研究|区域深度】粤港澳大湾区系列研究(一):经济与产业篇
港澳两地已很难进行产业拓展,深圳、中山、东莞等市面积均在2500平方公里以下,且土地开发强度逼近50%,产业用地供需矛盾突出(www.e993.com)2024年7月2日。其次是综合成本优势减弱。在土地资源约束下,厂房租金与用地成本快速上涨。除珠海、江门外,珠三角城市2023年工业用地成交楼面均价普遍大幅高于全国平均水平。同时,支撑珠三角地区制造业快速崛起的...
佛山新方位:北向西进“再造一个新佛山”,跨区域合作机制与载体...
早在5年前,深圳、东莞、中山、佛山及珠海5个城市土地开发强度就已超过30%的国际警戒线,广州主城区七大行政区土地开发强度更是逼近50%。佛山深知制造企业缺地之痛,因此在北向打造了一个横跨两区九个镇街、规划面积达518平方公里的大型产业园——佛北战新产业园,一座产业园就占据了全市近1/7的面积,成为佛山有...
村镇工业集聚区蝶变规划 何以做好全流程支撑
纵观珠三角地区,土地开发强度已逼近极限,但产业发展对土地空间的渴求从未停止,工业用地改革热潮在各地掀起,尤其要破解存量工业用地低效的困局。广州也如此。存量更新时代,村镇工业集聚区的转型发展从过去的自发式更新转向多方参与、成片连片、利益统筹的新阶段,迭代升级的政策成为支持集聚区创新更新路径的重要保障。2019...
中国城市群猜想
戈特曼的标准是:人口规模在2500万人以上,人口密度超过每平方公里250人。经过改革开放30多年的发展,我国的城市群形成明显加快,已有11个建成的城市群:包括经济最为发达的珠三角、长三角、京津冀,以及山东半岛、辽宁半岛、长江中游、中原、成渝、关中、海峡西岸、海峡东岸。城市群的形成,无疑加快了区域经济的发展,以...
越秀区开发强度高达92.2% 珠三角城市群亟需旧改盘活存量用地
珠三角城市群内有5个城市的土地开发强度已超过30%的国际警戒线,包括深圳、东莞、中山、佛山和珠海。惠州、肇庆、江门则由于土地资源相对丰富,目前地产市场仍处于增量开发阶段,通过城市更新盘活存量用地的迫切程度相对较低。广州则由于增城和从化两区以耕地和林地为主,导致全市土地开发强度低于佛山、东莞等城市,但实际上...